Продаю квартиру по доверенности от жены - абсурд или необходимость нотариального согласия?
Продаю по доверенности от жены оформленную на нее квартиру Реэлтор просит принести мое нотариальное согласие для жены на продажу этой квартиры Абсурд какой то вам не кажется? Или нет?
Здравствуйте, если вы состоите в браке, то необходимо ваше нотариальное согласие на продажу квартиры. Доверенность дает вам определенные права действовать от имени вашей жены, а согласие выражает вашу волю на продажу квартиры.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не кажется и нет никакого абсурда. Если квартира совместно нажитая, то нужно нотариальное согласие от супруга. При этом не имеет значения, что по доверенности действуете.
Спросить
У меня такой вопрос. Мой отец выехал из страны, а мне оставил нотариально оформленную доверенность на продажу своей квартиры.
Срок доверенности кончается, а покупателя нет. Могу ли я оформить квартиру на свое имя, оформить сделку купли-продажи, по которой я по доверенности "продам" квартиру на свое имя? Или на имя моей жены?
Спасибо.
Уважаемый Николай! Продать квартиру по доверенности самому себе Вы не сможете, а вот переоформить ее на имя жены - вполне, и это будет для Вас целесообразно. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКвартиру купили в браке за мат. капитал. Выделили доли нам и двоим детям. Развелись. Я свою долю продал бывшей жене (всë сделали нотариально). К квартире теперь никакого отношения не имею, квартира детей и жены бывшей.
Теперь бывшая супруга хочет продать квартиру и купить больше. Просит меня пойти к нотариусу и дать согласие на продажу, мол дети будут жить в лучших условиях. Что за авантюра? Ведь моей доли в квартире нет. Нужно ли моë согласие? Или тут какой-то подвох?
Дети пока ваши, в отличие от супруги. И вы за них в ответе наравне с ней. В том числе и за их материальное и социальное благополучие. Вплоть до 18 лет каждого из них. Иногда дольше, как повезет.
Поэтому ваше согласие необходимо, т.к. в ином случае органы опеки могут вмешаться и запретить продажу.
Но вы тоже должны быть внимательны и согласие давать с условием наличия гарантий обеспечения жильем ваших детей. Гарантии могут быть разными. Вплоть до депозита в банке на имя детей.
Спросить
А если я плачу алименты, а расширить жильë она захочет взяв ипотеку, не придётся ли мне платить с алиментами ещë и какой-то процент по ипотеке?
СпроситьСобираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.
Вы не знаете, когда была куплена квартира: в браке или нет. Если квартира была куплена в браке, тоже наливку признает сделку недействительной. Если квартира была куплена не в браке, то её можно покупать. Если вы в чем-то сомневаетесь – от покупки лучше откажитесь.
СпроситьПродаю квартиру по доверенности, собственник мой отец. Квартира покупали в браке с моей мамой, после развода не подавала иск на раздел имущества. Прошло 10 лет, нужно ли её согласие нотариально заверенное на продажу квартиры?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет её согласие не нужно. И отец имеет право вообще не продавать квартиру.
Спросить
Если квартира куплена в браке, согласие супругов (даже бывших) необходимо!
(и пусть юристы на меня жалуются, но оба вышеприведённых ответа неверны! С одним я же пободался на эту тему Подробнее ➤
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2019 N 4-КГ 19-19Спросить. . .
Таким образом, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу должно было стать или стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов, прекращение брака, и т.п.).
. . .
От своего права собственности на спорное недвижимое имущество Сумников Д.И. не отказывался, поскольку до получения уведомления от бывшей супруги в 2017 году о ее намерении продать однокомнатную квартиру считал свои права не нарушенными.
. . .
В нарушение положений указанных выше норм материального права судом не исследовались обстоятельства, связанные с установлением момента, когда действительно началось нарушение прав Сумникова Д.И. по настоящему делу.
Неправильное определение судом юридически значимых обстоятельств привело к неправильному определению начала течения срока исковой давности к требованиям истца о разделе квартир.
Хотим продать квартиру оба являемся собственниками какой документ нужен супруге для продажи квартиры доверенность или нотариально заверенное согласие?
Продаю свою квартиру. Продажей занимается друг на основании нотариально доверенности. Покупатель берет ипотеку в Сбербанке. В пакете документов для банка есть нотариальное согласие (бессрочное) моей супруги на продажу вышеуказанной квартиры, выданное 2016 г. Банк требует его обновить. Правомерно такое требование или нет. И если нет как с этим бороться?.
По сути не правомерно. Согласие имеется, этого достаточно. Оно не отозвано.
НО бороться с этим никак не получится.
Банк не выдаст кредит покупателю без всех документов, которые он сам требует.
СпроситьЯ развёлся с женой. На меня оформлена 3-х комнатная квартира (приобреталась в браке). После развода - по 1/3 (у меня, жены, ребёнка). Выставили на продажу квартиру.
Вопрос, 1: При продаже квартиры - продавцом должен выступать только я? или я+жена+жена от имени ребёнка? (свидетельство на моё имя...).
Вопрос №2: я сейчас проживаю в другом регионе... жена просит оформить на неё доверенность на продажу. Решил свою долю оставить ребёнку... Каким образом мне подстраховаться - что жена при продаже квартиры
оформит в приобретаемой квартире НА РЕБЁНКА с собственность площадь, равную 2/3 продаваемой квартиры? Можно ли в доверенности указать какие-либо ОСОБЫЕ условия... при которых жена может продать нашу квартиру, или в доверенности таких условий указать нельзя?
