Оформление права собственности в 2008 после продажи земельного участка в 1999 году - возможные способы избежать заключения договора купли-продажи и потенциальные последствия для продавца
В 1999 обещала продать з/у. получила деньги. Дала расписку. В 2008 оформила право на себя. Сейчас от меня требуют заключить договор к/п. как избежать этого и какие последствия для меня.
Здравствуйте, Анна! Избежать этого можно, сославшись хотя бы на положение п.4 ст.429 ГК РФ, в соответствии с которым в предварительном договоре (а данная Вами расписка, по сути дела, именно таким предварительным договором и является) указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор; а если этот срок не указан, то основной договор может быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора. Все мыслимые сроки заключения основного договора купли-продажи по расписке 1999 г. уже истекли, так что и сама расписка потеряла силу. Касаемо возврата денег, полученных при оформлении расписки, следует иметь в виду положение п.2 ст.196 ГК РФ, в соответствии с которым срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен. Этот срок в данном случае также давно истек.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Если вы взяли деньги и отказались совершить сделку в установленном законом порядке, то могут привлечь к ответственности за мошенничество. Так что нужно решать как-то вопрос.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 92 из 47 429 Поиск Регистрация
Как избежать заключения договора аренды после несостоявшейся сделки и какие могут быть последствия для меня?
Право на получение пенсии по выслуге - анализ трудовой истории
Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?
Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки
Возможности по погашению 5 судимостей за разные периоды времени
Принёс в пенсионный фонд справку о заработке - увеличит ли коэффициент пенсию?
