К томуже в связи с изменениями курса $ и разницей 7 и 15 числа я потерял некоторую сумму.

• г. Ангарск

Как юридически правильно (со ссылками на действующее законодательство) оформить притензию к банку, который нарушил условия кредитного договора ипотеки.

Я оформил и получил ипотечный кредит (в $ США). Приобрёл квартиру. Добросовестно выполняю ежемесячные платежи по его гашению (платёж зафиксирован в $ США). Но проверяя движения средств на своём счёте обнаружил, что банк произвёл снятие средств (оговорено условиями), направленных на гашение кредита и % за пользование 7 числа месяца, хотя в п. 3.1. договора зафиксировано 15 число. Т.к. письменного уведомления от банка об изменеии срока платежа не поступало (хотя и это оговорено договором) следовательно банк нарушил условия договора. К томуже в связи с изменениями курса $ и разницей 7 и 15 числа я потерял некоторую сумму. Конечно эта сумма незначительна, но хочется

"поставить банк на место" (ведь солидный банк), чтобы в будующем каких-либо более серьёзных казусов (по инициативе банка) у меня не возникло.

И ещё вопрос, нет ли со стороны банка нарушений связанных с реализацией ипотечного кредита и выплат по его гашению, зафиксированных в долларах США на территории РФ.

Заранее большое спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. На самом деле "юридически правильно" это понятно и обоснованно. Вы ведь уже все написали. Можете в претензии сослаться на Гражданский Кодекс РФ (ГК):

" Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в

соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных

правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в

соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно

предъявляемыми требованиями."

2. Можете потребовать возмещения убытков причиненных ранним списанием средств со счета:

" Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного

возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не

предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право

нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления

нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный

ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы

при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было

нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы,

лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с

другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие

доходы." (ГК).

3. Нарушений в фиксации платежей в долларах нет:

" Статья 317. Валюта денежных обязательств

1. Денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья

140).

2. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно

подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в

иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю,

"специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая

уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу

соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа,

если иной курс или иная дата его определения не установлены законом

или соглашением сторон.

3. Использование иностранной валюты, а также платежных

документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на

территории Российской Федерации по обязательствам допускается в

случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в

установленном им порядке." (ГК).

Спросить

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 221 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 745 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
78
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 828 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
278
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.8 518 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
138
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 289 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
351
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
73
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 750 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
410
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 181 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
130
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 549 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 861 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
271
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 860 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
155
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 5 607 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 629 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Пименов Д. В.
4.1 576 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5 12 432 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
26
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 323 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 115 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
387
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 720 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
187
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 42 044 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
136
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 492 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
126
показать ещё