Пострадавшие от обмана - как строительная компания убедила клиентов в своей компетентности, но оставила их с отвратительным качеством работ и неосвоенным авансом.
199₽ VIP
Обратились в строительную компанию для постройки дома. На сайте компания позиционировала себя как опытного подрядчика с 10-летним стажем и огромным количеством выполненных работ. Было выложено много фотографий с объектов, сертификаты, дипломы, письменные и видеоотзывы довольных клиентов от 2012-2015 гг. Заключили договор и передали аванс под расписку директора. Работы на объекте начались, но отвратительного качества. Мы написали претензию о желании расторгнуть договор и потребовали вернуть неосвоенный аванс. В ответ получили письмо, что подрядчик готов расторгнуть договор и остаток аванса вернет. Сейчас подрядчик заявляет, что денег у них нет и возвращать нечего, так как они изначально не правильно составили смету. Возможно ли через суд потребовать аванс, если деньги были переданы наличкой директору, о чем есть расписка. Можно ли подрядчика привлечь к ответственности, что своим сайтом вводят в заблуждение, выкладывая чужие работы и липовые дипломы. Выяснилось, что фирма зарегистрирована только в 2016 г.
Дата регистрации фирмы может быть не связана с длительностью опыта работы отдельных сотрудников. Ссылайтесь на то, что выявленные недостатки в выполненной работе подлежать немедленному устранению, а Вам должны возместить все убытки.
.
ГК РФ
.
Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы
1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.
5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).
.
При этом отказаться можете в любое время, но надо будет оплатить выполненную часть работ
.
ГК РФ
Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда
Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
СпроситьКонечно можно. В рамках ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) "О защите прав потребителей" Вы имеете право:
Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:Спроситьбезвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
---Здравствуйте, вам стоит получить заключение строительного эксперта по качеству выполненных уже работ, предъявить претензию и обращаться в суд за расторжением договора подряда. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, если в соответствии со ст.450 ГК РФ Договор фактически был расторгнут по соглашению сторон, то вы вправе требовать возврат аванса. Если ваша претензия оставлена без удовлетворения, то обращайтесь с иском в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Конечно, привлечь недобросовестного подрядчика можно и нужно.
В соответствии, с ст. 715 ГК РФ, в связи с неисполнением подрядчиком обязательств, Вы имеете право отказаться от договора и потребовать возврата всех уплаченных по нему средств.
Напишите подрядчику письменную претензию и требуйте возврата денег. Если вам откажут по причине, что их нет, да вообще по любой причине - обращайтесь сразу в суд и по суду взыскивайте средства.
Если подрядчик вводит в заблуждение неверной информацией - обратитесь в прокуратуру с соответствующей жалобой (можно сделать скриншоты с их сайта и приложить к жалобе).
Спросить
Возможно ли через суд потребовать аванс, если деньги были переданы наличкой директору, о чем есть расписка
Да,возможно. Не важно как переданы, главное, Вас есть письменная расписка как доказательство, ст.55.56 ГПК.
Можно ли подрядчика привлечь к ответственности, что своим сайтом вводят в заблуждение, выкладывая чужие работы и липовые дипломы.
Да,можете. Это будет гражданско-правовая ответственность. Пишите претензию, ст.723 ГК,ст.8,10,12, 29,32 закона о защите прав потребителей. Так как Вам предоставили недостоверную информацию и оказали некачественные услуги. При отказе вернуть деньги обращайтесь в суд.
Также можете обратиться с жалобой в СРО, членом которой состоит данная строительная фирма.
Спросить
Рая, сперва Вам необходимо обратиться к подрядчику с письменной претензией о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств на основании Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) "О защите прав потребителей". Претензию можете отдать в офисе (на втором экземпляре поставить отметку) или отправить по почте заказным письмом с уведомлением о получении. В случае игнорирования или отказа, придется обращаться в суд, составлять иск в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ, требовать расторгнуть договор с числа как была подрядчиком получена претензия, на основании 450 ГК РФ, и требовать взыскать уплаченные денежные средства, неустойку, штраф, компенсацию морального вреда и судебных расходов (за составление претензии и иска). Подсудность по выбору истца, от уплаты госпошлины освобождены до цены иска 1 000 000 рублей.
Удачи Вам!
Спросить
Подрядчик получил аванс закупил строительные материалы выполнил работы на 45% у заказчика есть претензия по качеству работ к подрядчику. Не достатки в работе легко устраняются но заказчик не хочет что бы подрядчик устранял недостатки. Заказчик направил уведомление о расторжении договора и требует вернуть аванс, т.к. считает аванс для подрядчика не обоснованным обогащением. Фактически аванс был потрачен на преобретение материалов и выполнение работ. Сумма аванса меньше сумы фактически выполненных работ. Если шанс не возвращать аванс, и доказать фактически выполненные работы. Спасибо.
Как заказчик, 9 сентября 2013 года заключил договор строительного подряда на строительство дома. Заплатил аванс. По договору срок начала работ не позднее 20 октября, окончание не позднее 25 декабря 2013 года. До 18 декабря работы на объекте не были начаты по причинам загруженности подрядчика.
Перенос сроков подрядчик со мной не согласовывал. Тем самым подрядчик уже существенным образом нарушил условия договора. 18 декабря я написал письмо подрядчику с просьбой согласовать новые сроки строительства. Также, на словах, я предложил оформить это в виде доп. соглашения. Подрядчик предложил установить новые сроки строительства с 25 декабря 2013 года по 1 марта 2014 года, однако отказался внести в доп. соглашение ответственность за нарушение сроков строительства (ответственность подрядчика не была прописана). Поскольку меня это не устраивает, могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать возвращения аванса?
