Как переоформить долю умершего сына на себя в трехкомнатной приватизированной квартире?
У нас 3 х комнатная квартира. Приватизирована в равных долях на меня - маму и двоих сыновей. В мае этого года умер младший сын. Как мне переоформить его долю на себя?
Для вступления в права наследования необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти. Наследниками первой очереди по Закону будут являться: родители, дети, супруга покойного (если имеется) в равных долях. Вы не указали сколько лет старшему сыну. Наследники также могут отказываться у нотариуса от своей доли в пользу другого (других) наследников также в течение 6 месяцев.
СпроситьДобрый день! Все верно, надо идти к нотариусу. Обратите внимание, если обратитесь только вы и свидетельство на долю выдадут только вам, и второй сын не будет отказываться от доли, а просто не придет к нотариусу, впоследствии он может попытаться оспорить переход вам всей доли и доказать через суд свое право на ее часть при определенных обстоятельствах. По общему правилу он сможет оспорить ваше право собственности на всю долю в течение 3 лет с момента как узнал или должен был узнать, что его право на наследство было нарушено.
Т.е. ваше абсолютное право собственности на всю долю будет некоторое время еще находиться в подвешенном состоянии так сказать. Поэтому лучше, если он придет вместе с вами и напишет отказ в вашу польщу от наследства, если такой переход всей доли вам вы уже обсудили с ним добровольно.
СпроситьНет, мать также является наследником первой очереди. Поэтому жена может претендовать только на 1/4 квартиры.
СпроситьДобрый день!
Согласно ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Однако, есть одно но... Если мать является пенсионеркой, то она согласно ст.1149 ГК наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
ТО есть это где то 1/4 доли доли сына.
СпроситьЖена может претендовать только на половину доли мужа, т.е. в целом на 1/4 долю, если нет других наследников (детей, например).
СпроситьВам нужно с определенными документами (как минимум Свидет. О смерти...) обратиться к нотариусу в течении 6 мес. от смерти мамы, а дальше действовать согласно указаниям нотариуса...
СпроситьДобрый день!
В таком случае нужно обратиться к нотариусу, чтобы выделить долю и уже наследовать долю матери, это нужно сделать в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьДобрый день! В данном случае вам необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти матери обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. По истечении указанного срока нотариус вам выдать свидетельство с которым Вы можете зарегистрировать свое право на долю в недвижимом имуществе в росреестре.
СпроситьДоброго вам времени суток. В Такой ситуации обращайтесь к нотариусу чтобы выделить долю и наследовать долю матери. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьКвартира приватизирована на троих: мать, дочь и внучку по 1/3. Мать умерла. Как разделится ее доля?
Дочке достанется доля. Внуки не являются наследниками 1 очереди.
СпроситьДобрый день. В отсутствие завещания наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг (в зарегистрированном браке) покойного, что прямо установлено ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. Все эти лица наследуют в равных долях.
СпроситьЗдравствуйте. Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют имущество умершего в равных долях.
СпроситьЗдравствуйте! Доля умершей мамы разделится пропорционально количеству наследников первой очереди - это дети и супруг. Внучка - наследница второй очереди и будет наследовать только в случае отсутствия наследников первой очереди.
СпроситьИмеет ли жена умершего сына на долю в квартире его родителей. Если он там имел 1\4 часть в долях. Жена и он прописаны в друом городе.
--- Здравствуйте, конечно и жена и дети и родители, все имеют право на эту долю в квартире его родителей. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДобрый день! Если жена до его смерти официально состояла с ним в браке, то имеет право на его собственность в равных долях с его родителями и его детьми, если он конечно не оставил иного завещания.
СпроситьДа жена имеет право на долю в наследстве оставшимся после смерти сына. Она является наследником первой очереди вместе с детьми умершего и родителями. Все Наследники наследуют в равных долях.
СпроситьЕсли сын жил и умер в другом городе. У него есть доля в квартире родителей в другом месте! Вопросы такие:1.подавать родителям документы нотариусу для заявления об открытии права наследования по месту жительства сына?2.какие документы для этого нужны?3.если родители не подадут заявление-вся доля сына останется снохе и наоборот?4.чтобы сноха отказалась от своей части в квартире родителей сына от нее нужен оформленный у нотариуса отказ?
СпроситьЗдравствуйте! Нужны документы удостоверяющие личность а также документы подтверждающие право на наследство (родство) подавать их нужно тому нотариусу, который ведет наследственное дело, если не заявить о своих правах в установленный законом срок, вступят в права те, кто подал документы, отказ от доли в наследстве оформляется у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь к нотариусу по месту открытия наследства. Предоставляется паспорт, документы, подтверждающие ваше родство с сыном. Если сноха будет отказываться от наследства, она должна это Сделать официально у нотариуса.
Спросить1.какие документы нужны чтобы оформиь доверенность на человека которые подаст документы нотариусу в другом городе на наследство.2.для открытия наследства в другом городе доверенному лицу нужны орииналы и копии документов или же только копии заверенные у нотариуса.3.если родители умершего сына не дадут снохе документов на долю сына в их квартире сможет ли сноха открыть дело онаследстве сына в другом городе по месту их жительства.
