Планирую продажу 1 к.кв. и покупку 3-х комнатной - как разрешить вопрос сожительства и регистрации брака?
₽ VIP
На данный момент у меня в собственности 1 к.кв., живу в незарегистрированном браке 5 лет (детей нет), в квартире прописана только я, сожителю сделала временную регистрацию на 3 года, которая истекает через два месяца. Сейчас стал вопрос о продаже 1 к.кв. и покупке 3-х комнатной, частично деньги на покупку квартиры я возьму от продажи 1 к.кв. и оставшуюся часть хочу взять ипотеку на свое имя. После покупки квартиры хочу прописать своего сожителя, а потом официально зарегистрировать брак.
Уважаемая Виктория Петрова!!!
НА Вашем месте прежде чем заниматься улучшением своих жилищных условий .. заключите брачный контракт, где четко опишите все моменты касающееся имущества и что кому отходит при разводе(разделе имущества)...
дело в том если в судебном порядке он докажет что более трех лет ведет с Вами совместное хозяйство то тогда может претендовать на долю в квартире, т.к. согласно ст. 34 имущество приобретенное в браке (гражданский брак более 3 лет) то имущество признается совместно нажитым и не важно на кого оно оформлено... так что заключайте брачный контракт..
С уважением
СпроситьВиктория, Вам ответили не верно.
Сожительство, хоть двести лет, не дает права требовать раздела имущества как супружеского. Потому что брак не зарегистрирован. Соответственно, брачный контракт также невозможен. Брака нет. Пока имущество только Ваше.
И после всех сделок, если брак не будет зарегистрирован, оно останется Вашим.
Но у сожителя будет право требовать долю, доказывая в суде, что он вкладывал СВОИ ЛИЧНЫЕ средства в приобретение трехкомнатной квартиры. Но это возможно в соотв. с Гражданским кодексом, а не Семейным. Семейный предполагает долю у супруга в силу закона. А по Гражданскому надо доказывать право на эту долю. На практике очень трудно доказать такое...
Поэтому продавайте, покупайте, только брак не регистрируйте до покупки.
После- можно. Доли на квартиру у него не будет. Но тогда он будет являться ВАшим наследником.
Спросить
Уважаемая Виктория! Если брак будет зарегистрирован до погашения ипотечного кредита, то при разделе имущества супруг сможет претендовать на долю, соразмерную половине выплаченной Вами в браке кредитной суммы и выселить после развода его будет нельзя. Если Вы заключите у нотариуса брачный контракт, в котором будет указано, что право собственности на квартиру принадлежит только Вам и при разводе бывший супруг обязан освободить квартиру, то при нарушении этой обязанности его можно будет выселить по ч.4 ст.31 ЖК РФ.
СпроситьУважаемая Виктория! По Вашей просьбе дополняю, что получить деньги, а не долю квартиры заставить нельзя, т.к в квартире он будет зарегистрирован по месту жительства. Если он свою долю Вам продаст после развода, то предусмотрите в договоре обязанность овободить площадь и производите расчёт тогда, когда бывший муж зарегистрируется по месту жительства по другому адресу. Иначе выселение придётся производить после продажи доли без сохранения права проживания продавца также в судебном порядке.
Спросить
Есть квартира 2/3 собственник я, 1/3 несовершеннолетний ребенок (12 лет). переезжаю в другой город, беру на покупку ипотечный кредит, а после этого хочу продать квартиру в своем городе и погасить часть ипотеки (через пол года после покупки квартиры). Вопрос: смогу ли я без проблем продать потом свою квартиру, если сейчас оформлю 1/2 часть на сына в квартире, которая куплена в ипотеку? Или как лучше поступить? Одновременно сделку продажи и покупки сделать никак не получится.
Мы с мужем разводимся ребенку 4 г.я официально не работаю, квартира в собственности все прописана с момента покупки, оформлена на мужа, один нюанс, была у него комната до свадьбы в наследство от деда, сделка продажи комнаты и (с добавлением денежных средств на покупку квартиры) покупки квартиры была одновременно в один день, покупка квартиры в браке, сейчас он выгоняет из дома и говорит что мы не имеем право на квартиру, что делать?
