Кто должен оплачивать экспертизу дома - обязанность жителей или государства?
Кто должен оплачивать экспертизу дома? Жилищная инспекция осмотрела дом и сказала жителям нанять организацию для экспертизы за свои деньги, а только после этой организации они создадут межведомственную комиссию.
Добрый день, администрация муниципального образования должна бесплатно создать межведомственную комиссию, второй вариант - вы проводите экспертизу за свой счет, и в дальнейшем взыскиваете с администрации.
Спросить
Межведомственная комиссия создана при местной администрации. Изучите
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" в нем описываются ваши действия.
Что касается экспертизы проведение её необходимо если комиссии недостаточно данных после обследования дома для признания его аварийным. Расходы по экспертизе несут заинтересованный стороны.
Спросить
Жителями нашего дома начата процедура признания дома аварийным. Была проведена экспертиза независимой организацией. Сотрудник администрации отказывается принимать заключение экспертизы мотивируя тем, что организация, которая проводила экспертизу не состоит в Реестре СРО. Насколько это правомерно. Деньги за экспертизу заплачены.
Можно обжаловать данное решение по суду и там потребовать денежные средства за проведение экспертизы.
Спросить
Впервые столкнулась с результатами экспертизы. Покупатель сделал экспертизу мебели. В экспертизе нарисованная влажность, такой просто быть не может в отопительный сезон в МКД.
Стала вникать, экспертиза от Автономной некоммерческой организации. Никаких лицензий у них нет. По ОКВЭДу - деятельность общественных организаций.
Фактически это какая-то получается консультационная деятельность, сделать осмотр и зафиксировать. Ее получается может выполнять любое общество/объединение? Назвался "ЦЕНТР САМЫХ ТОЧНЫХ ЭКСПЕРТИЗ" и вперед... Пиши экспертизы в свое удовольствие?
Вот какая ценность такой экспертизы? Вот про влажность они просто соврали. Получается мы должны оспорить результат такой "экспертизы" новой экспертизой от новой общественной организации? И как доказать, какая экспертиза экспертнее?
Только в судебном споре с проведением судебной экспертизы?
Лицензия для проведения экспертизы не нужна, за исключением случае прямо указанных в законе (например, медицинская экспертиза требует наличие лицензии).
В остальном уровень квалификации эксперта определяется на основании документов об образовании (диплом, курсы повышения квалификации и т.п.) Если вы не согласны с досудебной экспертизы Вы можете представить контрзаключение и ходатайствовать о назначении судебной экспертизы. На практике только так.
Спросить
Эксперт - это лицо, обладающее специальными знаниями.
Бывают государственные эксперты. Бывают негосударственные эксперты. И те и другие руководствуются единственным ФЗ "о гос. экспертизе". И те и другие имеют право выполнения как досудебных (я предпочитаю называть "заключение специалиста") ,так и судебных экспертиз.
Важно то, какой гражданин (ФИО) ее выполнял. От какой организации - не важно. Хоть от "рога и копыта" . Организации не обязаны иметь никаких лицензий, членства в СРО и тд. Просто "рога и копыта" (которые разумнее назвать, для субъективного восприятия "супер-пупер-экспертный-оценочный холдинг"). А вот КТО (ФИО) выполнил - важно. Должно быть высшее образование, авторитет в профессии и тд. Чьи специальные познания "круче"? ...
... разумеется, заключение доктора технических наук и заслуженного строителя РФ будет для суда "авторитетнее" чем, например, даже мое заключение - опытного судебного строительного эксперта с первым высшим строительным образованием ПГС, солидным опытом работы на инженерных руководящих должностях и руководства строительным бизнесом, который регулярно строительно-технические экспертизы (как судебные, так и досудебные) выполняет и делает лаконичные, строгие, грамотные, читабельные заключение, которые суд принимает во внимание. Т.е. принцип Вам, надеюсь, понятен.
Плюс, помните, ни одно доказательство не имеет для суда установленной силы.
Вам требуется заказывать рецензию на заключение.
Вопрос Вы задали интересный, так как в этом вопросе порядка нет, и многие путаются (даже судьи).
Кстати, по поводу оценочной деятельности - в профиле у меня статья очень грамотная. (многие также путают с экспертизой; это отдельная, Регул. ФЗ об оценочной деятельности, там другие требования и свои нюансы и "исключения" (как, например, эксперты-техники из закона об ОСАГО)
Важно уточнить также важный момент: в плане того, что я писал выше об экспертной деятельности, где не нужно членство СРО и лицензии - все так, но есть исключения (промышленная безопасность, экспертиза проектной документации и тд).
