Протечка канализационной трубы в двухэтажном доме - кто должен оплатить ущерб?
Дом деревянный двухэтажный. Мы живём наверху. Произошла протечка в тройнике в середине стены соседской. Нам её не видно было. У нас было сухо. А соседей нижних залило. Труба канализационная. Принесли счёт на 40 тысяч. Была у них экспертиза. У нас квартира муниципальная а у них приватизированная. Как быть. И сумма дана заоблачная. Кто должен платить.
Здравствуйте. Не надо ничего платить без суда. В суде есть шанс отстоять свою правоту ввиду отсутствия вашей вины в затоплении.
Спросить
Просьба помочь разъяснить ситуацию.
Течет труба общего стояка, заливает соседей нижних этажей, того кого заливает в зоне видимости протечки не видно, сосед утверждает, что необходимо ломать ваши стены и искать у вас. У нас всё сухо. Как быть в такой ситуации? Правомерны ли его претензии? Кто должен платить потом и устранят последствия разгрома? И должны ли мы ломать у себя всё? А не он у себя и искать протечку?
Спасибо за ответ!
Добрый день. Стояк проходящий через Вашу квартиру (в том числе и в перекрытии) является общим имуществом. Следовательно, претензии относительного его протечки ваш сосед вправе предъявлять не к вам, а к управляющей компании. В случае если дом находится в управлении ТСЖ (ЖСК), то к этим организациям. В свою очередь, без решения суда УК в вашу квартиру зайти не сможет. Не исключено, что отремонтировать стояк будет возможно без посещения Вашей квартиры (исходя из практики судов), тем более, что ваш сосед заинтересован в устранении протечки. Но в каждой конкретной ситуации все индивидуально. После проведения работ по устранению протечки в перекрытии УК должна восстановить перекрытие.
СпроситьКто будет возмещать ремонт стены в ванной, если протечка с трубы от стиральной машины была у нас целая, ссылаются, что топить соседей можем из за того, что лопнула труба от машинки, которая находится в стене за плиткой. У нас дома все сухо.
Если та труба, которая "в стене за плиткой", является стояком ХВС, то это общее имущество МКД и содержать егообязана ваша УО.
Но, тогда вопрос - почему эта труба оказалась замурованной? И каким образом ваша УО сможет до этой трубы добраться?
Если же эта замурованная труба стиральной машины - "самоделка" собственника квартиры, то отвечать должен собственник.
Спросить
Отвечать будет виновник. Для этого нужно установить причину залива.
Проведите экспертизу.
Спросить
Данный довод ещё стоит доказать. Возможно у соседей установлена вытяжка или что иное от чего скапиливпется конденсат. Так было несколько лет снизу прибегали.
СпроситьПроизошла протечка воды по стояку в квартире 5-ти этажного дома, залило потолок и стены в квартире этажом ниже! Вопросы: 1-кто должен возместить убытки от протечки хозяину квартиры этажом ниже?; 2-кто должен восстанавливатть обшивку стояка в месте ремонта?
У нас в квартире стоит котел, а трубы отопления в стену замурованы. У меня были работники приклеили обои и прикручивали плинтуса и просверлили трубу отопления. Мне не сказали забили туда деревянный чеп и исчезли. Труба текла три дня и залила нижних соседей. Мы не знали и соседей дома не было. А когда появились, то комнату уже сильно залило. Управляющая компания зафиксировала, что от нас текло и пока все. Что мне делать и какие есть законы по поводу этого?
Дом постройки 1978 года. У меня верхний этаж. В стене замурована и сгнила канализационная труба. Топит нижних соседей. Управляющая компания говорит, что ремонт за мой счёт.То есть долбить стену, менять трубу. Внутри помещения все трубы давно заменила. Скажите, пожалуйста, кто должен оплачивать ремонт? Оплату за капитальный ремонт произвожу.
Готовьте претензию УК. Это их обязанность Пост Пр-ва РФ 491
Затем в суд - ст.1064 ГК РФ.
Можете в личку за помощью обратиться к юристу-ст 779 ГК РФ.
СпроситьЗатопили соседей, у нас было сухо. Оказалось течет старая канализационная труба (дому более 50 лет). Труба была забетонирована под полом в нашей квартире на глубине 20 см. При этом соседи за стеной тоже подсоединены к этой канализационной трубе (т.е. соседская и наша вода бежит по этой трубе). Кто несет ответственность за эту трубу мы или УК?
