Продажа гаража с договором аренды - нужно ли расторгать старый договор и как это сделать?

17.11.2016, 18:34

• г. Кемерово

У меня гараж в собственности (по документу о наследстве, после смерти мамы). На землю у моей мамы был договор аренды с местной администрацией. Я решила продать гараж. Когда мы с покупателем пришли сдавать документы на продажу в мфц, нам сказали что для того чтобы новый владелец смог заключить до договор аренды на землю, мне нужно расторгнуть старый! Разве это так? Ведь я не заключала договор, и в договоре написано что после смерти арендодателя договор прекращает действовать. Мой вопрос: должна ли я расторгнуть богов аренды, и если да то в какой инстанции?

Читать ответы (2)

Заключен договор
Договор аренды с администрацией
Наследство после смерти мамы

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Разборов А. В. 4.8

17.11.2016, 18:43,

г. Ростов-на-Дону

Вас обманывают. ГК РФ на вашей стороне.

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Спросить

Юрист

Новиков Д А 4.9

18.11.2016, 05:46,

г. Кемерово

Здравствуйте, Екатерина.

Вы не должны расторгнуть договор, вы все правильно понимаете. Следует получить отказ и оспорить его в суде. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59