Вопрос о возможности указать помещение общей площадью в договоре аренды, но с оформлением патента для каждого из двух ИП на половину площади.

Question

День добрый. Очень нужна консультация: два ИП владеют помещением по 1/2 доли в праве собственности и хотят сдать помещение целиком одному арендатору. Для минимизации налогов хотят оформить патенты. Учитывая что помещение 84 кв.м, могут ли они в патенте указать по 42 кв.м. (каждый ИП в отдельности)? Поскольку в случае с 42 кв.м сумма налога составит 12 тыс в год, а в случает с 84 метрами-58 тыс. Может ли мы в договоре аренды так и указать помещение общей площадью 84 кв.м, но 42 кв.м каждому принадлежит. Спасибо огромное всем, кто поможет.

Замятина Ольга Александровна · Answer

Доброе утро. Указать информацию таким образом вы не можете, потому что вам принадлежит доля в праве собственности, они конкретно 42 м². Налоговая это все быстро проверит и вычислит.

Разборов Андрей Викторович · Answer

Вы можете заключить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя. При долевой собственности на помещение - это вообще единственный вариант. Ведь вы должны распоряжаться имуществом по взаимному согласию. Удачи.

Вопрос о возможности указать помещение общей площадью в договоре аренды, но с оформлением патента для каждого из двух ИП на половину площади.

Срок аренды помещения по договору устанавливается с 14 июля 2012 года по 13 июля 2013 года.

Каков будет наш статус при сдаче части помещения в субаренду?

Как получить свидетельство о праве собственности на коммерческую недвижимость для аренды? И что дальше?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59