Здравствуйте, Елена!!
Ответственность за состояние общего имущество многоквартирного дома несет управляющая компания. Вашей вины в произошедшем затоплении нет, поэтому Вы не должны возмещать соседям причиненный ущерб.
СпроситьПроизошла авария водопроводной системы (сгнила труба в стене, бил фонтан горячей воды прямо из стены). Залило соседей нескольких нижних этажей. Как документально зафиксировать, что нашей вины здесь нет?
Спасибо.
Уважаемая Наталья!
Вашей собственностью являются коммуникации, проведенные с внешней стороны стен внутри вашей квартиры, которые идут после учетной части от основных систем коммуникаций питающих всех остальных жильцов. Если учетной части нет, то после запорных устройств (вентиль). Все что, до, является не вашей собственностью, и вы не несете обязательств по содержанию и соответственно не несете ответственности. Аналогично обстоит дело и стеми жильцами которые являются нанимателями.
Зафиксировать данное ЧП можно, вызвав сантехника из ЖЕКа/ДЕЗа (организации эксплуатирующей ваш дом), если не поможет, то обратитесь в официальном порядке – письмо по почте с уведомлением, изложите суть проблемы и упомяните вызов сантехника. Документы подтверждающие отправление письма и оплату сохраните. В случае судебного разбирательства они Вам пригодятся.
СпроситьСоседи снизу пожаловались о затоплении, у нас в квартире всё сухо и нет никаких протечек. Вызвали Управляющую компанию они тоже не могут установить причину, но предполагают что произошла поломка тройника/разводка труб для отопления нашей квартиры, т.е. в межквартирном перекрытии, в полу, что то сломалось в трубах которые идут к нашим батареям. УК предлагает долбить пол возле батареи, под которой у нижних соседей мокрая стена, чтобы диагностировать в чём причина мокрых стен у соседей. УК говорит что всё происходящее за наш счёт: вскрытие, дальнейший ремонт у себя и у нижних соседей. Права ли УК?
Нет, УК не права, если это межквартирное перекрытие то вина в залитии будет УК, а не ваша.
Спросить
По факту залива должен быть составлен акт залива в Вашем присутствии и с Вашим участием. Если протечка произошла по причине неисправности общедомового имущества, то Вашей вины в этом нет, соответственно все расходы по возмещению материального вреда понесет управляющая компания.
Спросить
Здравствуйте! Управляющие компании в таких случаях правы не бывают. Не встречал я еще на практике УК, которая скажет "ой, мы за все заплатим, Вы не волнуйтесь, признаем". Только и могут, что кошмарить и вымогать деньги " на дурачка".
По факту, если проблема в трубах, находящихся в межквартирных перекрытиях, всю ответственность целиком и полностью несет управляющая компания. ОБЯЗАТЕЛЬНО читайте акт, который они составят по результату своих действий. Если там будет указано, что источник затопления находится в Вашей квартире, а не в межквартирных перекрытиях - акт не подписывайте. И никому ничего не платите до суда.
СпроситьТут ясно и понятно, что течет труба в перекрытии, что тут думать то.., раз у соседей протечка, ясно, что сверху течет..
Все работы Ук должна проводить за свой счет, так как это общее имущество МКД - трубы, атакже восстановить причинённый Вам ущерб.
Главное составить сначала Акт о положении до начала работ и после, смету затем о ремонте.
Вы обязаны допустить.
В соответствии с п.п. "е" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) собственник помещения обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
СпроситьКвартира на 5 этаже 5-ти этажного дома, дому 35 лет замену труб не производили. Канализационная труба в квартире лопнула. За чей счет должна быть произведена замена этой трубы и соответственно тройника.
Добрый день проведения ремонта по аварийному случаю проводить должна обслуживающая организация. вы же не зря деньги на ремонт сдаете.
Спросить
Произошла ночью разовая локальная протечка со стороны кухни на стыке с ванной комнатой. У соседей сверх сухо. Как быть? Как находить источник протечки?
Вполне возможно, между перекрытиями протечка, вызывайте специалиста из УК, попросите составить АКТ, в нем д.б. отражен источник протечки.
Спросить
