Хочу купить квартиру, но у продавцов одно условие, в договоре купли продажи должна быть сумма не более 1 млн. руб, так как квартира в их пользовании находится менее 3-х лет и при продаже они будут платить с суммы свыше 1 млн. руб. 13% налог. Но реально за квартиру хотят 2,2 млн. руб, посоветуйте, как можно оформить оставшуюся сумму в 1,2 млн. руб. Расписку писать не хотят, но квартира мне нравиться.

Не советую покупать квартиру на предложенных условиях. В случае признания сделки недействительной Вы получите лишь сумму, указанную в договоре. И расписка Вам вряд ли поможет.

Уважаемая Ольга! Большой риск покупать квартиру по такой схеме ведь если сделку признают недействительной то Вам по закону полагается толька сумма указанная в договоре купли-продажи. С уважением,юрист Зайцев Даниил Сергеевич.

Хочу купить квартиру, но у продавцов одно условие, в договоре купли продажи должна быть сумма не более 1 млн. руб

Купили за 1524000 продаем за 2000000 руб. С какой суммы будет начисляться налог?

Квартира находится в собственности менне 3 х лет. Купили за 1524000 продаем за 2000000 руб. С какой суммы будет начисляться налог? И еще подскажите: в договоре купли-продаже стоит сумма в 2000000 руб, а расписку написали на 3000000 (реальную стоимость квартиры). Можно ли ее разбить на две расписки одну на сумму указанную в договоре (для налоговой) другую на оставшую сумму, для покупателя)?

Читать ответы (2)

При такой схеме купли-продажи обязана ли я буду заплатить налоги (и какие)?

Я меняюсь через операцию куплю-продажу. Продаю одну квартиру за 4 млн. руб., сумма по договору продажи также 4 млн. руб., т..е. доход полностью показывается. Являюсь собственницей, прожившей в квартире 8 лет. Одновременно покупаю другую квартиру за 4,4 млн. руб. Но продавцы в договоре продажи квартиры хотят показать сумму 1 млн. руб., при этом также будет написана расписка. При такой схеме купли-продажи обязана ли я буду заплатить налоги (и какие)? Какая форма расписки должна быть (нужно ли ее как-то оформлять)? Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно купить квартиру, используя материнский капитал - налоговые риски и возможности предварительного договора

Хотим купить квартиру, основная сумма за наличку, оставшаяся за счет материнского капитала. В нашей ситуации продавец предлагает два варианта продажи: 1) В договоре купли-продажи квартиры, продавец хотел бы указать стоимость квартиры 1 млн. руб, чтобы не платить налог. Квартира находится в собственности менее 3-х лет. Чем это может обернуться для покупателя? 2) Составляем предварительный договор купли-продажи. Отдаем продавцу сумму за минусом материнского капитала под расписку. Договор купли-продажи оформляется когда у продавца квартира получается более 3-х лет в собственности. Нужно ждать примерно 2 мес. Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры за сумму выше оговоренной в договоре - вопросы налогообложения

Продаю квартиру. В договоре о купле-продаже указанно что сумма квартиры меньше 1 000 000 руб. Покупатель дает мне сумму более 1 000 000 руб и хочет получить расписку что он дал мне эту полную сумму в уплату квартиры. Нужно ли мне платить налоги и с какой суммы?

Читать ответы (2)

Частично я возместила налог, но на оставшуюся сумму написала расписку такого содержания.

Я приобрела квартиру в ипотеку. В договоре пришлось указать рыночную стоимость квартиры, т.е. 3,6 млн. рублей. Так как квартира была в собственности мене трех лет, то продавец продал мне эту квартиру под условием доплаты в размере суммы налога, т.е. 338 тыс. рублей. Эта сумма в договор не вошла. Частично я возместила налог, но на оставшуюся сумму написала расписку такого содержания. "Я, Ф.И.О., паспорт..., проживающая по адресу..., обязуюсь уплатить продавцу квартиры Ф.Т.О. денежную сумму в размере... до 01.12.2008 года в качестве доплаты по договору купли-продажи квартиры №__ от." Насколько юридически грамотно составлено и возможно ли оспорить данную расписку. Ведь сумму по договору продавец получил в полном объеме, а в качестве какой доплаты в расписке точно не указано. Если продавец обратиться в суд, выиграет ли он его?

Читать ответы (1)

Изучаем подоходный налог при продаже квартиры с налоговым вычетом 1 млн. рублей

Каков будет подоходный налог при продаже квартиры, если сумма от продажи составляет менее 1 млн., а налоговый вычет при продаже имущества освобождает от уплаты налогов 1000000 руб. из полученной суммы? Квартира в собственности менее 3-х лет. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Как составить расписку об обязательстве выплатить сумму, превышающую договоренность о покупке квартиры на 400000 рублей?

Я хочу купить квартиру. Сумма договора отличается от суммы, которую продавец хочет получить за продажу. Подскажите как должна выглядеть расписка с обязательством выплатить сумму превышающую сумму договора (400000 руб.).

Читать ответы (2)

Вопросы о налоге при продаже квартиры в собственности менее 3 лет и возможности уменьшения суммы налога в случае

У меня вопрос о налоге при продаже квратиры в собственности менее 3 лет. Ситуация такая: в 2010 куплена квратира свыше 1 млн руб. моей бабушкой. В 2011 она делает договор дарения на меня. В этом году хочу продать эту квартиру, и купить жилье в др районе города. Я в курсе что должна заплатить налог 13 % от продажи кв-ры стоимостью свыше 1 млн. У меня 2 вопроса: 1.Если я указываю в ДГП сумму, за которую бабушка купила эту кв-ру (напр. 2 млн. р.), то должна ли я платить 13%. Я читала, что если за какую сумму купили и за такую продаете, то ничего не платите, т.к. никакого дохода за этот период не получили...? 2.Вообще в сделке купли-продажи будет фигурировать мой договор дарения, где указана только инвентаризационная ст-ть и оценка отчуждаемой кв-ры, и нигде не отбражено за ск-ко ее покупали. В этом случае я могу указать суммму менее 1 млн? Единственным доказательством истинной стоимости квартиры, в случае проверки налоговой, будут мои расписки попупателю, где я укажу оставшуюся сумму от прдажи. Так ведь? И вообще, реальны ли такие проверки по Питеру? Такие проблемы естественно не нужны.

Читать ответы (1)

Определение налога при продаже квартиры в собственности менее 3-х лет - полная сумма или разница между суммой продажи и покупки?

При продаже квартиры которая находится в собственности менее трех лет необходимо платить налог с полной суммы по продаже или с разницы сумма продажи минус сумма покупки?

Читать ответы (1)

Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры с разбивкой суммы на договор купли-продажи и расписку?

Вопрос такого характера - собираюсь приобрести квартиру цена - 3 млн. руб. Продавец просит разбить сумму: 1 млн. по договору купли-продажи (квартира в собственности продавца менее 3 лет), 2 млн. по расписке. Смогу ли я получить налоговый вычет с суммы в 3 млн. руб. если к договору купли-продажи, приложу еще и расписку. Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59