Как получить свидетельство о праве собственности на коммерческую недвижимость для аренды? И что дальше?
Нужна консультация по вопросу аренды коммерческой недвижимости.
Есть торговое помещение площадью 500 кв. м. на 1 этаже жилого дома. Свидетельство о праве собственности ещё не получено, так как дом недавно сдан. На помещение есть кадастровый и технический паспорта.
Хотим сдать часть этого помещения в аренду (долгосрочную с регистрацией ФРС). Но площадь которую хотим сдать не выделена из общей.
Правильно ли я понимаю что сначала нужно получить свидетельство о собственности на всё помещение? Что нужно будет сделать потом?
Для начала нужно получить свидетельство о праве собственности на все помещение. А потом нужно будет индивидуализировать объект аренды на него получить технический и кадастровый паспорт.Без индивидуализации объета аренды вы не сможете зарегистьрировать долгосрочную аренду
Спросить
Конечно, без свидетельства не зарегистрируют. Вам лучше пока заключить на 11 месяцев договор аренды, его не надо будет регистрировать, а за это время решить все вопросы и заключить основной.
Спросить
Нам необходимо зарегистрировать договор аренды части помещения (1 кв.м. под установку торгового автомата). Государственный регистратор Росреестра отказывает нам в регистрации на основании отсутствия Кадастрового паспорта на арендуемую площадь. Кадастровый паспорт отказывается делать Федеральная служба государственного кадастра на основании отсутствия Технического плана на арендуемую площадь. Технический план не могут изготовить кадастровые инженеры на основании ФЗ №384 от 30.12.2009 г., где сказано, что помещение - часть объема здания, ограниченная строительными конструкциями. В нашем случае (торговые автоматы, банкоматы и т.п.) строительных конструкций нет.
Вопрос: согласно пункта 3 статьи 26 ФЗ №122 от 21.07.1997 г. "В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади." Т.е. если в аренду сдается "часть помещения" (как в нашем случае), то мы можем предоставить кадастровый паспорт на всё помещение (так как на часть его изготовить невозможно). Верно ли мы интерпретируем закон? Обязан ли государственный регистратор зарегистрировать договор аренды части помещения при предоставлении кадастрового паспорта на всё помещение, а не на часть его?
Согласно пункта 3 статьи 26 ФЗ №122 от 21.07.1997 г. Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ "В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади."
Поэтому нужно оформить кадастровый паспорт на часть помещения и после этого сдать его в аренду иначе невозможно определить границы.
Спросить
Не верно. Не обязан. Т.к. у Вас в договоре очевидно выделено какое-то место под установку а не все помещение. Соответственно объекта для регистрации в том числе и обременения пока нет (ст. 8.1 ГК РФ). Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ в данном случае регистратор не нарушает.
Спросить
ФЗ №122 от 21.07.1997 г.“О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” предусматривает необходимость предоставить ЛИБО кадастровый паспорт ЛИБО технический паспорт на помещение. То есть вы вправе изготовить только один из двух. Если вы представите кадастровый или технический паспорт на все помещение (здание) - разницы нет.
В случае если и в этот раз Росреестр откажет в регистрации, обжалуйте их отказ в суде, в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ.
При подаче документов на государственную регистрацию прав на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, в случае если в отношении такого объекта недвижимости органом технической инвентаризации (БТИ) осуществлен государственный технический учет, предоставление кадастрового паспорта является необязательным.Спросить
Уважаемый Рустем! Здравствуйте! А надо ли это Вам? Государственная пошлина только 10 000,00 руб. (см. ст.333.33 НК РФ). Аренду-то одного кв.м. "не съет"?
Заключается договор аренды отдельного метра на 11 месяцев с последующей пролонгацией.
В Акте приема-передачи (передаточном акте) просто четки обрисуете арендуемую площадь. Сделаете экспликацию по кадастровому плану этажа.
И кто пишет ответы отдельным отвечающим-думайте, нет такого понятия в кадастровом учете как "часть помещения" (см. Федеральный закон №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
СпроситьЧитайте что сказано в п.3 ст 607 ГК РФ насчет договора аренды-если не индивидуализирован предмет договора аренды, то такой договор аренды считается незаключенным Применительно к вашей ситуации, если вы четко не установите что является предметом договора аренды то такой договор конечно у вас не зарегистрируют На основании кадастрового паспорта всего помещения вы ни как свой договор аренды не зарегистрируете-по причине четкого определения, что является преметом договора аренды Границы вашего одного квадратного метра не определены Если сдается часть помещения то нужна четко определить что сдается именно эта часть, а не какая то другая
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЧАСТЬ ВТОРАЯ
Статья 607. Объекты аренды
3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Спросить
Кадастровый паспорт оформляется на всё помещение.
