Задержка ремонта и компенсации в новостройке - как заставить застройщика выполнить обязательства?

В новостройке пошла трещина через 2 комнаты и балкон - портится ремонт, и задувает. Застройщика оповестили 2 недели назад, сказал переложит стену и сделает ремонт как было (хотя оговаривался вариант либо ремонт либо компенсация) - ничего конкретного, затягивает сроки завтра, послезавтра и т д - как можно воздействовать. На вопрос " Вы ремонтируете стену и платите компенсацию, предложил свою экспертизу "

Добрый день! Согласно статьи 18 "О защите прав потребителей"

Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков:

1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.