Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры при неоплате - история спорного договора в семье.

₽ VIP

НЕ думаю , что есть большие шансы расторгнуть договор ! А вот заявить о безденежности можно попробовать. Но , самому вам это не осилить. Надо прглашать адвоката, чтобы все вопросы обсудить и правильно осветить в иске. Тут ведь ,расписка , о передаче денег не самое главное , если в договоре у казано , что деньги переданы до подписания договора. Ну , кроме того, можно попытаться признать сделку недейцствительной по основаниям ничтожности , где срок больше ( 3 года) , или воссттанавливать срок , по оспоримости. В любом случае , здесь надо работать с опытным адвокатом , который расставит акценты , что когда и как говорить, каких свидетелей допрашивать и о чем . Какие юридически значимые обстоятельства вытягивать на свет , наприемр, то , что у сына и у невестки, не было никаких средств на приобретение квартиры.

Ищите адвоката .

Дмитрий, Вы осветили в своем вопросе много противоречивых актов, которые, возможно, достаточно понятны только Вам. Без изучения документов, договоров и др. адвокатом на месте, а не виртуально, невозможно сделать полноценный вывод о даже не о расторжении, а об оспаривании.

В этом плане согласен с Баховской Марией Михайловной. Собирайте пакет документов и покажите их толковому юристу.

Удачи!

Виктор Николаевич.

Согласен с коллегами в том, что отсутствуют юридические основания для расторжения договора купли-продажи и\или признания этого договора не заключенным. Вместе с тем, существует денежное обязательство по оплате стоимости предмета сделки, которое не исполнено. Если получить судебное решение о взыскании с покупателя стоимости квартиры вместе с процентами за пользование чужими денежными средствами за период неисполнения такого денежного обязательства, то возникнет подтвержденная денежная задолженность перед продавцом квартиры, которая в силу закона должна быть учтена и разделена при разделе имущества, совместно нажитого с бывшим членом его семьи. При рассмотрении этого предложения следует обратить внимание на договорную цену предмета сделки, исходя из которой и будут производиться расчёты при рассмотрении спора в суде. Если в договоре указана не рыночная, а "инвентаризационная" (номинальная) цена "проданной" квартиры, тогда "овчинка выделки не стоит", хотя именно по рыночной стоимости квартира должна и будет делиться между супругами при разделе совместно нажитого ими имущества.