Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Скажите пожалуйста, при покупке квартиры, можно ли не оплачивать долги бывшего собственника и какой закон это регулирует? Спасибо.

14.11.2016, 12:02
• г. Якутск

Скажите пожалуйста, при покупке квартиры, можно ли не оплачивать долги бывшего собственника и какой закон это регулирует? Спасибо.

Читать ответы (3)
Долги бывших собственников Бывший собственник Покупка квартиры
Ответы на вопрос (3):

Долги бывшего собственника вы оплачивать не обязаны, лучше в договоре купли-продажи прописать обязанность продавца погасить задолженность в определенный срок.

Спросить

Если будет задолженность по оплате за квартиру, то Вас могут отключить от энергоносителей. Вы поневоле оплатите, а затем можно взыскать в порядке регресса с бывшего собственника.

Спросить

Здравствуйте. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате за услуги ЖКХ у собственника возникает с момента возникновения права собственности. А право собственности, в силу ст. 131 ГК РФ возникает с момента госрегистрации договора купли-продажи.

Таким образом, покупатель не только может, но и не обязан оплачивать долги продавца. Если, конечно, в договоре купли-продажи не установлено иное.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
09.08.2011, 15:44

Должен оплачивать бывший собственник или новый который приобрёл квартиру?

Помогите пожалуйста с вопросом. Кто должен оплачивать долг за коммунальные услуги возникший в следствии проживание бывшим собственником квартиры. Должен оплачивать бывший собственник или новый который приобрёл квартиру? Переходят ли долги от бывшего собственника к новому в следствии купли-продажи квартиры? На какой закон можно сослаться и как это доказать в ЖКХ? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Надежда
21.12.2016, 10:36

Ответ на вопрос - Какие долги за квартиру переходят на нового собственника и возможно ли взыскание их с бывшего собственника?

Скажите пожалуйста, при покупке квартиры если есть какие либо долги за неё переходят ли они собственнику, и можно будет ли в дальнейшем если что взыскать их с бывшего собственника? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ксения
27.08.2007, 11:21

Возможно ли, что бы бывший собственник остался прописанным в этой квартире, при не имении доли собственности.

Приватизированная 2-х комнатная квартира. Два собственника в равных неделенных долях. Прописаны оба. Один из собственников дарит свою долю своей супруге. Та на правах собственника в этой квартире прописывается постоянно. Вопрос: 1) Возможно ли, что бы бывший собственник остался прописанным в этой квартире, при не имении доли собственности. 2) Может ли второй собственник выписать из квартиры бывшего собственника без его (и его сопруги - нового собственника доли) воли и ведома? И на какой закон опираться в этой ситуации. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Вика
13.02.2016, 16:39

Есть ли закон о том, что долг за кап. ремонт бывшего собственника переходит на нового собственника при покупке квартиры?

Есть ли закон о том, что долг за кап. ремонт бывшего собственника переходит на нового собственника при покупке квартиры?
Читать ответы (1)
Ирина
23.07.2020, 16:41

Правомерность предложения покупки доли в квартире с двумя собственниками и как действовать в такой ситуации?

Есть однокомнатная квартира, два собственника, один собственник отправил уведомление о предложении покупки своей доли второму, на что, по истечении трех недель, второй собственник прислал аналогичное уведомление первому о покупке его доли, скажите правомерно ли это, и если да, то как действовать первому собственнику, изначально предлогалась совместная продажа квартиры на пополам.
Читать ответы (3)
Юлия
28.03.2016, 10:17

Кто должен погасить долги по оплате ЖКХ при покупке квартиры - бывший или новый собственник?

При покупке квартиры выявились двухлетние долги по оплате ЖКХ бывшим собственником, который написал расписку новому собственнику о том, что обязуется этот долг погасить. Но за следующие полгода так этого и не сделал. В бухгалтерии Жилкомсервиса эту расписку сейчас не принимают, заявляя, что взыскание долгов по оплате ЖКХ (за 2 года) бывшего собственника теперь лежит на новом собственнике и долги по предыдущему расчетному счету уже присылают на фамилию нового собственника. Права ли бухгалтерия и должен ли Жилкомсервис взыскивать сейчас в судебном порядке долги с бывшего собственника-должника? Или это все-таки обязанность нового собственника квартиры?
Читать ответы (4)
Рафина Равиловна
03.02.2015, 08:37

Покупка квартиры с договором пожизненного содержания - какие риски?

Сейчас рассматриваем вариант покупки квартиры у собственника который получил право собственности на эту квартиру на основании договора пожизненного содержания с иждивением и в дальнейшем по соглашению от отступном. При этом в соглашении указано о расторжении договора пожизненного содержания и одновременным прекращением права пользования квартирой бывшего владельца. В качестве отступного бывший собственник принял денежную сумму. Скажите пожалуйста, какие риски возможны при покупке такой квартиры?
Читать ответы (2)
Елена
20.10.2012, 09:13

Проблема с передачей долга на нового собственника при покупке квартиры - законодательство и ответы от мосэнерго

Была приобретена квартира. При передаточном акте сняты показания электроэнергии. По звонку в мосэнерго ответили, что долгов нет. При переводе лицевого счета в офисе выяснилось, что на бывшем собственнике приличный долг. В офисе объяснили, что этот долг на нынешнего собственника не распространяется. Через некоторое время стали приходить счета уже на имя нового собственника с указанием этого же долга. По телефону оператор мосэнерго сказал, что этот долг надо оплатить. Есть ли закон, статьи закона на эту тему. И должен новый собственник оплачивать долги предыдущего хозяина. Преходят ли долги на нового хозяина.
Читать ответы (2)
Ольга
26.05.2016, 20:53

Ответы на вопросы относительно расстояния от дороги при установке детской площадки и соответствующего законодательства.

Скажите пожалуйста при установки детской площадки, какое должно быть расстояние от дороги проселочной до этой площадки? И есть ли нормы или какой закон, который это регулирует?
Читать ответы (3)
Татьяна
06.07.2016, 11:54

Требуется ли присутствие второго собственника при прописке в квартире, если я являюсь собственником доли?

Скажите, пожалуйста, требуется ли присутствие второго собственника квартиры при прописке, если я собственник доли в квартире? Спасибо!
Читать ответы (1)