Как пожаловаться на самовольное захват земли и удалить незаконный забор
Скажи, куда жаловаться, и какие органы власти способны убрать забор на государственной земле. Люди самовольно захватили государственную землю и огородили ее забором.
Елизавета, по вопросу незаконного установления забора и захвата земельного участка Вы можете сообщить собственнику земельного участка (если это муниципальная собственность, то в органы местного совета, если гос. собственность, то уполномоченному лицу). Если при этом нарушаются и Ваши права, то лично Вы можете обратиться непосредственно в суд, за защитой своих нарушенных прав.
С уважением, Л.Н.Носкова.
Спросить10 лет назад купили дом с участком. Прежний владелец установил забор для полисадника. Сейчас приехала внеплановая проверка и хочет выписать штраф 5000 р. за самовольный захват. Я сказала что, забор не ставила, и не знала ничего об этом. Завтра пойду в администрацию, что мне сказать им? как не платить?
Вам не могут вменить самовольное занятие земельног о участка, так как нет Вашей вины. Вашу вину должны доказать, а все неустранимые сомнения - в Вашу пользу толкуются.. Ст.1.5 КоАП РФ. Так и давайте пояснения, что купили дом с участком 10 лет назад, забор не ставили, прежний владелец устанавливал.. Если привлекут - обжалуете постановление в суд, ст.30.1 КоАП РФ.
КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
СпроситьКупили дом и земельный участко - предъявите документы по сделке, кадастровый план участка. Если проведено межевание - еще лучше.
Постановление об административном правонарушении оспарвайте в суде. Ст.30.1-30.19 КоАП РФ.
СпроситьДоброй ночи, Мария! С собой возьмите договор купли-продажи земельного участка и свидетельства о собственности. Если эти документы у вас имеются тогда уже нельзя квалифицировать как самозахват. Ст. 7.1 КоАП РФ раскрывает определение самозахвата как владение и пользование участком без правильно оформленных документов на собственность, либо иных разрешений. Соотвественно данную статью к вам применить нельзя.
Статья 40 земельного кодекса определяет права собственников таким образом: собственник вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов.
Закон относит к самовольному занятию использование участка до совершения следующих фактов:
регистрации договора купли-продажи;
заключения и регистрации договора аренды;
утверждения решения органа власти о передаче земли в собственность или пользование;
разграничения территории;
рассмотрения протестов в процессе изъятия участков для государственных или муниципальных нужд.
В любом случае даже если будет вынесен документ о взыскании вы вправе его обжаловать!
Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте. При проведении проверки должны были сделать замеры. Посмотрите какая площадь земельного участка по правоустанавливающим документам, какая площадь указана в протоколе, возможно разница укладывается в погрешность. Если у вас декларированная площадь, т.е.межевания не проводилось, то факт самовольного захвата, доказать нельзя, поскольку границы не определены. Каким прибором проводили замеры, уточните, прошёл ли он поверку. Вам должны были разъяснить содержание глав 25-27 КоАП. Дается 10 дней на обжалование постановления о назначении административного наказания.
СпроситьВ итоге проезжая часть улица уменьшилась. Куда и кому жаловаться. Заранее спасибо.
Жаловаться можете в местную администрацию, либо в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")
СпроситьЖалуйтесь на захват земли в прокуратуру.
Ст. 25.11 КоАП РФ позволяет прокурору возбудить дело на Вашего соседа.
Прокурор в пределах своих полномочий вправе:
1) возбуждать производство по делу об административном правонарушении.
СпроситьВы имеете право написать жалобу в прокуратуру. Укажите на наличие нарушения, ответственность за которое установлена ст. 7.1 КоАП РФ.
КоАП РФ
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
СпроситьЗдравствуйте! В администрацию района или в прокуратуру. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Правовой основой для заявлений, жалоб или иных обращений в прокуратуру служит статья 10 федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации».
СпроситьВ Администрацию, т.к. она собственник этой земли. и в прокуратуру.