Однако, надеюсь, порядка в понимании от моего ответа прибавилось (хоть он и не исчерпывающий).
СпроситьЯ обращался в межведомственную комиссию. Мне ответили что я должен сам провести экспертизу дома за свой счет и предоставить им акт экспертизы. Правы они?
да = это в ваших интересах - в дальнейшем вы сможете взыскать стоимость экспертизы с них - если будет установлена вина
СпроситьОбратилась в межведомственную комиссию на предмет признания квартиры непригодной для проживания (квартира в соцнайме, дом 8-ми квартирный), предоставила комиссии пакет документов, но экспертиза на квартиру членов комиссии не устраивает, мне предложили предоставить экспертизу специалистов на ВЕСЬ дом. Я предоставить такую экспертизу не могу. Как повлиять на членов комиссии для того, чтобы было вынесено решение и выдано заключение? Считаю требование по предоставлению экспертизы всего жилого дома ко мне незаконными?
Любовь, согласно Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
п. 33. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
Решение комиссии можите обжаловать в судебном порядке, обратившись в суд общей юрисдикции с заявлением об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
Рекомендую почитать вышеуказанное положение.Постановление
Спросить
Согласно Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 02.08.2007)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.
В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
Согласно пнкту 47. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкци
В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.
То есть необходимо обследование всего многоквартирного дома.
Спросить
Спасибо за консультацию. Дело в том, что Постановление правительства № 47 я изучила. И считаю, что предоставила в комиссию все материалы, которые лично я могу предоставить. А комиссия решение никакое не выносит, тянет время и предлагает мне заказать и оплатить экспертизу ВСЕГО дома. Что я выполнить не могу, т.к. не являюсь владельцем ВСЕГО дома и не могу для оформления заявки в экспертную организацию предоставить пакет документов: технический паспорт на весь дом, правоустанавливающие документы на весь дом и не смогу обеспечить доступ в другие квартиры для вскрытия полов и обследования других конструкций дома, т.к. другие жильцы дома не заинтересованы в получении решения комиссии. И вообще, насколько я разобралась в ситуации, городская администрация должна предоставлять нанимателям по договору социального найма жильё, соответствующее всем нормам.
Спросить
Вам необходимо обратиться с таким заявлением в администрацию населённого пункта, они зарегистрируют Ваше заявление и с этого дня в течении месяца ОБЯЗАНЫ создать коммиссию - за свой счёт. Удачи!
СпроситьОтветчик ходатайствовал об экспертизе подписи третьего лица, я как истец возражал. Судья назначила экспертизу, и экспертиза подтвердила подлинность подписи. Если, несмотря на результат экспертизы, суд вынесет решение в пользу ответчика, то кто должен будет оплачивать проведенную экспертизу?
Алексей!
Если суд на Вас возложит данную обязанность Вы вправе такое решение обжаловать.
СпроситьУ нас слушается дело об определении порядка пользования домом. Суд назначил экспертизу. Кто должен оплачивать расходы по экспертизе? Из сторон никто не заявлял о назначении экспертизы. Суд как будто предложил проведение экспертизы. При устанвлении сервитута нужна ли землеустроительная экспертиза? Спасибо.
Уважаемая Ирина! Суд вправе по собственной инициативе назначить экспертизу и в отсутствие ходатайств сторон ( ст.74 Гражданского процессуального кодекса РСФСР 1964 года). Кто обязан оплачивать расходы - в настоящее время законом не установлено. Однако в судебной практике имеют место случаи, когда суды рассматривают отказ от оплаты государственной пошлины как уклонение от участия в экспертизе, что дает суду право признать факт, для выяснения которого назначена экспертиза, установленным или опровергнутым, в отношении той стороны, которая уклоняется от производства экспертизы.
Лишь в новом Гражданском процессуальном кодексе РФ, вступающем в силу с 1 февраля 2003 года, вопрос об оплате расходов на экспертизу прямо установлен в части 2 ст.96 ГПК РФ. В подобном случае, если экспертиза назначается по инициативе судьи, то эти расходы возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.
СпроситьКакие документы должна приложить к экспертизе химчистки кожаной куртки организация проводившая экспертизу? Как выбрать организацию по проведению экспертизы, чтобы химчистка не опротестовала ее возможность работы на этом рынке услуг?
