Как получить статус коммунальной квартиры - примеры сделок и действий для нескольких собственников не являющихся членами одной семьи.

₽ VIP

Ст.15 Закона ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ ГОРОДА МОСКВЫ: 1. Коммунальная квартира - квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и / или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования. ВОПРОС: А ДЛЯ НЕ ПРОЖИВАЮЩИХ В Г.МОСКВА ЕСТЬ ЮРИДИЧЕСКИ УЗАКОНЕННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ, ЧТО ТАКОЕ КОММУНАЛЬНАЯ КВАРТИРА?

Вопрос когда в Свидетельстве о государственной регистрации права написано: Вид права ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕНОСТЬ (доля 21/90) , объект права: жилой дом, состоящий из двух строений Плошать: общая-97,70 кв.м., жилая-71,00 кв.м. Адвокат посоветовал согласно жилищного кодекса статьи 42.Квартира коммунальная заселения (коммунальная квартира) –квартира состоящая из нескольких жилых помещений (комнат) принадлежащих двум и более пользователей/ или собственниками, не являющимися членами одной семьи, на основание отдельных договоров, сделок иных действий предусмотренных законодательством. Илья.

Из вопросов по жилищному праву поняла что раздел счетов юридически ни на что не влияет да и фактически на данный момент произвести не возможно, Ситуация такая: Общедолевая собственность с бывшим мужем по 1/2 доли комнаты изолированы, по определению понятия коммунальная квартира: «Коммунальная квартира – квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и/или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования». Теперь вопрос: Где и кто на основании каких документов может дать справку что квартира коммунальная, ведь по определению и так понятно что если два собственника места общего пользования имеются - коммунальная квартира. В БТИ не дают тех паспорт один, в МУПЕ не дают лицевой счет один. Хожу по замкнутому кругу ни кто ни чего не знает при том что даже на очной консультации у юриста в БТИ теоретически вроде бы понятно как можно это оформить но вот по сбору документов для регистрации незнают как это должно выглядеть (с технического плана) подскажите пожалуйста.

Такой. Сперва пара понятий: Общежитие - это жилые помещения предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переобо-рудованные для этих целей дома либо части домов. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Коммунальная квартира - квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и / или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования У меня семья из 5 чел.: Я, супруга, моя мать, сын, дочка жены (с момента развода дочка жены проживает с нами, на моем иждивении, в 2013 году будет ровно 10 лет совместной жизни). Проживаем в общежитии, состоящей из двух смежных комнат (33 кв/м), все условия общие. Комнаты приватизированы. Приватизация долевая, по 1/3 на меня, жену и дочку жены. При подсчете ЕСВ дочка жены не будет считаться, как член семьи. В таком случае будет ли данная площадь подпадать под пункт 7 части 2 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О социальных гарантиях, так как комнаты смежные и не являются собственность членов одной семьи?!

Вопрос когда в Свидетельстве о государственной регистрации права написано: Вид права ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕНОСТЬ (доля 21/90) , объект права: жилой дом, состоящий из двух строений Плошать: общая-97,70 кв.м., жилая-71,00 кв.м. Адвокат посоветовал согласно жилищного кодекса статьи 42.Квартира коммунальная заселения (коммунальная квартира) –квартира состоящая из нескольких жилых помещений (комнат) принадлежащих двум и более пользователей/ или собственниками, не являющимися членами одной семьи, на основание отдельных договоров, сделок иных действий предусмотренных законодательством. Собственник в исковом заявление пишет общая площадь 31 кв. м, жилая площадь 20,20 кв.м. но расчеты показывают 21/91*97,70= 22,54 кв. м общей площади дома, и жилой 21/90*71=16,56 кв.м. Не соответствуют 31 кв.м. и 20,20 кв.м. Данному собственнику принадлежит метров меньше, чем он заявил в суде, На какую статью ссылаться в расчетах? Илья.

Две комнаты в коммунальной квартире проживает одна семья третья комната куплена этой же семьей под материнский катитал, на две клмнаты отдельные кадастровые паспорта, при приватизации готовятся два отдельных договора на каждую комнату или комнаты можно объдинить в один договор.

Такая ситуация, есть 2 х комнатная квартира и комната в равных долях на троих. Было оформлено 3 договора дарения. А и Б отдают свои доли в комнате С,С свою долю в квартире. Жилье в разных районах. В одном сделка прошла, в другом нет. Получилось что С является собственником комнаты, и имеет все еще долю квартиры. Можно ли отменить договор дарения?

Дедушка и бабушка, являющиеся собственниками по 1/2 доли в квартире, хотят подарить квартиру дочери. Скажите, в данном случае нужно составлять отдельный договор дарения на каждую долю и собирать к каждому договору документы на квартиру или можно составить один договор? Если все же нужно составлять два договора, возможно ли предоставлять документы, необходимые к регистрации в одном экземпляре сразу к обоим договорам (БТИ и пр.). Заранее большое спасибо!

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.

Дом идет под снос. В квартире два собственника в равных долях. Квартира получена собственниками по завещанию. Комнаты раздельные 18 и 13 м кв. (квартира не коммунальная). Один собственник прописан, другой не прописан. С прописанным собственником (бабушка) прописана внучка. При переселении какую квартиру могут предложить при таких условиях с собственниками - квартира будет по найму, по договору мены или могут дать две квартиры? Общая площадь квартиры 48, 4, жилая 31, 3, вспомогательная 17,1. Если квартира будет одна на двух собственников, то какие действия нужно произвести на новом месте? Ее нужно будет приватизировать заново? Спасибо за ответ.