.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 24.11.2014) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации
Статья 7. Требования к письменному обращению
1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
2. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
СпроситьЗдравствуйте. В местную администрацию, привлекут к административной ответственности и обяжут устранить нарушения.
КоАП
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
СпроситьЗдравствуйте,
Согласно статьи 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, влечет наложение административного штрафа на:
граждан в размере — от 500 до 1000 рублей;
должностных лиц — от 1000 до 2000 рублей;
юридических лиц — от 10000 до 20000 рублей.
Но без предупреждения вам штраф не начислят, так как с вас будут должны быть взяты объяснения итд. Вообще дела подобного рода предполагают только судебный порядок.
Спроситьв ст7.1 КОАП РФ ничего не говорится о том, что первоначально должно быть предупреждение,а только потом штраф.
Государственый инспектор по охране земель имеет право наложить на вас штраф и без всякого предужпреждения
Взятие же с вас объяснения будет происходить уже в рамках привлечения к административной ответственности по ст7.1 КОАП РФ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
СпроситьСогласно статьи 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ не будут вас предупреждать выпишут штраф и пришлют постановление по почте.
СпроситьЗдравствуйте. В связи с тем, что ответственность в виде предупреждения за данный вид правонарушения не предусмотрена, то проверяющие органы вправе не составлять протокол, а сразу выносить постановление о привлечении к административной ответственности и накладывать штраф по ст.7.1 КОАП РФ.
Вы можете данный штраф обжаловать в течении 10 дней, ссылайтесь на малозначительность ст 2.9 КоАП РФ и на обстоятельства смягчающие ответственность ст 4.2 КоАП РФ.
СпроситьСегодня возник вопрос. Как оказалось забор, уже более 15 лет, стоит чуть дальше от земельного участка в собственности 2-3 метра. Оказывается стоит на не разграниченных муниципальных землях. Забор мешать людям не может не как. Его не видно, он не большой, деревянный с дырочками, преград не создает, кроме того есть несколько сервитутов. Однако позвонили и напугали, что придут с проверкой. Вопросы. Чем можно аргументировать свою правовую позицию. Что можно сделать чтобы затормозить или как то затянуть комиссию. Обжаловать приход комиссии на участок или же уже ее решение. Может быть можно как-то эти 2-3 метра выкупить в упрощенном порядке.
Не понятно откуда они взялись, почти 20 лет стояло и вот тебе раз.
Олег, добрый день! Вы можете через суд решить этот вопрос и узаконить свои 2-3 метра.
Изначально нужно отталкиваться от того, как Вы приобрели участок. Возможно, это старые собственники неправильно поставили забор.
Вы можете обратиться в Администрацию с этим вопросом, либо установить границы через суд.
Комиссию Вы никак не отсрочите, если она придет, делайте вид, что Вас неожиданность, что это не Ваша земля. Выразите свое намерение узаконить всё и Вам пойдут навстречу. Если не получится договориться, то решение комиссии можно оспорить в суде.
Удачи Вам!
СпроситьЧерез портал добродел было сформулировано обращение к органам местной власти касаемо самовольной установки ограждений на территории общего пользования, соседи установили жб огражение на общественной територии за пределами границ своего участка, мещающее прямому подьезду к нашему участку это ПГТ, ответом местных властей было: "по сути данного обращения сообщаем вам, что данный вопрос вне компетенции и неподведомственен администрации нашего района, тк данный участок расположен в частном секторе. В связи с этим, рекомендуем Вам, по данному вопросу обратиться в суд". Как на это реагировать и что делать?
Доброго вам времени суток. В таком случае вам необходимо установить собственника данного земельного участка через публичную кадастровую карту и обратиться с иском в суд (если есть законное основание для обращения) (ст.3 ГПК РФ).
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьМожете в суд обратиться. Там доказать, что конструкция нарушает Ваши права (ст. 304 ГК РФ). Просить демонтировать ее. Либо пожалуйтесь на бездействие администрации в прокуратуру, как вариант.