СпроситьТакой вопрос: квартира оформлена на маму, папа умер, нужно ли маме наследовать папину часть квартиры, если она по документам ему не принадлежит, но куплена была в браке?
Добрый вечер!
Маме ничего наследовать не надо, так как квартира и так принадлежит ей.
СпроситьМаме принадлежит только супружеская доля (1/2). Совместная собственность не зависит от того на чье имя квартира зарегистрирована.
Вторая половина доли может быть унаследована наследниками первой очереди, т.е. Вами как дочерью. А значит Вы как наследник может обратиться с заявлением к нотариусу, если конечно это Вам так нужно.
СпроситьА если ничего не выделять? Квартира ведь и так на маме, это обязательно? Деньги не маленькие просят за оформление того, что по документам и так принадлежит ей?
СпроситьЕлена, да, дом оформлен на вас. Но кроме вас могут быть и другие наследники 1 очереди. Дети и родители.
СпроситьВалентина! Мать вправе подарить долю сыну по договору дарения.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (ч.2 ст. 246 части первой Гражданского кодекса РФ).
СпроситьНужно заключить сделку и зарегистрировать право собственности. Как- то иначе "переоформить" невозможно.
СпроситьВопрос о приватизации квартиры.
Есть не приватизированная квартира. Ее в свое время получила семья муж, жена и четверо детей. В настоящее время мать и отец умерли а четверо детей так и не приватизированили до сих пор квартиру, двое сестер проживают в квартире. Довое юратьев не проживают и коммунальные платежи не оплачивают. Регистрацию в квартире (прописку) имеют только 2 сестры.
Вопросы
1.Может ли одна из сестер приватизировать долю или всю квартиру без согласия других братьев и сестры. Каким образом это возможно? (нотариальное оформление или нет?) нужно ли получить отказ от своей доли в праве приватизации в ее пользу от други зарегистрированных или не зарегистрированных братьев и сестры?
2. доля в праве на приватизацию умерших родителей переодит по наследству или нет? или отодит государству? В каки долях перейдет право приватизации по наследству от умерших родителей и кому?
3.Возможно ли в такой ситуации оформить право собственности, приватизировать квартиру по 1/2 доли на двух сестер если два брата откажутся от своего права в пользу сестер?
Куда оращаться что бы оформить приватизацию.?
Здравствуйте, Елена Юрьевна! Давайте по порядку.
1) Для приватизации согласно требованиям ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" нужно согласие всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением либо отказ от приватизации от лиц, которые в ней участвовать не желают. Так что нужен либо отказ, либо согласие и участие в приватизации.
2) Право на приватизацию не переходит по наследству и не входит в его состав (ст.1112 ГК РФ). Если бы они приватизировали, то смогли бы передать по наследству свою собственность.
3) Возможно. Вы пишите, что регистрацию в квартире имеют только 2 сестры, а значит только их право пользования жилым помещением подтверждено, и они вправе приватизировать жилье. Для приватизации нужно обратиться в администрацию, чтобы заключить договор передачи в собственность жилого помещения на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
СпроситьОтвечая на ВСЕ Ваши вопросы, не корявым юридическим языком, а человеческим, право на приватизацию имеют право ТОЛЬКО зарегистрирвованные в ней граждане. Не важно когда и по каим основаниям была получена квартира. Для приватизации данной квартиры нужно соглаие ОБЕИХ сестер, которые прописвны в данной квартире.
Братья не имеют право на приватизацию, следовательно их согласия не требуется. Могут сестры приватизировать по 1/2 на каждую.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
СпроситьЗдравствуйте, Елена Юрьевна.
1.В порядке ст.6 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления
причем право на привтизацию имеют граждане, в чьем пользовании находятся жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, то есть в вашем случае те, кто зарегистрирован в данном жилом помещении. Сестра может оформить/приватизировать все жилое помещение только на себя, если будет получен отказ от приватизации всех зарегистрированых лиц.
2.Право на приватизацию по наследству не переходит. Поэтому братья до вселения и регистрации в квартире в приватизации участия не примут.
3.В данной ситуации, если вторая сестра не напишет отказ, можно приватизировать квартиув долях.
Обращаться нужно в администрацию муниципального образования в отдел по приватизации.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, Елена Юрьевна!
1. Участвовать в приватизации могут только те члены семьи, которые имеют регистрацию по месту жительства в данной квартире, то есть только 2 сестры.
Для приватизации жилья требуется получение согласия всех лиц, достигших совершеннолетнего возраста, которые прописаны на этой жилой площади.
Таким образом, братья в приватизации участвовать не будут, они добровольно утратили это право, снявшись с регистрационного учета.
2. Одна из сестер может приватизировать квартиру только на себя.
Для этого вторая сестра должна написать отказ от приватизации, этот отказ пишется в администрации при заключении договора приватизации.
То есть, явиться в администрацию необходимо обеим сестрам.
Также, хочу обратить ваше внимание на то, что сестра отказавшаяся от приватизации будет иметь в данной квартире право постоянного проживания (пожизненного).
