Живем с сестрой в 2-х комнатной квартире по договору соц. найма. Возникли разногласия по оплате коммунальных услуг.

Уважаемая Ася!!!

На данный момент в ЖК РФ отсутствует понятие как разделение счетов... но выход есть, т.е. для начала Вам нужно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением и только потом на основании решения суда Вы идете в ДЭЗ или ЖЭК и перезаключаете договора соцнайма...

образец ниже..

В _______________ районный (городской) суд

______________ области (края, республики)

истец: ___________________________________

(фамилия, инициалы)

адрес: __________________________________,

телефон: ___________, E-mail ____________.

ответчик: ________________________________

(фамилия, инициалы)

адрес: __________________________________,

телефон: ___________, E-mail ____________.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об определении порядка пользования жилым помещением

На основании _________________ я являюсь собственником жилого помещения

(квартиры) по адресу: ____________________________________________________,

кадастровый номер ________________.

Вторым собственником спорного жилого помещения является ответчик.

(Вариант: На основании __________________ я являюсь законным владельцем

жилого помещения (квартиры) по адресу: ___________________________________,

кадастровый номер ________________.

Вторым законным владельцем спорного жилого помещения является

ответчик.)

Разделение между мной и ответчиком или выдел моей доли в натуре

(определение иного порядка законного владения) невозможен вследствие:

__________________________________________________________________________.

(обстоятельства, доказательства)

Устным соглашением между мной и ответчиком установлен следующий порядок

пользования спорным жилым помещением: ____________________________________.

В тоже время такой порядок порождает споры и конфликты. Как я полагаю, меня

и ответчика с учетом наших законных интересов устроит следующий порядок

пользования жилым помещением: ____________________________________________.

Свидетельские показания: ______________________________________________

__________________________________________________________________________.

В связи с вышеизложенным и на основании статьи 247 Гражданского кодекса

Российской Федерации

ПРОШУ:

Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу:

________________________________________, кадастровый номер _______________

между мной и ответчиком: _________________________________________________.

Приложения:

копия искового заявления для ответчика;

копия правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое

имущество и сделок с ним;

копия свидетельства о праве собственности;

квитанция об уплате госпошлины;

иные письменные доказательства _________________________________.

Подлинники документов, приложенных в копиях, будут представлены в

судебном заседании.

Истец (представитель) _____________

(подпись)

"___"_________ ____ г.

Ася!

Определить порядок пользования жилым помещением по договору соцнайма НЕЛЬЗЯ, даже если ты бооольшой начальника юротдела в Москве - ничего не получится....

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору соцнайма:

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поэтому Вы вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с отдельного соглашения, определяющего порядок и размер Вашего участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Ссылка на 69 часть 4 ..