Несвоевременное предупреждение о расторжении договора - основание для невозврата депозита?

Доброго времени суток. В договоре должно быть прописано право на удержание депозита при несвоевременно уведолмении, если такого условия нет - то ждерживают не законно... но условия вами все таки нарушены.

Доброго времени суток

вляется ли несвоевременное предупреждение о расторжении договора основанием не возвращать депозит

Артем, если в договоре оговорен срок, то вам депозит действительно не вернут.

Добрый день!

Если у вас в договоре указано, что вы вправе в любое время предупредить арендодателя о расторжении договора аренды за 30 дней до его расторжения, то вы и должны были его предупредить об этом в письменной форме за 30 дней. По истечении данного срока договор считается расторгнутым, следовательно вступает в силу пункт договора о возврате вам депозита. Следовательно из одного условия вытекает другое, если первое условие нарушено, то не наступает и второе.

Подождите 30 дней и по истечению данного срока требуйте в письменной форме возврата вам депозита!

Удачи!

Условия нарушения заключенного договора - на лицо, однако это не является основанием для не возврата депозита. Вам следует ориентироваться на условия договора, в котором описываются последствия нарушения условий заключенного договора.

Я снимал квартиру, заключив договор найма и оплатив депозит. В договоре было сказано, что арендатор должен предупредить арендодателя не менее, чем за 30 дней о расторжении договора. К сожалению, в силу обстоятельств я предупредил за меньший срок. Хозяин, ссылаясь на это, отказывается возвращать депозит. В договоре указано, что депозит возвращается не позднее пяти банковских дней с момента окончания найма квартиры за вычетом задолженности по платежам и возмещению ущерба, причинённого квартире и имуществу. Скажите пожалуйста, является ли несвоевременное предупреждение о расторжении договора основанием не возвращать депозит - претензий по содержанию квартиры у хозяина ко мне нет?

Добрый день! Если в Договоре это не прописано, то обязан вернуть Вам депозит. Расторгните договор, получите от хозяино рукописное подтверждение того что вы ничего не должны и хозяин претензий не имеет и после этого сможете обратиться в суд, если по хорошему не вернет депозит.

Здравствуйте, Артем!

Если подобной санкции за ненадлежащее уведомление в договоре нет, то это не является безусловным основанием. Но собственник может ссылаться на то, что предупредив за меньший срок Вы лишили его планируемого дохода.

Собственнику Вы можете напомнить о существовании ФНС.

Готовьте претензию, а следом за ней исковое заявление в суд для взыскания суммы депозита.