Возможно ли трудоустройство супругов руководителей в ТСЖ по договору подряда?

Так получилось, что наш председатель ТСЖ нанял на работу в ТСЖ трех своих родственников с очень большой зарплатой (90 т.р.). При этом так заключил трудовые договора, что они не обязаны ходить на работу, так как не подчиняются правилам внутреннего трудового распорядка (так прям и прописал в трудовом договоре, что работники имеют право сами определять время нахождения на работе; все трое работают по совместительству). Некоторые родственники раза два появлялись в ТСЖ, а одна вообще не ходит. Наш председатель придумал новый способ зарабатывания денег.

Не было ни решения правления на найм трех лишних работников менеджеров, ни решения общего собрания. Сам с собой посовещался и нанял трех человек.

Что делать? Куда и на что жаловаться? Люди на работу не ходят, а зарплату получают!

Ответьте на вопрос: может ли председатель ТСЖ постоянно нанимать на работу в ТСЖ ближайших родственников (мужа, сына), которые и на работе не появляются?

Спасибо,

Татьяна.

ВЕРНО ЛИ ЭТО?

На основании статьи 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Именно из членов товарищества выбираются члены Правления Товарищества и Председатель Правления Товарищества.

Наряду с прямыми собственниками жилых помещений право собственности или пользования имеют другие граждане, проживающие совместно с собственником. Так, например, квартира, оформленная в собственность на одного из супругов, будет являться собственностью и второго супруга на основании ст. 34 Семейного кодекса, которая говорит о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено. ("Общим имуществом супругов являются … приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи… и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено…")

Таким образом, в случае, если собственником жилого помещения, является жена, то ее муж будет считаться сособственником, если иное не установлено брачным договором, и соответственно иметь все те же права и обязанности как и прямой собственник.

Отсюда следует, что раз супруг собственника имеет статус сособственника, то и всеми жилищным правами он обладает без ограничения, поскольку жилищное законодательство не предусматривает ограничения прав собственника жилого помещения, в том числе, права быть членом ТСЖ.

Следовательно, он вправе стать членом созданного в доме товарищества собственников жилья, быть избранным в состав Правления этого Товарищества, а также стать его Председателем.

Здравствуйте. Может ли член правления также и работать в своем ТСЖ (например электриком), если он является ИП? Если да, то, как это должно быть оформлено?

Может ли избранный председатель тсн заключать договоры подряда на ремонт и содержание с собой в качестве индивидуального предпринимателя.