Фирма "Заказчиr" наняла фирму "Подрядчик" на проведение работ на объекте, заказанном третьей фирмой. Заключили договор "Заказчик" и "Подрядчик" на выполнение работ,"Подрядчик" выполнил 50% работ, но вдруг "Заказчик" отказался перед третьей фирмой от работы, и не допускает "Подрядчика" на объект. Руководствуясь какими законодательными актами "Подрядчик" может потребовать деньги за выполненный объем работ?
Физическое лицо заключило договор с ООО, по которому последнее обязалось выполнить ремонтные работы в жилом помещении физического лица. Однако, ООО работу не выполнило. Аванс за работы вернуть отказывается. Денежные средства в качестве аванса принимал директор, выдал расписку, что деньги получил, однако ни кассового чека, ни приходника не выдал. Возможно ли привлечь директора, как физическое лицо в качестве соответчика?
По договору подряда подрядчик выполняет ремонт квартиры и закупает материалы с предоставлением чеков. Подрядчик получил аванс по договору, также получил деньги на часть материалов по смете, но чеки на материалы так и не предоставил в срок (в расписке на получение денег указана дата в которую должны были быть предоставлены чеки на материалы). Чеков у подрядчика нет. Договорились с подрядчиком, что при отсутствии чеков определяем цену того, что сделано на данный момент по договоренности, расплачиваемся, но договор затем расторгаем и больше с ним не сотрудничаем. Я доплатил остаток денег подрядчику по договоренности, подрядчик написал в расписке, что за выполненные на текущий момент работы и материалы получил деньги в полном объеме, претензий к заказчику не имеет. Нужно ли готовить дополнительно акт о расторжении договора? Нужны ли еще какие-либо действия, чтобы не попасть на уловки этого подрядчика?
Как поступить. Мы являемся Заказчиками и заключили с Подрядчиком договор на разработку проектной документации. Перечислили аванс по договору. До настоящего момента Подрядчик так и не приступил к выполнению работ. Сроки выполнения работ по договору прошли (19.03.2015 г. срок выполнения работ). Так вот, согласно договора мы должны соблюсти претензионный порядок, т.е. написать претензию Подрядчику, но в июле месяце Заказчик направил в адрес Подрядчика такое письмо, что отказывается от исполнения и расторгает договор, ну и соответственно просит вернуть аванс. Подрядчиком письмо получено 09.07.2015 г., это значит, что договор расторгнут. Так вот вопрос нужно ли писать претензию? В данной претензии, указывать лишь только о возврате аванса? Или же нужно писать еще, что Заказчик расторгает договор? Или же он все таки расторгнут с того момента, как Исполнитель получил письмо?
. В 2013 году подрядчик выполнил работы по укладки тратуарной плитки серого цвета, в 2014 году установили памятник и серая плитка была не к месту! Архитектор и руководство города приняли решения поменять серую плитку на красную, выделили на это деньги, провели торги, подрядчик выполнил работы, я ему подписал! Теперь исполком написал заявление что работы по укладке серой плитки не были выполнены, хотя следствию предоставлены фотографии серой плитки, как ее разбирают, допросили подрядчика, и директора управления строительства города, все подтвердили тоже самое, что работы были выполнены! Есть акты выполненных работ подписанные мною подрядчику, и утвержденная смета!
Финансовый директор не чист на руку, под угрозой увольнения работника ответственного по договору, заставляет визировать акты выполненных работ которые по факту не выполнялись, далее их согласует и передает на подпись генеральному директору, подрядчик работ передает денежные средства финдиру, какая то часть остается и подрядчика, генеральный директор возможно не вкурсе, компания акционерная, как привлечь финансового директора, если подрядчик заинтересован и не сознается в такой схеме?
По вине подрядчика (затягивание строительства и срыв сроков) я в одностороннем порядке разорвал договор подряда. В договоре подряда на строительство есть два пункта, по которым я (заказчик) могу разорвать договор досрочно: 1) если подрядчик срывает сроки (ст. 715 ГК); 2) односторонний отказ без объяснения причин (ст. 717 ГК). Договор я разорвал по пункту 1), о чем был извещен подрядчик и было записано в договоре. Перед началом работ я передал подрядчику аванс. После разрыва я потребовал вернуть аванс, за вычетом стоимости работ сделанных подрядчиком. Подрядчик отказывает в возвращении аванса и требует заплатить еще ссылаясь на ст. 717 ГК. Но насколько я понял, он может требовать это только в случае, когда я разорвал договор по этой статье 717, но я руководствовался статьей 715 ГК. Обоснованы ли претензии подрядчика? Могу ли я по статье 715 требовать с подрядчика возврата аванса как неосновательное обогащение или получение недолжного (термины вычитал из интернета)?
Строительство. Прораб одной строительной компании, который находился в своё время в штате компании (Генподрядчик) и который был назначен компанией по приказу ответственным за ведение дел на объекте принял документы от подрядчика, и поставил свою подпись, что им были получены документы КС-2 от подрядчика для передачи в свою компанию для оплаты выполненных работ. Но сделал это он задним числом. Сейчас идет суд.
Генподрядчик ходатайствует перед судом, чтобы была проведена проверка срока давности подписи о приемке актов КС-2 прорабом. (ну, не хочет он платить подрядчику деньги)
Наказуемо ли то,что сделал прораб, если он готов подтвердить в суде, что да, я сделал это задним числом, так как на самом деле подрядчик работал на объекте и я не мог не принять акты выполненных работ от него для их последующей передачи генеральному директору.? Есть ли какие-либо ссылки на статьи или опыт предшествующих дел?