Его и заказывайте.
Кадастровые инженеры правы - нет паспорта на долю в недвижимом имуществе.
Поскольку ст. 8.1 ГК РФ гласит:
"В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения".
Спросить
Вы правы, это соответствует нижеприведенному письму. Отказ не правомерен, т.к. на неизолированную часть не могут дать кад. паспорт. Вправе письменно обратиться на имя руководителя Росреестра со ссылкой на это письмо. Если не поможет - в суд.
.
Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 07.05.2013 № 08-0421-ВБ «О направлении разъяснений» (07 мая 2013 г.)Спроситьчасти здания (помещения) не являются объектами недвижимости, подлежащими учету в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН). … Сведения о части объекта недвижимости вносятся в ГКН только в целях определения пределов действия установленного или устанавливаемого ограничения (обременения) прав и при условии, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости.
…Части недвижимого имущества - помещения в зданиях, обособленные части этих помещений, которые могут быть объектом аренды, если они являются индивидуально-определенными вещами.
В случае, если сдаваемую в аренду неизолированную часть помещения возможно идентифицировать в качестве объекта недвижимости (помещения как части объема здания или сооружения, имеющей определенное назначение и ограниченной строительными конструкциями…), то есть индивидуально-определенной вещи, предназначенной для самостоятельного использования в определенных целях, орган кадастрового учета принимает решение о постановке на государственный кадастровый учет такого объекта недвижимости.
В случае, если часть объекта недвижимости не ограничена строительными конструкциями, … и идентификация ее в качестве индивидуально-определенной вещи не представляется возможным, регистрация права аренды на такой объект недвижимости не проводится…, а, соответственно, постановка на государственный кадастровый учет нецелесообразна
Нам необходимо зарегистрировать договор аренды части помещения (1 кв.
Вам правильно отказали, еще лет 5-7 тому назад, то же самое слышал из уст судьи арбитражного суда, с тех пор позиция судов по данному вопросу не менялась. Вам надо по другому, ну типа
Статья 1041. Договор простого товарищества
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1041 ГК РФ
1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
ГАРАНТ:
Об отличительных признаках договора о совместной деятельности см. разъяснение ГКАП РФ
2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 ноября 2011 г. N 336-ФЗ статья 1041 настоящего Кодекса дополнена пунктом 3, вступающим в силу с 1 января 2012 г.
3. Особенности договора простого товарищества, заключаемого для осуществления совместной инвестиционной деятельности (инвестиционного товарищества), устанавливаются Федеральным законом "Об инвестиционном товариществе".
Статья 1042. Вклады товарищей
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1042 ГК РФ
1. Вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.
2. Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада товарища производится по соглашению между товарищами.
Статья 1043. Общее имущество товарищей
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1043 ГК РФ
1. Внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.
Внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей.
2. Ведение бухгалтерского учета общего имущества товарищей может быть поручено ими одному из участвующих в договоре простого товарищества юридических лиц.
3. Пользование общим имуществом товарищей осуществляется по их общему согласию, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
4. Обязанности товарищей по содержанию общего имущества и порядок возмещения расх
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьУ меня в собственности коммерческое помещение в цокольном этаже многоквартирного дома, вопрос: козырек на входом и лестничным маршем (спуском), а также ограждающая стена спуска с парапетом - это общее имущество многоквартирного дома?
Оно не входит в кадастровый/технический паспорт, в площадь моего помещения, но не предназначено для обслуживания других помещений в доме.
Думаю, что все равно это общее имущество, так?
В соответствии с п. 3 Постановления Правительства № 491 [В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
е (1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом]
Таким образом, я бы сказала что это спорный момент, и вам следует посмотреть, что именно решениями собственников отнесено к общедомовому имуществу, если принималось решение об определении имущества согласно технической документации на дом, то да вы правы, т.к. указанные конструктивные объекты не входят в состав вашего личного имущества, но имеются в тех паспорте дома.
Спросить
Добрый день!
А в чем проблема собственно... исков о признании личной собственности на общее имущество полно...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
"и вам следует посмотреть, что именно решениями собственников отнесено к общедомовому имуществу, если принималось решение об определении имущества" ...отнесение к общему имуществу определяется законом (36 ст ЖК РФ) или подзаконным актом, который выше процитирован вами, но никак не решениями общего собрания...
