Мы купили 3 года назад квартиру в ипотеку на 10 лет, я хочу продать и купить другу квартиру, имею ли я право продавать квартиру.

• г. Чебоксары

Мы купили 3 года назад квартиру в ипотеку на 10 лет, я хочу продать и купить другу квартиру, имею ли я право прадовать квартиру.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте! Если ипотечный кредит не погашен, то продать ипотечную недвижимость можно только с согласия банка - залогодержателя.

Спросить

Мы купили 3 года назад квартиру в ипотеку на 10 лет, я хочу продать и купить другу квартиру, имею ли я право прадовать квартиру.

Валера, добрый день!

Так как Ваша квартира находится в залоге у банка, то продать квартиру Вы сможете только с разрешения залогодержателя, то есть с разрешения банка. На практике такая сделка возможна либо с предварительным погашением остатка долга по кредиту и после снятия на основании этого обременения с квартиры, либо (в редких случая по усмотрению банка) Вы продаете квартиру с залогом и обязательством погасить остаток долга по кредиту после регистрации перехода права собственности. Затем получаете документы по исполнению своих обязательств перед банком и снимаете обременение с квартиры. Также, в случае согласия банка квартиру вы можете также продать с переводом долга, в том случае если покупатель также будет приобретать квартиру с использованием кредита.

С уважением,

Екатерина.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Недвижимость, на которое наложено обременение, продать без разрешения банка нельзя. При ипотечном кредитовании, согласно ст. 29 и ст. 33 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» действующей редакции от 7 мая 2013 года за номером 102-Ф 3, заемщик имеет право только пользоваться заложенным имуществом и обязан содержать его в надлежащем виде.

Таким образом, Вы имеете право продать данную квартиру, но только с согласия банка.

Спросить

Доброго времени суток, Валера.

Если ипотека выплачена - то да, совершенно спокойно можете продавать.

Если ипотека не выплачена - то, с согласия банка продавайте.

Спросить

Добрый вечер. Право на то у вас есть без согласия банка с залогом или с его согласия без залога. Такие варианты возможны. Удачи вам.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 731 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
534
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 742 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
76
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 618 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 320 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 111 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
392
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 139 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
212
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
172
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 765 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 196 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.3 2 140 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 516 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
41
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 858 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5 2 908 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Красноярск
Баранов А.А.
5 726 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё