Не порядочные арендаторы - нарушение договора и возмещение ущерба

Верю в силу ваших мыслей! Подскажите пожалуйста, муж влез в долг по договору займа, нотариально его не оформлял. Договор был под залог дачного дома. Приложены были копии свидетельства о собственности на дом. Но о залоге в договре в самом не указано. Самое главное, что разрешение супруги на заключение договора займа под залог дачного дома он не плучал. Можно ли по данному основанию признать договор займа недействительным?

Был заключен договор найма жилого мебелированного помещения между физ. лицами, с условием внесения гарантийного платежа. По истечении некоторого времени условия договора были изменены (вывезена мебель), арендатор об изменении условий был предупрежден за полтора месяца до момента вывоза мебели по смс, так же при этом были обговорены условия снижения цены. В итоге через месяц после вывоза мебели арендатор за пять дней предупредила о том что освобожадет квартиру. Когда мебель была привезена на новое место жительства то, после распаковки, было выявлено, что на дорогостоящем диване был сломан раскладной механизм и пятна от кофе которые не возможно вывести. При заключении договора были оговорены следующие условия.1 не передавать ключи третьим лицам, о вселении нового жильца уведомлять собственника. 2. Возмещение нанесенного ущерба в полной стоимости поврежденной мебели и т.п. 3. Своевременная оплата комм. Платежей. 4. предупреждение собственника за 30 дней о расторжении или изменений условий договора.5. Соблюдение норм порядка и тишины Все эти условия арендатором были нарушены, так же было условие удержания собственником суммы гарантийного платежа в случае нарушений условий договора. Арендатору было предложено погасить задолженность по коммунальным платежам и устранить поломку дивана и сделать хим. чистку и после выполнения этих условий вернули бы сумму гарантийного платежа. Сейчас арендатор присылает претензию с требованием о возврате суммы гарантийного платежа, так же пишет о том что якобы моей стороной были украдены духи арендатора стоимостью 10 тыс. рублей, о краже которых ранее не заявлялось, и предоставлением ответа в течении 3-х дней. Какой срок ответа на претензию по договору между физ. лицами? И какие у меня в данном случае шансы добиться возмещения ущерба, если все уведомления и споры обсуждались по СМС?

Помогите пожалуйста разобраться с этим вопросом. Но есть такая ситуация: Заключен договор займа, в обеспечение его заключен договор залога. Вопрос: обязательна ли отдельная бумага по оформлению договора залога или все о залоге можно написать в основном договоре? С точки зрения теории отдельного договора заключать на залог не нужно, но все таки есть тут такое условие, помогите разобраться!

Я снимала квартиру полгода, был залог 27000, съехала раньше установленного договором срока. Произошла порча имущества. Постельное бельё покрасило диван. В договоре указано в каком состояние была мебель и тд. Залог не был возвращён. Обязана ли я сверх залога платить за диван? И я знаю что химчистка способна всё исправить, но было выдвинуто требование купить новый диван. Подскажите пожалуйста на что я могу расчитывать?

Типичная неприятная ситуация: Арендовали с мужем кВ., решили переехать из-за смены места работы (локации - дорога до работы занимает 2,5 часа) прожили в кВ. 6 месяцев (договор аренды составлен на 11 месяцев), при заселени внесли арендную плату за месяц и соразмерный залог, договор и приём передачи кВ. подписали, сумма залога также прописана в договоре, при заселени ещё раз устно оговорили все подводные камни и даже то, что если мы переезжаем через некоторое время, то она возвращает нам наш залог без каких либо претензий. Все условия договора были соблюдены, уведомили по телефону (устно) как прописано в договоре за 30 дней до даты съезда, оговорили что залог она нам вернёт, т.к. все пункты в договоре не были нарушены. В итоге, наступает день «Х», мы позвонили договорится о встречи для передачи ключей/квартиры и нам нашего залога, на что она говорит - залог не верну т.к. договор был нарушен, мы сильно удивилась, и на вопрос - как он был нарушен? И в каком пункте нарушение? Она объясняет так - договор аренды был составлен на 11 месяцев, вы прожили 6, поэтому я вам залог не верну. К сожалению, когда я начала ей объяснять что в нашем договоре это не прописано и есть пункт о досрочном заторжении дог. (без каких либо штрафов и т.д.) и объясняя ей, что «досрочное расторжение не является нарушением договора», она не соглашается и считает что права, дословно - это «автоматический штраф», только из-за досрочного расторжения. Подскажите пожалуйста, как можно вернуть свой залог, когда мы по договору имеем право расторгнуть его ранее чем через 11 месяцев? И как обьяснить арендодателю что она не понимает суть договора, и если бы она хотела его оставить себе - то изначально такой пункт должен был быть в договоре, что (при досрочном расторжении залог не возвращается) но его нет и мы даже не снимали бы кВ. с таким условием. Прикрепила договор для полного понимания спора, он довольно прост и без ссылок на данную ситуацию, изначально арендодатель настаивал на своём договоре, так как считал что здесь все по сути и без «воды» Заранее спасибо, за ответ.

Вопрос! Я Арендатор! Нам хозяин кв не отдал 11000 руб, по договору мы платим 22000 руб.+КУ. Ушли с квартиры так как принесли кошку, а в договоре указано что необходимо письменное разрешение на животных от хозяина. Какова вероятность возврата денег? (кошка поцарапала диван чуть чуть-будет ли это считаться порчей имущества,)

При подписании договора аренды, арендатор не был проинформирован о том, что в районе найма квартиры имеются проблемы с энергоснабжением (практически ежедневно отключается электроэнергия). В договоре прописанно, что в случае его досрочного расторжения по желанию арендатора, внесенный залог арендатору не возвращается. Возможно ли при данных обстоятельствах расторжение договора без утраты суммы, внесенной в качестве залога?

Я сдал квартиру арендатору по договору (На 1 год). Взял залог 5 тыщ рублей за сохранность имущества. В договоре прописано, что При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе Арендатора, при условии соблюдения условий данного Договора, сумма внесенной заранее платы и залоговой суммы не возвращается. Арендатор съехал и требует вернуть залог. Говорит что написал заявление в милицию. Как быть?

Я собственник квартиры где прописан внук который сейчас в армии. Я решила продать квартиру и обратилась в АН мне сказали что квартиру можно продать с прописанным человеком. Покупатель внес залог. И теперь АН требует возврат залога в двойном размере якобы я не выполнила условия договора. Хотя они были в курсе что там прописан человек. Я могу вернуть только залог или как? договор сними о залоге закончил действовать 26 августа. Подскажите пожалуйста как поступить.

Снимали квартиру с молодым человеком, договор был составлен, но только он был вписан, опись имущества была, но не было прописано сколько стоит имущество. Договор был составлен на 1 год, прожили в квартире 4 месяца, предупредив хозяйку заранее что съезжаем. Когда она пришла, побежала сразу проверять что мы сломали. Да мы испортили диван, ковролин, и не много была покоцана дверь. Она когда мы были там, увидела только диван, мы сказали что без проблем оплатим химчистку и мы ушли. Залог был в размере 8 тысяч, хозяйка сказала что отдаст через несколько дней если все будет нормально. В итоге она звонит и говорит что мы всю квартиру испортили и залог не вернула и требует ещё денежной компенсации. Что делать?