СпроситьСт 1 градостроительного кодекса, территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);
действия данного гражданина подпадают под ст 7.1 КОАП Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок
Вы имеете право обратиться например в органы внутренних дел, так как административное правонарушение в их компетенции, также напишите запрос в кадастр для того чтобы вам дали план территорий при подготовке искового заявления в суд.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском на основании ст.304 ГК РФ и доказывайте, что конструкция нарушает Ваши права и законные интересы. При необходимости будет назначена экспертиза. Ст.79 ГПК РФ. А реагировать не нужно на ответ на обращение, приложите его к иску.
СпроситьЗдравствуйте, в данном случае имеет место незаконное использование муниципального участка - собственности. И если администрация ничего не длает, обратитесь в прокуратуру, также у вас есть право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании согласно ст. 304 ГК РФ
ГК РФСтатья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
Администрация либо не знает закон, либо у нее нет юристов, которые бы смогли отстоять в суде права жителей вашего поселка. Поэтому, если ваше право нарушено, то можете сами обратиться.
СпроситьДва варианта решения проблемы, обращаться в суд и требовать демонтировать данные бетонные ж/б ограждения, нарушающие Ваши права, так как это являются местами общего пользования, следовательно нарушаются Ваши права как гражданина, ст. 3 ГК РФ. Второй ваприант обжаловать бездействие администрации, которая обязана пресекать противоправные действия граждан, так как места общего пользования являются муниципальной собственность., а то что Вы получили, это просто отписка. Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
СпроситьЗдравствуйте. Как на это реагировать зависит от того зависит от того где расположен данный участок, а вы почему то это не указали. Если он действительно в частном секторе, то тогда вам правильно сказали, обращайтесь в суд. Если нет, то следует обжаловать данный ответ. Можете обжаловать его вышестоящему должностному лицу, т.е в вашем случае в Администрацию региона, или обратиться опять же в суд на основании ст. 218 КАС РФ.
СпроситьИз вашего вопроса следует, что вы считаете, что данная земля, на которой поставили забор, является общественной. Но местная власть вам официально заявляет, что данная земля есть не государственная или муниципальная собственность.
Для начала выясните кому принадлежит данная земля и на каком праве.
СпроситьЗдравствуйте. Хотела бы поинтересоваться у вас по поводу такой проблемы. Я являюсь собственником дачного участка в СНТ. С этого года у нас новый председатель. Моя мать еще до моего рождения получила участок, тогда еще участки только резали для садоводов. До этого здесь было болото. За тридцать лет здесь сформировалось СНТ из более чем 300 участков. Около 10 лет назад я приватизировала участок на себя. У меня есть все документы. Пару недель назад новый председатель заявил, что по генплану наш забор выступает около двух метров на главный проезд. И заявил, что мы самоуправно осуществили захват территории. И он снесет трактором забор, если мы вскоре не передвинем. Вчера, когда муж поехал в бухгалтерию оплачивать за сад, то председатель вновь начал высказывать ему, что если мы не уберем забор, то мы будем оплачивать штраф 100 000 тысяч рублей за сотку захваченной земли. На просьбу предоставить генплан-ответил, что он его еще не доделал, как доделает, так покажет. Только теперь он утверждал, что перенос забора мы должны осуществить не по старому генплану, а по новым нормам, которые устанавливаются для снт (ширина дороги ит.д).Когда я регистрировала участок в собственность, забор стоял точно также, старый председатель и члены правления, рисовали план моего участка, его размеры. То есть за это время мы ничего не переставляли, не расширяли. Как был изначально забор, так по нему участок и приватизировали. Я понимаю, что если бы мы расширили забор после регистрации собственности или при резке новых участков, а то если какие то законы вступили сейчас в силу, но я то приватизировала участок давно и тогда возможно были другие нормы! Что мне делать? Как мне отвоевать свою землю? Я так понимаю, скорей всего без судебного разбирательства никак? Может ли он как нибудь изменить генплан или уничтожить старый генплан и переделать его на свой, раз он ответил, что его не доделал?
