При покупке квартиры - исковая давность после развода и риск незаконной сделки

Срок исковой давности три года! При этом,

Статья 200 ГПК РФ. Начало течения срока исковой давности

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

СОВЕТУЮ отказаться от сомнительной сделки!

Просто сейчас ей надо подать иск в суд о разделе имущества, в котором просить признать приобретенную ею квартиру только её собственностью. После вступления решения суда в законную силу, можно смело оформлять договор купли-продажи. Если муж объявится, на квартиру претендовать он не сможет.

В семейных правоотношений не применяется исковая давность. (статья 9 Семейного Кодекса РФ). Плюс риэлтор прав, что необходимо согласие супруга на совершение сделки. (статья 35 Семейного Кодекса РФ). Да риск есть. И сделку могут признать недействительной. На вашем месте я бы не покупал эту квартиру.