Право пасынка на продажу доли в небольшом доме, приобретенном 10 лет назад на деньги меня и моей умершей жены
Более 10 лет назад приобретен небольшой дом и участок на 2 собственников: меня и пасынка. Дом приобретен на деньги мои и жены. Пасынок не жил и не участвовал в расходах по ремонту, содержанию, коммунальным услугам. Жена умерла 5 лет назад. В настоящее время пасынок хочет продать свою долю. Дом небольшой (45 кв.м.) не имеет второго входа, комнат 2. Размежевания участка не производилось. Мне сейчас 75 лет, я инвалид 2 группы. Имеет ли право продать свою долю в доме мой пасынок при данных условиях.
Здравствуйте! Он сначала обязан письменно предложить Вам выкупить долю. Если через месяц не выкупаете, то может продать свою долю третьим лицам.
СпроситьДобрый день! Поскольку он собственник он вправе распорядится таким имуществом, но у вас есть право преимущественной покупки, поэтому только после вашего отказа.
Спросить
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.СпроситьПубличные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Имеет право продать, но такую долю у него если кто и купит, то с очень существенной скидкой. Да и у нотариуса могут возникнуть проблемы.
Спросить
МОЙ ДЯДЯ ИНВАЛИД 1 ГРУППЫ ПРОПИСАН В ДОМЕ, СОБСТВЕННИКОМ ДОМА ПО ЗАВЕЩАНИЮ МАТЕРИ ЯВЛЯЛАСЬ ЕГО ЖЕНА СЕЙЧАС ОНА УМЕРЛА (РАНЕЕ ДОМ ПРИНАДЛЕЖАЛ РОДИТЕЛЯМ ЖЕНЫ) . БРАТ ЖЕНЫ ХОЧЕТ ВЫСЕЛИТЬ ДЯДЮ ИЗ ДОМА, обьясняя это тем что это дом его родителей. Имеет ли он на это право и можетли он каким то образом выселить дядю.
Женатый мужчина продал свою квартиру, приобретённую будучи холостым, и купил частный дом. По заблуждению оформил этот дом в долевую собственность: 4/6 - несовершеннолетнему сыну жены, 1/6 - жене, 1/6 - себе. Через 7 лет жена умирает и её доля наследуется пополам между её 22 летним сыном и мужчиной. Мужчина становится собственником 1/4, а его пасынок собственником 3/4 доли дома. Пасынок стал выгонять своего отчима, купившего этот дом на деньги от продажи своей квартиры.
Купив дом и оформив доли в собственность мужчина эти доли не дарил жене и пасынку.
Прав ли нотариус, разделивший долю умершей жены?
У дома два собственника (жена и дочь умершего мужа). Жена проживает в доме. С дочерью отец жил только 1 год после рождения. По наследству жене и дочери отошло по 1/2 дома. В настоящее время дочь требует свою долю в денежном эквиваленте. Жена находится на пенсии. Через суд дочь не хочет получать деньги за свою долю, т.к. это будет долго. Имеет ли она право продать свою долю третьему лицу без согласия жены? В каком случае согласие жены необязательно?
На земельном участке с домом были прописаны я,моя жена. Наш сын и сын жены от первого брака. Все оформлено было на жену. Жена умерла. Пасынок погиб. Я оформил все на себя. Мы сейчас проживаем с сыном двоем. Дочь пасынка подала заявление на долю наследства. Как распределятся доли?
Собственник 1/2 доли комнаты (1/2 доли дочки 18 лет с матерью в разводе) в коммунальной квартире, сейчас женат и могу ли прописать свою жену или продать свою долю (часть доли) жене, или какие мои действия чтобы моя жена могла проживать со мной без нападков бывшей жены.
Моя жена взяла ипотеку под средства материнского капитала. Купили дом общей площадью 53,9 кв.м. В этом доме прописана моя бывшая гражданская жена и двое детей. Один ребенок от бывшей жены мой. Ипотека еще не оплачена Пенсионным Фондом. В этом доме у меня есть доля 1/4. Имеет ли ребенок законной жены право на мою долю, если он является инвалидом, но при этом не является моим ребенком? И какую долю имеет мой ребенок от гражданской жены? И после снятия обременения может ли мой ребенок от гражданской жены претендовать на долю? И также претендовать на долю в моей доле ребенок инвалид законной жены, который не является моим.
В браке был приобретен земельный участок. Оформили на 3 долевые собственности муж жена дочь (несовершеннолетняя) Жена свою долю продать мужу не хочет... хочет забрать свою долю и долю дочери. Может ли она продать 2/3 участка без согласия мужа? Если муж построит дом на этом участке и впишет дочь. Как собственника дома 1/2. можно ли это сделать без согласия жены. И не имеет ли она права на дом? Можно ли оформить 2/3 земли вместе с домом (долю мужа и дочери), а долю жены юридически отделить?
У меня 3 года назад умерла жена через месяц умерла ее мать наследником матери является ее сын, то есть брат моей жены. Я до брака приобрел дачный участокво время брака по соседству приобрел еще один участок. Построил дом вовремя брака на 1 участке (участок приобретен до брака) Все эти участки я приобретал на свое имя. Дом официально не сдан из документов есть только разрешение на строит ельство. Брат жены подал иск о доле наследства со второго участка и о доле наследства на дом, но в иске указал на дом который находиться на 2 участке (на 2 участке дома нет). Вопрос.
Если он в процессе суда будет претендовать на дом который стоит на 1 участке могу ли я применить срок давности. И как мне лучше действовать в данной ситуации.
Мой брат разводится с женой. В общей собственности дом, приобретённый 10 лет назад. 7 лет назад его жена прописала в доме свою мать. Вопрос: имеет ли право на долю дома при разделе имущества мать жены моего брата? Спасибо.
На меня было составлено завещание на дом. Завещание составлено отцом. Отец жил со второй женой. От этого брака у него есть дочь Аня. А также пасынок. От первого брака есть дочь. Отец и вторая жена погибли. По суду дом был разделен на три части (на меня, дочь от второго брака, пасынка). Я хочу свою часть продать, а пасынок и Аня свои доли продавать не хотят. И мою выкупить тоже. Могу ли я свою часть дома продать? Если могу, то как?
