Как мне сделать запрос нотариусу, чтобы подтвердили оплату (доверенности, госпошлины)?

Земельный участок принадлежал моему дяде (умер в 2004 г) на праве собственности, фактически участком с 1994 г пользовалась я, но документов подтверждающих куплю – продажу почти нет.

Чтобы надлежащим образом оформить участок (т.к. соседи стали захватывать участок), мне была выдана нотариальная доверенность (март 2010 г) от наследницы (жена, с которой мой дядя состоял во 2 браке с 1998 г) с правом оформления и продажи земельного участка, цена по моему усмотрению. На данный участок тогда жена не претендовала, им никогда не пользовалась и наверное о нем не знала, т.к. участок выбыл из наследуемого имущества еще до их брака.

После того, как было получено свидетельство о регистрации права, я заключила сделку купли-продажи земельного участка от имени наследницы (июнь 2010 г), сделка и акт передачи участка заверен председателем СНТ и печатью. Покупатель мой сын, т.к. себе я продать по доверенности не могла.

В договоре купли – продажи указано, что в случае уклонения (ФИО жены) от регистрации договора, она обязана возместить «покупателю» сумму в виде штрафа 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей (фактически это минимальная стоимость участка, цена по которой я могла бы его реально продать.

Я взяла талон на регистрацию сделки на 19.08.2010 г (предварительная запись, талон имеется). Поэтому документы не были поданы в июне 2010 г в юстицию. В июле 2010 г наследница отменила доверенность, без объяснения причин, я была в отъезде (имеются билеты).

Как мне пояснил юрист, сделки не прошедшие гос регистрацию являются ничтожными. И я ничего не могу требовать кроме понесенных убытков (и то согласно квитанциям). Как мне сделать запрос нотариусу, чтобы подтвердили оплату (доверенности, госпошлины)?

Почему я не могу взыскать штраф 150 000, ведь это ответственность за уклонение от сделки? Уклонение от сделки подтверждается письменным уведомлением о времени и месте сделки (квитанцией) и письмом, переданным председателем.

С уважением Татьяна.