СпроситьП. 1. правил, утв. постановлением Правительства № 491 " Состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества";
СпроситьВот именно "в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества", в этой строчке указано на конкретный случай определения ими состава общего имущества и это случай его содержания, иными словами какие части МКД моет, стирает ТСЖ (УК), а какие не моет и не стирает (это делает сам собственник)... какое отношение имеет эта ссылка на 491 постановление к моему вопросу о правовой природе козырька и спуска с парапетом?
И в самом этом постановлении 491 указана сфера его применения: "...Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества..."
СпроситьСергей, Вы спросили: будет это имущество общедомовым или вашим, поскольку обслуживает лишь Ваше помещение. Я ответила, что это спорный вопрос, поскольку состав общего имущества определяется общим собранием собственников, он может быть определен, например "в соответствии с Правилами № 491" или "в соответствии с техническим паспортом на дом". в соответствии с Правилами указанный вами конструктивный элемент обслуживает только Ваше помещение, в соответствии с технической документацией, он не является Вашей собственностью. Если для вас это существенный вопрос, который вызывает у вас сомнение о принадлежности, как собственник вы имеете право инициировать и провести собрание по вопросу принадлежности.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. Имеется объект недвижимости (помещения), стоит на кадастровом учете. Сейчас хотим сдать в аренду часть помещений для этого необходимо изготовить технический план на выделение этой части помещений из общего состава, после чего мы сможем получить кадастровый паспорт с выделенной частью. Вопрос первый: Можно ли изготовить технический план только на ту часть, которая будет передана в аренду или необходимо так же изготавливать технический план и на оставшуюся часть помещений? В БТИ говорят именно так (изготовление технического плана для аренды и на оставшуюся часть). Вопрос второй: когда обратимся в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на часть помещений, для аренды, эта часть выйдет из состава общей площади объекта недвижимости, который стоит на кадастровом учете и встанет на отдельный кадастровый учет с присвоением нового кадастрового номера или нет.
Доброго времени! Часть помещения не является предметом кадастрового учета, поэтому отдельного номера не будет.
СпроситьСогласно Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (пункт 1 статьи 15 ЖК РФ). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (пункт 5 статьи 15 ЖК РФ).
Количество голосов, которыми обладает каждый собственник на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (статья 48 ЖК РФ).
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).
Просим Вас разъяснить, включается ли в размер общей площади помещения, который влияет на размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и количество голосов, которыми обладает каждый собственник на общем собрании собственников помещений – членов товарищества собственников жилья:
1. Площадь балконов, лоджий, веранд и террас в жилом помещении в многоквартирном доме (право собственности на жилое помещение подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы).
2. Площадь гаражей, принадлежащих собственникам жилых помещений, расположенных в цокольном этаже многоквартирного дома (право собственности на гаражи подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы).
3. Площадь крытых навесов-стоянок, принадлежащих собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, расположенных на придомовой территории (право собственности на навес-стоянку подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы как общая долевая собственность: 1/8 для каждого собственника жилого помещения (всего 8 стояночных мест)).
Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.
Всё очень просто, Михаил:
Приложение
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 23 августа 2005 г. N 393
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПОДГОТОВКЕ И ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩИХ СОБРАНИЙ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
§ 5. Определение доли в праве общей собственности на общее
имущество в многоквартирном доме
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом же доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на которое возникает право собственности у всех собственников помещений в данном доме, установлен ст. 36 ЖК РФ.
Доля каждого собственника определяется путем деления площади помещения (по свидетельству о собственности) на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме (по экспликации БТИ), находящихся в соответствующих видах собственности (частной, государственной).
СпроситьПо договору найма жилого помещения сданы нежилые помещения. Я смотрел технический паспорт дома. Эти помещения учтены в нём как Площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас). Хотя в графе Название они обозначены как комната.
Можно ли на основании того что т.к. помещение по тех. паспорту дома имеет жилую площадь равную нулю признать договор найма жилого помещения недействительным?
У меня никак не отсылается УТОЧНЕНИЕ к VIP вопросу 715972. Вопрос был насчет сдачи в аренду помещения в торговом центре, что это, сдача в аренду торгового места или магазина. Мне перечислили определения и ответили: это павильон. Я склоняюсь, что торговое место, ведь по договору аренды помещения не выделена отдельно площадь торгового зала, площадь складских, подсобных помещений и т.д, сдается просто помещение площадью 40 кв. м (условно), так почему же это должен быть павильон, павильон-это стационарная торговая сеть, имеющая торговые залы... К тому можно ли здание назвать павильоном или магазином, ведь площади сдаются в аренду не только для торговли, а для кафе, парихмахерской, офисов, право на здание еще не зарегистрировано, но скорее всего в правоустанавливающих документах должно быть написано, что это торгово-офисный центр? А с другой стороны арендодателю, который применяет упрощенку выгодно чтобы эти помещения попадали под статус магазина, ведь передача в аренду торговых мест-вмененка, реально ли чтобы эти помещения считались магазинами?