3. Если сестра отказ писать не будет, то приватизация будет на 2 сестер, соответственно после регистрации права собственности у каждой будет 1/2 доля.
4. Вам необходимо обратиться в администрация вашего района (в городе) и написать заявление на приватизацию.
У вас не должно быть долгов по ЖКУ, иначе откажут.
В администрации есть отдел приватизации жилья, именно к данным специалистам вам необходимо обратиться.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)
Всех благ Вам!
СпроситьЗдравствуйте.
В приватизации могут принимать участие все, кто имеет право пользования жилым помещением, т.е в нем зарегистрирован. На основании того, что вы в квартире не проживали и были сняты с регистрационного учета, вы утратили такое право, соответственно сестра вправе была приватизировать квартиру без вас. Сам по себе факт того, что вы были вписаны в ордер не является основанием для участия в приватизации.
Наследование доли в квартире должно происходить по законодательным нормам Российской Федерации, которые одинаковы для всех субъектов РФ:
наследование по завещанию в первую очередь;
действительным будет считаться то волеизъявление умершего лица, который оставил его в дееспособном состоянии, заверил у нотариуса;
претендент может принять наследство или долю в нем или отказаться от него;
принять или отвергнуть можно долю в полном объеме, не допускается частичное наследование;
вместе с имущественными правами по наследству передаются обязанности, в том числе и долговые;
свою долю наследства необходимо принять в порядке законной процедуре, получить документы на нее и зарегистрировать;
нельзя унаследовать объект, а потом отказаться от него.
При разделе приватизированной квартиры после смерти ее собственника в первую очередь обращаются к завещанию. Это приоритетное наследование, так как оно основывается на воле собственника. Приемники получают те доли, которые определил для них наследодатель.
Круг наследников на долю в приватизированной квартире определяет завещание. Но есть круг обязательных наследников, которые имеет право на свою долю, независимо от воли умершего гражданина. Эти претенденты получат 0,5 той части, что полагалась бы им по закону, если бы не было завещания.
По закону
Ближайший круг родственников усопшего лица имеет право наследования жилого помещения как представители очереди, призванной к процессу. Между ними собственность будет делиться поровну. Первой к распределению наследства призывается первая группа.
Супруг или супруга, дети (усыновленные и родные) являются наследниками первой очереди. Если эти родственники не желают вступать в свои права, то к процессу будут призваны участники нижестоящего порядка. В таком случае право наследования предоставляется братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам.
Третья группа – дяди и тети, четвертая очередь – прабабушки, прадедушки. Пятый порядок объединяет двоюродных прадедов и прабабок, а также детей племянников. Шестая очередь состоит из правнуков, двоюродных племянников, теть/дядь.
Есть еще и седьмая группа, объединяющая в себе пасынков, падчериц, мачех и отчимов, которые были приближены к усопшему, но не связаны с ним кровными узами. Степени родства в ГК определены с учетом количества рождений, разделяющих бывшего квартировладельца с родственниками.
Каждая нижестоящая очередь получает право на вступление в наследство лишь при условии, что нет представителей вышестоящего порядка или этими лицами написан отказ от своих прав.
Начинать приватизационный процесс следует с подготовки пакета документов, указанных ниже. Также потребуется провести экспертизу жилья и правильно составить заявление. Заявки принимаются в жилищном управлении при УК (учредительной компании), ТСЖ (товарищество собственников жилья) и через МФЦ в разделе «Мои документы». После того, как договор на приватизацию будет на руках, можно начинать регистрацию права собственности. Итоговым этапом приватизации занимается Росреестр по адресу недвижимости. Все сведения заносятся в ЕГРН, а собственник получает свидетельство на жилье.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, проживающие в муниципальных квартирах, имеют право 1 раз в жизни зарегистрировать право собственности. Дети, принимающие участие в приватизации, могут воспользоваться своим правом на жилплощадь повторно, после достижения 18 летнего возраста.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Участвуют в приватизации, только зарегистрированные лица, если одна сестра, то от других нужно получить нотариально заверенный отказ в участии в приватизации.
2. По наследству может перейти только та недвижимость которая находится в собственности, так как у Вас не оформлена квартира в собственность, то по наследству она не переходит.
3. Возможно!
Вам необходимо с имеющимися документами, обратиться в Администрацию, с собой взять Договор соц найма и свидетельства о смерти родителей, а так же паспорта или копии тех кто зарегистрирован. Нужно смотреть Ваши документы, а так же вписаны Вы в договор соц. найма или нет, если нет, то необходимо сначала договор заключить с Администрацией, а потом только заниматься приватизацией на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Берегите себя и всего Вам хорошего!
СпроситьУ нас с братом умерли родители, квартира в которой они жили приватизированая в равных долях на всех членов семьи. Мы с братом там не проживает и не прописаны. Мне нужно оформлять наследство или нет.
Если хотите получить наследство, вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти родителей.
СпроситьЗдравствуйте) Да, оформляйте наследство во избежании трудностей с жильем в будущем.
СпроситьЯ могу сказать, что Вы, как наследник первой очереди (как и брат) , имеете право на наследство. А нужно оно Вам или нет - это решать только Вам.
Спросить