Приватизированная мною до брака 1 комн. Квартира за 1000000 р продается в браке и деньги от продажи этой квартиры вкладываются в покупку 2 комн. Квартиры и берется ипотека тоже будучи в браке 500000 р, через месяц после покупки квартиры развод. Ипотеку плачу я лично, уже год после развода (бывший супруг ни сделал ни одного платежа) Имеет ли мой бывший муж права на эту 2 комн. Квартиру? P.S движение денежных средств с продажи 1 комн. Квартиры мною до брака и их вложения в 2 комн. Квартиру подтверждено документально.
Квартира до брака была приватизирована в равных долях с ребенком. Вступление в брак, продажа квартиры - покупка новой, большей по площади. Доли в новой квартире 1/3 - на ребенка 18 лет, 2/3 - на меня. Деньги на покупку новой квартиры: продажа старого жилья + ипотека + наличные моих родителей. Выплата по ипотеке за счет материнского капитала (в новом браке рожден совместный ребенок) и наличных денег моих родителей. Муж прописан в квартире.
Я хочу купить квартиру, состою в браке, муж написал согласия на покупку квартиры, проблем нет, у меня есть двое детей 12 и 3 года, в данный момент своего жилья у меня нет, нужно ли согласие детей или опек. Оганов для покупки квартиры на мое имя, пропиманы дети у моего отца, в дальнейшем будут прописаны в приобретенной квартире?
В период брака приобретена квартира и оформлена в собственность на 1 из супругов.
Но! Деньги на покупку данной квартиры были получены путем продажи квартиры принадлежащей отцу. Оформлялась сделка как альтернативная покупка. То есть в договорах купли и продажи обеих квартир стоит одна дата. Оформление всех документов по продаже и покупке осуществлялось на основании генеральной доверенности. Продавалась квартира отца и он подписывал договор продажи, а оформлялась новая на сына и он подписывал договор купли.
То есть фактически средства на покупку не совместно нажиты, а получены в дар. Кому из супругов после развода отойдет квартира?
Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры, которая находиться в моей собственности. До брака мне была подарена моим отцом двухкомнатная квартира. После заключения брака, я прописала мужа на свою жилплощадь. Во время брака мы продали двух комнатную квартиру и мною была взята ипотека для приобретения большей жилплощади, которую я до сих пор плачу со своей зарплатной карты. Муж дал согласие на покупку мною новой квартиры. Я единственный собственник квартиры. После приобретения квартиры я прописала мужа в купленную квартиру. Квартира куплена 7 лет назад. После покупки квартиры муж официально продолжительное время ни где не работал. Мы в разводе более трех лет. Раздела имущества через суд не было. Он забрал машину, купленную в браке. В квартире он не проживает. У него гражданский брак. Проживает в квартире гражданской жены. Благодарю за ответ.
У меня есть муж и мы расписаны 2 года назад. Жили у его родителей. Потом его мать решила продать свою квартиру и разъехаться. При продаже квартиры были условия на размен 2-ух квартир. После продажи теща переехала в свою квартиру а мы с мужем в свою где и прописаны на данный момент. При покупке я давала своё согласие на покупку нашей квартиры. Наша квартира оформлялась на мужа.
Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия? И какова моя доля в данной квартире?
Продажа квартиры в одном городе, купленная за счёт средств мат капитала и покупка в другом городе. Как правильно организовать продажу и покупку. Квартира куплена за счёт средств мат капитала, выделены доли детям. При продаже квартиры в одном городе должны ли мы предоставить опеке предварительный договор покупки в другом городе и переехав можем ли мы купить другую квартиру не ту которая указана в предварительном договоре. Возможна ли продажа без предварительного договора покупки?
Состою в браке, имеем ипотечную квартиру, приобретенную в браке (заемщик муж, я-созаемщик), машину, офоромленную на меня. При покупке квартиры мною был сделан первоначальный взнос от продажи подаренной мне моим отцом квартиры. При этом моему отцу была куплена однокомнатная квартира на средства, накопленные в период нашего брака и деньги родителей мужа, в которой я имею 1/2 доли. Все 5 лет с момента покупки квартиры муж оплачивает ипотеку. В настоящий момент я с мужем не живу, оплачивать часть ипотечного кредита не хочу, так как сделала вклад при покупке. Правомерны ли мои действия? И как будет делиться имущество при нашем разводе?
