Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Скупка квартиры с привлечением лица, находящегося в тюрьме - возможные риски и подводные камни

28.11.2000, 22:16
• г. Санкт-Петербург

Хотим купить 4 к. кв. В этой квартире прописан человек, находящийся в тюрьме в Кемеровской области. Агенство предлагает такую схему: квыртиру приватизируют с выделением ему доли, он ее продает и агенство покупает ему другую недвижимость. Все это делается по доверенности на его мать (она тоже проживает в этой квартире и в новой будет жить вместе с ним), доверенность будет заверена начальником тюрьмы и выслана на почту. Какие подводные камни могут возникнуть в процессе сделки? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если доверенность будет содержать все необходимые полномочия: сбор документов, приватизация с правом подачи заявления в агентство, подписания и получения договора,регистрации его в ГБР, продать долю на условиях и за цену по усмотрению доверенного лица, купить за цену долю в недвижимости по усмотрению доверенного лица и зарегистрировать право собственности в ГБР с правом получения правоустанавливающих документов.Есть только одна проблема:без осуждённого и его паспорта нельзя зарегистрировать его на новом месте,а значит снять с регистрации в приобретаемой квартире.Нужно отдельно получить от него письменное и заверенное в том же порядке обязательство о снятии с регистрационного учёта не позднее определённой даты с момента регистрации права собственности.Отдельно нужно также заверенное заявление в суд по месту нахождения продаваемой квартиры о том, что иск о выселении он признает и просит дело рассмотреть в его отсутствии.Заявление вручается вам после регистрации за осуждённым права собственности на квартиру.Тогда Вы сможете выселить его через суд то есть снять с регистрационного учёта на основании решения суда. Последнее заявление нужно в том случае, если освобождение осуждённого не наступит скоро.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России