Здравствуте подскажите пожалуйста правильный вариант ограждения многоквартиного дома. Часть квартир в доме не продана, можем ли мы при создании ТСЖ уже сейчас отгородиться. Или в настоящий момент застройщик заключил договор на обслуживание дома с УК и мы имеем право требовать ограждения от управляющий компании?

Так у Вас ТСЖ или Управляющая компания? Кто то один может управлять домом. Созывайте собрание, принимайте решение и делайте ограду.

Как правильно оградить многоквартирный дом при создании ТСЖ - отгородиться самостоятельно или требовать ограждения от управляющей компании?

Имеют ли собственники право на управление домом и отказ от услуг МУП при отсутствии ТСЖ?

В случае когда часть собственников квартир многоквартирного дома без создания ТСЖ заключила договора по обслуживанию дома с МУП ЖКХ, имеют ли право остальные собственники осуществлять непосредственное управление домом и отказаться от услуг МУП? Виктор.

Читать ответы (2)

Требование оплаты за обслуживание многоквартирного дома

Здравствуйте! Управляющая компания заключила договор с администрацией города на обслуживание многоквартирного дома. На тот момент в доме не было приватизированных квартир, все были по договорам социального найма. В данный момент квартиры приватизированы. Управляющая компания требует оплату за обслуживание с жильцов на основании договора с администрацией города. Должна ли управляющая компания заключить прямые договоры с собственниками квартир?

Читать ответы (2)

Может ли управляющая компания выставить счет жильцам без заключения договора, если застройщик уже передал дом им?

Застройщик сдал дом управляющей компании, а с жильцами договор компания еще не заключила, но квитанция на оплату уже пришла, имеет ли право выставлять компания счет без заключения договора?

Читать ответы (1)

Права фирмы-застройщика и жильцов в жилом многоквартирном доме - вопросы собственности на подвал и прилегающую территорию

ЖКХ. Здравствуйте! Законно ли, что в жилом многоквартирном доме фирма-застройщик является собственником подвального помещения дома со всеми коммуникациями? Имеет ли она право на собственное усмотрение ограничивать доступ в подвальное помещение и продавать подвальное помещение сторонним покупателям? Фирма-застройщик - паевый инвестиционный фонд продавала квартиры в этом доме и в договоре купли продажи являлась собственником продаваемых квартир. Будучи собственником больше половины квартир заключила договор с управляющей компанией, которая сейчас обслуживает наш дом. Так же интересует вопрос о правах собственности жильцов многоквартирного дома на прилегающую территорию. (двор огорожен металлическим забором) Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Являются ли действия компании

Директор нашей управляющей компании в одностроннем порядке заключила договор с фирмой по обслуживанию вентшахт без согласия собственников многоквартирного дома и предоставила фирме наши лицевые счета на которые уже приходят суммы за обслуживание. Правомочны ли действия управляющей компании?

Читать ответы (1)

Спор о договоре обслуживания - кто прав - собственник или ТСЖ?

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме. У меня заключен договор на обслуживание с Управляющей Компанией (не ТСЖ) . Было проведено очно-заочное собрание собственников недвижимости, на котором приняли решение разорвать договор с управляющей компанией и создать ТСЖ. О решении я проинформирован не был. Продолжал оплачивать квитанции от управляющей компании. Договор с ТСЖ на обслуживании заключить мне не предлагали. Документации о передачи обслуживания дома с Управляющей компании на ТСЖ не показывали. Сейчас ТСЖ выставляют счета без договора, и утверждают, что мой договор с управляющей компанией автоматически аннулировался после собрания собственников на основании Жилищного Кодекса. Грозятся отключить коммуникации, если я не стану оплачивать их квитанции. Подскажите, пожалуйста - кто прав в этой ситуации, и как мне поступать?

Читать ответы (2)

Какие нормативные акты регламентируют его право создавать ТСЖ в доме, где более половины квартир уже проданы дольщикам?

В нашем уже построенном доме и введенном в эксплуатацию 30.06.06 застройщик 18.08.06 создает ТСЖ, назначая председателя правления, не оповещая заранее будущих собственников о готовящемся создании ТСЖ т. В доме больше половины квартир проданы. Законны ли действия Застройщика? Какие нормативные акты регламентируют его право создавать ТСЖ в доме, где более половины квартир уже проданы дольщикам? Спасибо. Наталья.

Читать ответы (1)

Сейчас дом уже построен, и застройщик потребовал оплатить 5 кв.м - увеличение общей площади моей квартиры.

Я строю квартиру по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. С согласия застройщика, я присоединила часть общего коридора к своей квартире. Сейчас дом уже построен, и застройщик потребовал оплатить 5 кв.м - увеличение общей площади моей квартиры. Но я считаю, что застройщику я ничего не должна, так как доля в праве общей собственности прямо пропорциональна площади моей квартиры. Права ли я? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Как обязать застройщика исправить недоделки и передать дом управляющей компании после судебного введения в эксплуатацию?

Как обязать застройщика, который построил многоквартирный дом на земле под ИЖС, и через суд ввел дом в эксплуатацию, с жилыми помещениями вместо квартир, исправить все недоделки и передать дом управляющей компании, для дальнейшего обслуживания дома? Застройщик уже целый год не появляется в доме, на звонки не отвечает.

Читать ответы (2)

Компания N, лишенная лицензии, продолжает обслуживание многоквартирного дома - легально ли это?

Обслуживание многоквартирного дома осуществляет компания N по договору с управляющей компанией. Однако, на сайте dom.gosuslugi.ru занчится, что для компании N "В связи с аннулированием с 08.01.2019 прекращено действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами". Имеет ли право N заниматься обслуживанием многоквартирного дома?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59