После смерти матери заявление на право получения свидетельства ее однокомнатной квартиры у нотариуса в равных долях написали я и две мои совершеннолетние сестры.
Я бы хотел выкупить эту квартиру заплатив по 1/3 стоимости каждой сестре. Вопрос. Как решить этот вопрос наиболее грамотно? Лучше официально, чтобы исключить конфликты и недоверия.
Заранее спасибо!
Уважаемый Михаил
Вам нужно получить свидетельства о праве собственности на доли в квартире, а затем по сделке купли-продажи эти доли у сестер купить.
Если нужна будет помощь по сопровождению вашего дела у нотариуса и при продаже долей, обращайтесь, поможем.
С уважением Дмитрий
ЮК "Профит-Лоэрс"
Спросить
Можно оформить сделкой купли продажи долей сестер,можно ,что сестры Вам подарят,может и не безвозмездно,не зная взаимоотношений с родственниками,сложно советовать,но если будете покупать,то лучше куплей-продажей,так чтобы была указана реальная цена,так как если по каким либо причинам,с делка в будущем будет расторгнута,ВЫ вправе получить деньги обратно. Ну а до этого надо получить сестрам и Вам свидетельство о праве собственности на наследуемое имущество.
Спросить
В соответствии со ст. 1164 ГК при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Согласно п. 1 ст. 1165 ГК наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила ГК о форме сделок и форме договоров. В настоящее время соглашение о разделе наследства, независимо от входящего в его состав имущества, может быть заключено в простой письменной форме.
По желанию наследников соглашение о разделе наследства может быть удостоверено нотариально. Как правило, в нотариальной форме заключается соглашение о разделе такого имущества, распорядиться которым или получить которое наследники могут только при предъявлении соответствующего документа.
В отношении раздела наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, п. 2 ст. 1165 ГК установлены особые правила. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит такое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, - на основании соглашения о разделе наследства.
Спросить