если всё делать по закону, то вы должны были получить новые свидетельства по 1/3 доле на каждого, в вашем случае выдавайте доверенность на продажу жене и вам остаётся надеяться, что жена при покупке оформит 2/3 на сына...
Спросить
Т.е., в нотариальной доверенности НИКАКИХ условий я указать не могу ? Я правильно понял ? ТОЛЬКО НАДЕЯТЬСЯ ? Но слово ДОВЕРЕННОСТЬ - от слова ДОВЕРЯТЬ...а после развода...как то.... А ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ - не будет выходом из этой ситуации...и к нему соответственно доверенность.
Спроситьнотариус не поможет в данном случае , можно составить соглашение между вами, главное правильно это сделать...
СпроситьВалерий Николаевич, спасибо большое за быстрые и оперативные ответы.... Самое главное - это ТО, что доверенность выдавать жене ПО-ЛЮБОМУ придётся... НО !!! весь мой вопрос сводится лишь к тому .... может ли нотариус указать в доверенности то, что она выдана как ДОПОЛНЕНИЕ к соглашению...или на ОСНОВАНИИ соглашения. Чтобы подчеркнуть взаимосвязь доверенности и соглашения. (чтобы регпалата НЕ ПРИНЯЛА сделку купли продажи моей квартиры без одновременной сделки купли-продажи другой квартиры).
Спроситьнет, такое указание в доверенности сделать невозможно и Регпалата не будет отслеживать взаимосвязь... только ваше правильно составленное соглашение может в дальнейшем , если будет нарушено соглашение ( о 2/3 ребенку) , обязать жену выделить сыну 2/3 , ... всё это долгий, но единственно возможный путь.
Спросить
Нотариус конечно может в доверенности сделать ссылку на основании чего выдается доверенность-на основании соглашения
СпроситьЕсли я написала доверенность на продажу моей квартиры определенному человеку. Этот человек продал квартиру (купля продажа) своему отцу. Чтобы ничего не платить и жить в моей квартире. Что мне делать? Получается что мой поверенный продал мою квартиру руководствуясь моей доверенностью продать мою кварптиру, совершил куплю продажу со своим отцом и чудесно живут в моей квартире. Я долго отсутствоала и не знала этих событий. Сейчас все узнала. Поверенный меня не пускает на порог моей квартиры говорит что он е продал по моей доверености и пошла я вон. Какой иск писать в суд?
В данном случае возможно в судебном порядке признавать сделку не действительно. Также, имеет значение, было ли в доверенности указано распоряжение денежными средствами от продажи квартиры, возможно можно взыскать денежные средства вырученные от сделки.
СпроситьБывшая жена решила продать квартиру. Квартиру приобретали в браке. Мы в разводе 6 лет, Есть решение суда о разделе квартиры на равные доли, но свою долю я нигде не регистрировал т.к. целую квартиру проще продать, а деньги разделить. Сейчас бывшая супруга просит нотариально заверенное согласие на продажу квартиры. Я опасаюсь давать согласие т.к. она может продать квартиру а потом может исчезнуть с деньгами. Нужно ли моё нотариальное согласие на сделку?
Как можно себя обезопасить чтобы не потерять деньги или долю в квартире?
Сергей, чтобы не остаться без денег при продаже квартиры, просите чтобы она Вам выдала доверенность на продажу квартиры.
Спросить
Нет, проще зарегистрировать раздел по суду и продать 2 доли вместе как целую квартиру одному покупателю. Иначе Вы действительно не получите ничего, возможно.
Спросить
Матом Вас заклинаю - ни в коем случае не поддавайтесь на такую авантюру. Единственное, что Вас защитит на 99% - право собственности на 1/2 и продажа своей доли по отдельному договору.
С уважением, Сергей Данилов
Будут вопросы - обращайтесь!!!
Спросить
При регистрации новорождённого, в управляющей компании просят собственника квартиры или копию зелёнки на квартиру. Собственником квартиры является мама моей жены. Моя жена прописана в этой квартире. Мама моей жены не даёт согласие на прописку внука.
Добрый день Константин! Согласно ст. 28 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ от 17.07.1995 N 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей, и свидетельства о рождении несовершеннолетнего путем внесения сведений в домовые книги или алфавитные карточки.
Согласно действующему законодательству для регистрации несовершеннолетних по месту жительства родителей согласие иных лиц, проживающих в жилом помещении, не требуется. Важно обратить внимание, что это правило распространяется и на жилые помещения, находящиеся в собственности третьих лиц (не родителей ребенка), если родители зарегистрированы в таком помещении, ребенок регистрируется по месту жительства родителей (одного из родителей) без согласия собственника помещения. При этом не учитывается норма жилой площади на одного человека.
А что, есть трудности в предоставлении копии свидетельства о праве собственности? И вообще моя позиция вопреки конечно нормам закона такова. А Вам для чего нужная регистрация ребенка? У Вас есть лишние деньги оплачивать коммунальные платежи? За коммунальные Вы будете платить каждый месяц, а за административное правонарушение за пропуск сроков регистрации вы заплатите один раз 2500. И деньги сэкономите и отношения с родителями нормальными останутся. Подумайте!
Спросить
