Проблемы с состоянием жилых помещений после покупки - возможность требовать от продавца оплату ремонта и замены газового оборудования

В момент составления договора куплю продажи, состояние жилых помещений находилось в хорошем состоянии и устраивало покупателей (т.е. нас) о чем в договоре было прописано с уточнением того, что дополнительного акта о передаче жилья составляется не будет.

На момент совершения сделки продавцы не съехали и, по факту, жилья нам не передавали.

В доме находились мебель, бытовая техника и другие личные вещи продавца. (мы пошли на уступки, т.к. нами выплачена не вся сумма-первый месяц на выезде не настаивали. Прожили они более двух месяцев после совершения сделки)

Ключи нам не передавали еще несколько дней после выезда, аргументируя недовывезенным имуществом. В момент передачи ключей мы провели осмотр помещений. Включили-выключили: свет, воду, отопление. Хотя и обнаружили, что бывший владелец срезал освещение в комнатах - претензий выдвигать не стали, ибо уже не чаяли побыстрее заняться подготовкой жилья к заселению. Со времени передачи ключей в доме по факту никто не проживает, договоров с жкх, новыми владельцами еще не заключалось, прописка новыми владельцами, не менялась, т.е. мы не заселялись не вели фактической эксплуатации жилья.

А когда, спуститься несколько дней, хотели провести уборку помещений, обнаружили неисправность котла (а именно течь) Вызвали аварийную газовую службу по адресу. Когда мастер осмотрел объект, поставил нас в известность, что уже имел дело с этой же поломкой, где он предлагал бывшему владельцу отремонтировать котел и установить новую деталь взамен детали вышедшей из строя. Владелец отказался.

Он собственноручно починил котел (на что, как мне кажется не имел права)

1. Могу ли я требовать с бывшего владельца оплатить ремонт или замену газового оборудования, так как на момент совершения сделки купли продажи, подразумевалось и мы были уверены, что оборудование находится в исправном состоянии (о чем свидетельствуют коммунальные платежи и договора по оказанию услуг газовым хозяйством) и мы покупаем отапливаемое домовладение?

Я обратилась к нему с этой просьбой, он отказал. (в надежде на мирное разрешение проблемы, по другим фактам претензий не предъявляла, хотя таковые имеются)

Дом покупали с участием материнского капитала как жилой, с незавершенным строительством. (первый этаж-жилой, мансарда-в стадии строительства) (мы согласны были на видимые недостатки но, после выезда бывших владельцев, дом уже вряд-ли можно назвать жилым. Освещение срезанно, вода, из-за поломки котла, только холодная, в ванной демонтировн умывальник и видимо в ходе демонтажа сорвана плитка, на кухне ни мойки ни кранов) И, т.к. у газового хозяйства нет в наличии нужных деталей (котел импортный), они рекомендуют заменить газовое оборудование полностью, ведь это отопление (в предверьи морозов)

Я не могу заселяться с детьми (двое взрослых и один несовершеннолетний) в такое жилье.

Продавец разговаривает на повышенных тонах, угрожая судом с обвинениями в мошенничестве. Обременение не снято, т.к. материнский капитал еще не зачислен на счет продавца.

Куда мне обратиться за помощью, в смысле, есть ли какой-то контроль или опека со стороны государства в таких случаях?

Возможно ли обязать продавца привести дом в жилой, каким он являлся на момент совершения сделки?