Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В квартире нет не несущих стен (в туалете, ванной и между кухней и туалетом).

25.12.2000, 11:36
• г. Москва

Не подскажете ли вот какую штуку. Мною куплена квартира без отделки в новостройке. В квартире нет не несущих стен (в туалете, ванной и между кухней и туалетом). Серия дома КОПЭ. По договору дом сдаётся без отделки. Имею ли я право требовать возведение этих стен? Или застройщик прав?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

уважаемый Никита!

понятие без отделки, согласно действующим строительным нормам и правилам включает:

вывод коммуникационных разъемов (для канализации, водопровода),

установка радиаторов

остекление окон

устройство и подключение проводки

устройство внетренних стенок, образующих планировку квартиры, т.е. стены между туалетом, ванной и кухней должны быть, как правило данные стены являются НЕКАПИТАЛЬНЫМИ.

что касается отделки чистовой - выравнивание потолков, настилка полов, покраска, побелка и поклейка - это дело дольщика (Ваше)

при приеме квартиры рекомендую обратить внимание на целостность цементного покрытия полов, соответствие перепадов уровня потолочных плит СНиПам (для справки перепады уровня потолка между плитами в одном помещении, без чистовой отделки, не должны превышать 10-15 миллиметров)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Антон
15.02.2015, 08:53

Как правильно возвести стены в квартире с индивидуальной планировкой в новостройке?

Купил в ипотеку квартиру в новостройке с индивидуальной планировкой. Стен по факту в квартире нет, только на плане по документам. Вопрос: Нужно ли возводить стены по плану квартиры указанными застройщиком или можно выполнить возведение стен как бы хотелось мне? чем грозит такое возведение? Каркас дома монолитный, несущих стен нет, только столбы.
Читать ответы (1)
Алексей
05.02.2020, 14:51

Квартиры без прокладки труб - ответственность застройщика и права покупателя

В новостройке сдают квартиру без отделки, стояк и водопровол подведены в санузел, между санузлом и кухней несущяя стена, монолит. Вывода труб туда нет, застройщик говорит, что квартиры сдает в таком виде и прокладывать трубу должен будет покупатель. Прав ли застройщик?
Читать ответы (2)
Александр (пенсионер)
17.10.2013, 11:04

Требование компенсации от застройщика за выполнение штукатурных работ, описанных в рекламе на официальном сайте

В рекламе застройщика указано, что квартиры передаются дольщикам под чистовую отделку, чтобы дольщики не тратили материальные средства на на штукатурку (в кавычках это дословно). На самом деле квартира сдается без штукатурки, стены неровные, между кирпичами перепады до 1,5 см. и конечно штукатурка необходима. На этот счет нетрудно, гарантировано получить заключение независимой экспертизы. В самом договоре об отделке стен ничего не сказано, в разделе отделка сказано лишь о конструкции стен - из чего они сделаны. Можно ли требовать от застройщика компенсации за наши расходы по выполнению штукатурных работ? Ведь реклама об отделке стен размещена на официальном сайте застройщика и именно о нашем 3 корпусе.
Читать ответы (1)
Виктор
07.11.2013, 11:07

Как проверить наличие несущей стены в квартире без вызова специалиста?

Квартира куплена в 2004 году, техпаспорта БТИ и планировки квартиры нет. В квартире сделана перепланировка - сделан проем в стене между кухней и комнатой. Как узнать, несущая это стена или нет без вызова техника на квартиру.
Читать ответы (1)
Яна
21.01.2022, 20:46

Запутанная ситуация - застройщик требует подписать акт приемки без даты для начала отделки квартиры. Как действовать?

Как быть, застройщик просит подписать акт приемки без даты, дом еще не введён в эксплуатацию, говорит что это нужно чтоб начать чистовую отделку квартиры. По ДДУ кв без отделки, на отделку подписывали гарантийное письмо, сроки исполнения не указаны. Имею ли я право не подписывать акт приемки без отделки, если она не прописана в дду, а прописана отдельно в гарантийном письме позже. Или они правы и чтоб застройщику начать ремонт я должна сначала принять квартиру без отделки.
Читать ответы (2)
Татьяна
01.08.2013, 13:14

Перепланировка квартиры без разрешения - последствия и меры предосторожности.

Делаем ремонт в двухкомнатной квартире с перепланировкой. Несущих стен в квартире нет. Перепланировка заключается в следующем: сносятся межкомнатные стена (деревянные перегородки) и возводятся на их же место новые из гипрока, так же сносится стена между ванной и кухней (кирпичная) и ставится новая из гипрока с уменьшением ванной комнаты и увеличением кухни, и делается совмещенный санузел (стена между ванной и туалетом была кирпичная). Узаконить перепланировку планировали после ремонта, но соседи написали жалобу в жилищных комитет, который сказал что без предоставления им соответствующих документов подадут заявку в администрацию. Подскажите, какие будут последствия? Квартира еще в стадии ремонта и новые стены на данный момент не возведены. Какие меры нужно предпрринимать?
Читать ответы (2)
Ольга
16.03.2015, 13:01

Права покупателя при уменьшении метража квартиры после отделки - аргументы по законодательству в судебном споре с застройщиком

Есть ДДУ, квартира в новостройке. По условиям договора я покупаю квартиру с отделкой. При вводе здания в эксплуатацию застройщик сделал обмеры всех помещений и получил на все квартиры кадастровые паспорта. Обмеры сделаны БЕЗ ОТДЕЛКИ. После отделки метраж квартиры существенно уменьшился, я имею право на компенсацию по договору, но застройщик отказал. Предстоит суд. Подскажите, пожалуйста, на основании каких законов, постановлений и т.д. застройщик обязан был обмерять мою квартиру уже с отделкой, так как по ДДУ у меня предмет договора квартира с отделкой. Спасибо!
Читать ответы (2)
Мария
01.10.2015, 14:01

Продаю квартиру а стены у меня нет

Продают квартиру а стены между ванной и туалетом нет снесли. Будет штраф при куплен продаже? Стена не несущая.
Читать ответы (1)
Алена
21.12.2019, 00:28

Как получить налоговый вычет на отделку при покупке квартиры по переуступке прав по договору участия в долевом

Покупаю квартиру по переуступке прав по договору участия в долевом строительстве. Квартира без отделки. Подскажите в каком именно договоре или акте должно быть прописано что квартира без отделки, что бы получить налоговый вычет на отделку.
Читать ответы (1)
Алексей
13.03.2012, 19:13

Покупка квартиры - без основного договора и собственности - что нужно знать о правах и обязанностях

Мною была приобретена квартира с отделкой в новостройке. При покупке был заключен договор ПДКП в феврале 2011 г, т.к. у компании-застройщика не было еще собственности. Оплату я произвел в 100% размере (оплачивал в рассрочку 2-мя платежами в феврале и октябре). Отделка в квартире была завершена в конце октября. Мною был подписан акт технического осмотра квартиры. Но компания не торопилась с заключением основного договора. Оказалось, что в марте компания застройщик получила собственность на мою квартиру с обременением сбербанка (по выписке таких квартир очень много в доме). Вопрос: могу ли я проживать в квартире без заключения основного договора (без собственности), обязан ли я платить коммунальные платежи, и имеет ли право компания застройщик выселить меня из квартиры? Заранее спасибо.
Читать ответы (7)