Уважаемая Алина! Вы хорошо изучили термины и определния из НК. Я думаю Вам необходимо порыться в ГОСТах и уточнить как они трактуют данные термины.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьЗаключам договор аренды на 3 года, соответственно, с государственной регистрацией. Площадь помещения по свидетельству 250 кв.м, выделить отдельное помещение нет возможности. Арендатор настаивает на аренде площади менее 100 кв.м. Возможна ли регистрация договора аренды при условии арендуемой площади меньше площади, указанной в свидетельстве права собственности? Спасибо!
Я арендовал помещение 3 месяца назад. В договоре аренды указаны помещения под номерами указанными в кадастровом паспорте №13-30 общей площадью 158 кв.м.. К договору приложена копия кадастровой схемы сделанной арендодателем. При попытке зарегистрировать договор обязали сделать кадастровый паспорт на занимаемую часть помещения. Площадь оказалась 203 кв.м. (вместо 158). Т.е. при подсчётах общей площади арендодателем была допущена ошибка. Я предложил заключить доп. соглашение в котором увеличить площадь аренды до реальной. В помещении уже сделан ремонт. В договоре предусмотрена возможность увеличения арендной платы 1 раз в год и не более 10%. Арендодатель предложил в доп. соглашении и дополнительную плату за большую площадь (+13,5%). Законно ли это?
Исходя из увеличения площади, да, законно, а если учитывать фактические обстоятельства, что это именно помещение было сдано вам в аренду за определенную плату, тогда не законно. Помещение же не стало больше, оно таким и было, только площадь была указана неверно. Вы согласились арендовать это помещение за согласованную в договоре плату.
Спросить
Да, это правомерно. Плата увеличивается за дополнительную площадь, которая в договоре была не предусмотрена
СпроситьМы юридическое лицо - салон красоты, хотим сдать в аренд у ИП часть нежилого помещения, находящееся у нас в собственности. Первый этаж жилого дома. ИП занимается готовкой пищи и ее развозом по заказам. Стали делать в том помещении ремонт, носить-выносить мебель и наши сердобольные жильцы поинтересовались, что происходит. Мы ответили, что теперь помещение пустовать не будет, оно сдано в аренду. На что соседи со второго этажа стали запугивать нас тем, что пойдут в Роспотреб и т.д. с жалобами. Вопрос: можем ли мы сдавать это помещение в аренду (ОКВЭД открыла на сдачу в аренду) и кому? Есть ли какой нибудь перечень предприятий, которым запрещено сдавать в аренду помещение на первом этаже жилого дома? Не хочется ругаться с соседями, но нужно владеть информацией, чтобы грамотно и обстоятельно им ответить. Заранее благодарны за ответ!
Размещение на первом этаже жилого дома предприятия общественного питания возможно возможно при соблюдении следующего:
1) помещение должно быть нежилым;
2) в помещении должны соблюдены требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования, в том числе установленные СанПиН 2.1.2.1002-00.
СпроситьДоговор аренды помещения был составлен на одну площадь (233 кв.м.), а в результате перепланировки внутренних помещений, площадь изменилась (после инвентаризации помещения ГУПТИ, был выдан кадастровый паспорт с другой площадью (224 кв. м.)), так как договор заключен на 5 лет его необходимо регистрировать в департаменте недвижимости, как правильно составить дополнительное соглашение по уточнению площади?
Спасибо!
Анна, в рамках данного форума, ваш вопрос решить невозможно. Обратитесь к юристу или адвокату по месту вашего нахождения, предоставьте необходимые документы, и дополнительное соглашение к договору будет составлено.
Спросить
во первых должно быть согласие собственника на перепланировку во вторых составить дополнительное соглашение очень легко шапку пишите такую же как в договоре только сверху укажите что это дополнительное соглашение к какому договору далее изменить договор в части пишите пункт такой то изложить в редакции переписывайте этот пункт только вместо прошлой квадратуры ставите новую , далее пишешь данный договор является неотъемлемой частью договора № от такого то составлен в трех экземплярах имеющие одинаковую юридическую силу и подлежит гос регистрации. подпись арендодателя и арендатора и ВСЁ Удачи вам Анна с холодного Мурманска!
Спросить
