Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какой срок выселения бывших жильцов при покупке квартиры - 2 недели после сделки или получения свидетельства о праве собственности?
₽ VIP

09.12.2010, 13:05
• г. Новокуйбышевск

Покупатель квартиры хочет выселеть прежних жильцов сразу после получения свидетельства, в семье бывших жильцов есть несовершеннолетний ребенок. Здраствуйте, скажите пожалусто, 2 недели дается на переезд после заключения сделки или после получения свидетельства о праве собственности, какая статья и пункт?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Оксана, регистрация договора по переходу права собственности на жилой объект совершается в теч. одного месяца + 2 недели -на освобождение кв-ры,т.к. до момента получения "Св-ва о собст-ти" покупатель не явл. собственником,и следовательно не вправе требовать совершения каких-либо действий по освобождению жилья ДО регистриции права собственности.

Спросить

Все вопросы освобождения жилья , снятия с регистрации и сроки оговариваются только в договоре.Почему вы этого не оговрили?

С точки зрения закона покупатель вправе подать иск в суд о выселении и снятии с регистрации на следующий день после получения свидетельства о праве собственноти

ст.304 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Тамара
03.02.2018, 12:00

Сроки освобождения квартиры при покупке - что говорит закон и как учесть свои интересы

При покупке квартиры, продавец (прежний хозяин) через какое время должен освободить жилье? Сразу после оформления собственность и купли продажи или даётся какое то время на переезд? Риелтор говорит что дается месяц на переезд досле оформления, правомерно ли это? Есть ли это в законе? Могу ли я потребовать их выезд сразу после совершения сделки, прописавэто в договоре. Должна ли я предоставить время на переезд?
Читать ответы (1)
Татьяна Николаевна
23.04.2016, 16:59

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Продали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.
Читать ответы (2)
Екатерина Алексеевна
25.02.2015, 10:45

Продажа квартиры, полученной по свидетельству о праве собственности - документы и риски для продавца и покупателя

Продавец получает документ на право собственности (вкладывал деньги застройщику). Сразу после получения свидетельства о праве собственности на квартиру он сразу же ее продает. Семья продавца: жена, совершеннолетние и несовершеннолетние дети. Никто в квартире не прописан. Жена предоставила согласие на продажу. Какие документы должен предоставить Продавец? Какие риски у Покупателя?
Читать ответы (1)
Елена
11.12.2006, 16:52

Оформление сделки купли-продажи квартиры без участия нотариуса - допустимо ли и какие риски возникают?

Скажите пожалуйста, я покупатель, при заключении сделки купли-продажи квартиры агенство недвижимости предложило оформить документы на собственнсоть квартиры минуя нотариуса, т.е. сразу с документами отправиться в юстицию, насколько это допустимо? Не потеряем ли мы право на квартиру, если сделку не оформим в нотариальной конторе? Что мы теряем в случае заключения сделки только в органах юстиции?
Читать ответы (1)
Елена валерьевна
02.07.2014, 13:37

Спор о передаче денег при продаже квартиры - законно ли требование покупателя о получении свидетельства наследства?

Продаю квартиру, покупатель отказывается передать деньги по заключению сделки купли-продажи, а хочет только после получения им бумаги свидетельства о наследстве, до этого положив деньги в банковскую ячейку. Прав ли покупатель?
Читать ответы (1)
Татьяна Васильевна
17.02.2016, 17:17

Спор о выселении и передаче ключей - какие права имеет покупатель и продавец в данной ситуации?

20 февраля произойдет сделка по продаже квартиры, но на момент продажи одной квартиры и покупки другой в квартире которую продаем остается мать и двое несовершеннолетних детей. При этом покупатель требует о срочном выселении их из квартиры и передачи одного комплекта ключей для постоянного контроля со стороны покупателя, что семья съехала и освободила жилплощадь. Хотя по договору купли продажи оговорено, что освобождение занимаемой площади будет через две недели после заключения сделки. Права ли покупатель требуя от нас комплект ключей.
Читать ответы (1)
Андрей
27.09.2013, 16:20

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Заключен нотариальный договор купли-продажи земельного участка, с условием оплаты сделки (через банковскую ячейку) после регистрации права собственности на покупателя. Вопрос: - Когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денежных средств по сделке (до заложения денег в ячейку, после заложения, перед вскрытием ячейки или непосредственно после получения денег из ячейки)? - когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денег и обязательство (в какой форме) снять обременение с права собственности (уже покупателя) в регистрационной службе? - если продавец после получения денег не явится в регистрационную службу для снятие обременения? Как покупатель может подстраховаться от такого варианта?
Читать ответы (1)
Татьяна
27.07.2012, 10:15

Вопрос: могут ли компетентные органы признать нашу сделку недействительной, если покупатель так и не сделает этого?

Я продаю квартиру. У покупателя есть несовершеннолетний ребенок, который в прошлой их квартире имел 9/10. Квартира покупателя уже продана. При покупке нашей квартиры покупатель использует ипотеку, но банк отказался включать в собственники детей. Покупатель хочет погасить ипотеку мат. капиталом и после этого выделить доли детям (есть еще один годовалый ребенок, которому ничего не принадлежало). Вопрос: могут ли компетентные органы признать нашу сделку недействительной, если покупатель так и не сделает этого?
Читать ответы (1)
Евгений
15.02.2013, 19:52

Об оплате квартиры - возможность обременения в Свидетельстве на право собственности и гарантии для Продавца.

Продавец и Покупатель определили стоимость квартиры в один моллион рублей. При этом 50% стоимости Покупатель оплачивает сразу после подписания договора купли-продажи, а 50% через 30 дней после получения Покупателем Свидетельства на право собственности из регистрационной палаты. Возможно ли это обременение отразить в Свидетельстве на право собственности, которое получит Покупатель и какие при этом гарантии у Продавца на получение оставшихся денег? Как пошагово оформить эту сделку?
Читать ответы (2)
Светлана Валерьевна
27.10.2015, 02:19

Особенности налогообложения при продаже квартиры - сразу или в рассрочку?

Налог с продажи квартиры высчитывается сразу из поступившей суммы на счет после заключения сделки или дается какая-то расрочка платежей втечении какого периода?
Читать ответы (1)