Наталия, здравствуйте! Конечно, за половину стоимости квартиры 1/2 доли в праве продать нельзя. Обычно, стоимость 1/2 доли составляет 30-40 процентов от 1/2 стоимости половины квартиры (если продавать всю квартиру, а деньги делить пропорционально долям).
Если Вы не купите у него долю за указанную в уведомлении цену, то продать третьим лицам свою долю он может только либо за эту же сумму (указанную Вам в уведомлении), либо дороже. Полагаю, Вы правы, вряд ли он найдет такого покупателя, тем более, сейчас, когда на рынке недвижимости бал правят покупатели, а не продавцы.
Если он найдет покупателя на более низкую цену, то он обязан опять уведомить Вас о продаже и указать уже новую цену. Отказываетесь, не покупаете в течение месяца, не отвечаете в течение месяца - продает найденному покупателю.
Рсреестр не пропустит сделку, если в уведомлении будет указана одна цена, а в договоре купли-продажи - ниже. Но даже если предположить, что доля будет продана за цену, ниже указанной в уведомлении Вам, Вы сможете лишь обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по данному договору, а не о признании сделки недействительной. Для подачи указанного иска Вам потребуется положить на депозит суда ту сумму, за которую продана доля.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