Бремя проведения экспертизы, Татьяна, лежит на химчистке, а не наоборот. Основания:
ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)
3. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
4. Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.
В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.
Статья 35. Выполнение работы из материала (с вещью) потребителя
1. Если работа выполняется полностью или частично из материала (с вещью) потребителя, исполнитель отвечает за сохранность этого материала (вещи) и правильное его использование.
Исполнитель обязан:
предупредить потребителя о непригодности или недоброкачественности переданного потребителем материала (вещи);
представить отчет об израсходовании материала и возвратить его остаток.
В случае полной или частичной утраты (повреждения) материала (вещи), принятого от потребителя, исполнитель обязан в трехдневный срок заменить его однородным материалом (вещью) аналогичного качества и по желанию потребителя изготовить изделие из однородного материала (вещи) в разумный срок, а при отсутствии однородного материала (вещи) аналогичного качества - возместить потребителю двукратную цену утраченного (поврежденного) материала (вещи), а также расходы, понесенные потребителем.
2. Цена утраченного (поврежденного) материала (вещи) определяется, исходя из цены материала (вещи), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Цена материала (вещи), передаваемого исполнителю, определяется в договоре о выполнении работы или в ином документе (квитанции, заказе), подтверждающем его заключение.
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
3. Исполнитель освобождается от ответственности за полную или частичную утрату (повреждение) материала (вещи), принятого им от потребителя, если потребитель предупрежден исполнителем об особых свойствах материала (вещи), которые могут повлечь за собой его полную или частичную утрату (повреждение) либо если указанные свойства материала (вещи) не могли быть обнаружены при надлежащей приемке исполнителем этого материала (вещи).
СпроситьПо нашему ходатайству была назначена экспертиза. К ходатайству мы прикладывали согласие экспертной организации на проведение экспертиз, с указанием суммы (4 т.р.) и сроков. Истец свою экспертную организацию не заявлял. В итоге суд решил назначить в свою экспертную организацию. Назначенная судом экспертная организация звонит нам и хочет получить сумму на проведение экспертизы (17.5 т.р.). Т.к. ответчик является инвалидом и пенсионером денег у него таких отродясь нет (4 т.р. наскреб бы, но не 17.5). Если ответчик не оплатит экспертизу то какие последствия могут быть?
Александр, в случае если решение будет не в его пользу, то с него взыщут их в судебном порядке.
СпроситьОтветчики мы. Оплатить экспертная организация хочет по факту - сейчас. То, что взыщут в конце судебные расходы пропорционально или в пользу кого-то это понятно. Но что делать сейчас? мы обязаны оплатить экспертизу, организация требует с нас оплату, денег нет. Может ли экспертная организация вернуть документы, не проводить экспертизу ссылаясь на то, что она не оплачена?
Спросить
Все зависит от буквального значения текста в определении суда. Как правило, экспертные учреждения дают заключение, а впоследствии взыскивают стоимость своей работы отдельным иском.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьИстец требует возмещения убытков за вышедшую из строя систему отопления в результате отключения электричества. Суд вынес определение о проведении строительно-технической экспертизы организации А, обозначив срок до 15.06.14. Данная организация ответила, что сможет провести экспертизу только 21.10.14. Истец написал ходатайство о переназначении организации и проведении экспертизы до 15.07.14. Дело было отозвано, но судья ушел в отпуск до 18.08.14. Теперь срок экспертизы отодвинется опять до октября. Мы хотим провести несудебную экспертизу в выбранной нами организации Б, затем отремонтировать систему отопления, пока не наступили холода. Вопрос: обязательна ли судебная экспертиза, ранее назначенная, но не исполненная в срок? Кто будет ее оплачивать?
Да, обязательна- определение суда вступило в законную силу.
Оплачивать будет проигравшая сторона
СпроситьДом, купленный на мат. капитал оказался не пригоден для жилья. В суд подавали, но проиграли, т.к. на момент суда не была сделана повторная экспертиза. По данным межведомственной комиссии, которая оценивала состояние дома, износ 42%.Хотя по другим бумагам в 1994 году износ дома был уже 45% (эти данные у меня на руках остались после суда). можно ли на основании этого подать в суд на межведомственную комиссию, т.к. она не объективно оценивала дом и с явными нарушениями (просто осмотрели и все). Что можно сделать и надо ли делать новую экпертизу для оценки состояния дома? Стоит ли подать в суд на межведомственную комиссию?
