Суд должен определить порядок пользования комнаты в 2-комнатной квартире, где один из владельцев не проживает и хочет продать свою долю

Для того чтобы продать долю, никакого порядка пользования определять через суд не нужно. Сдавать комнату тоже нельзя, так как для этого требуется согласие всех других собственников. Вы имеете право возражать против такого иска.

Если он хочет продать свою долю, то пусть уточнит требования и попросит выдела доли. Суд учитывая незначительность доли, не заинтересованность в её использовании может присудить выплату Вами ему компенсации.

Порядок пользования квартирой и продажа доли - абсолютно независимые друг от друга вещи. Сдавать комнату без согласия других совладельцев он не сможет. При продаже его доли Вы имеете право преимущественной покупки на основании ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

Добрый день, уважаемая, Наталья

Если захочет продать свою долю то должен сначала предложить вам купить ее.Купите и забудьте об этом

Удачи Вам и вашим близким!!

Порядок пользовния будет таким: каждому по одной комнате, то есть мать с ребенком будет жить в одной, а владелец - в другой. Сдать комнату без согласия второго собственника невозможно. Можно только продать, если кто нибудь согласится купить.

При таком раскладе вам нужно представить суду свое видение порядка пользования Квартирой. Продажа и сдача в аренду к этому отношения не имеют. Продавать можно и без определения порядка пользования. Сдача в аренду не возможна без письменного согласия всех собственников. Если нужна помощь или остались вопросы, обращайтесь.