Срочно обратитесь к кадастровому инженеру и проведите межевание участка, чтобы в суде было что предоставить в противовес действиям нового Председателя.
СпроситьДобрый день
План он изменить не может.
Кадастровый инженер будет изготавливать по фактическим границам, т.е. как есть сейчас, но можете указать где необходимо исправить и вот тогда либо СНТ к вам иск предъявит либо все останется как есть. Предложите председателю предъявить к вам письменную претензию под роспись. В ней он должен изложить, что вы нарушили и на основании какой нормы права и указать вам срок для устранения. Без решения суда не стоит ничего исправлять или переносить. А председателя предупредите, что УК РФ и ГК РФ (о злоупотреблении полномочиями и возмещение ущерба) никто не отменял и вы будете делать все в соответствие с законом и его к этому призываете.
СпроситьЕсли Ваш участок стоит на кадастровом учете, Вам лучше вызвать межевиков и сделать вынос точек в натуру.
Дело в том, что менялась система координат, в результате после пересчета очень многие участки оказались по картам совсем в другом месте.
Не дожидайтесь, когда будет генплан.
Кроме того, при составлении генплана учитывается расположение участков, и утвердить генплан не смогут, пока в кадастре Ваш участок будет вылезать за границы СНТ.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана, должно было производиться. Этот вопрос необходимо уточнить в кадастровой палате.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте. Нет межевание в обязательном порядке при регистрации права собственности не проводится. Для этого нужно составление межевого плана кадастровым инженером и подача документов на внесение координат границ участка в кадастр. Если поставить на учет границы участка не получится то нужно будет обращаться в суд с иском об установлении местоположения границ.
СпроситьРанее это не было обязательной процедурой. Более того вы сами должны знать устанавливали ли ВЫ границы своего участка или просто в упрощенном порядке предъявили справку из снт и зарегистрировали свое право собственности на ваш участок и совпадает ли площадь вашего участка с фактической площадью кому как не вам знать, а не председателю.
СпроситьДва года назад мы с мужем купили участок под строительство и огородничество. Дом находится в глубине двора. Кратчайший путь до нашего участка (дорогу общего пользования) сосед использует по своему усмотрению, утверждая, что он владеет этой землей на том основании, что проживает на этой территории уже давно: прямо на дороге с одной стороны он вбил арматуру, а остальную часть дороги он отвел под стоянку своего автомобиля. Так как он на пенсии, то машина стоит там постоянно, и нам приходится подъезжать к своему участку с другой стороны, а это отнимает время и деньги (бензин), так как приходится объезжать несколько улиц. А буквально вчера я попыталась пешком пройти по дороге общего пользования до своего участка, так его дочь мне сделала замечание (в грубой форме), утверждая, что я должна обходить их участок только из-за того, что прямо на проезжей части дороги общего пользования они сушили сено для коровы. Мы вызывали ведущего специалиста по землеустройству и градостроительству, чтобы она положила конец этому произволу, так они ей нагрубили и сказали, что оформят эту землю в аренду и уже собирают бумаги. Неужели такое возможно? Что нам делать? Я уже не знаю, куда обращаться. Помогите, пожалуйста! Одна надежда на Вас. Спасибо.
Уважаемая Надежда. Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, влечет наложение административного штрафа на:
• граждан в размере - от 500 до 1000 рублей;
• должностных лиц – от 1000 до 2000 рублей;
• юридических лиц - от 10000 до 20000 рублей.
Действие этой статьи распространяется на:
1.Самовольное занятие земельного участка может выражаться в противоправной застройке земельного участка, временном или постоянном складировании, использовании земельного участка для сельскохозяйственных целей без согласования собственников, арендаторов земельного участка и т.д., других противоправных действиях. Согласно ст. 222 Градостроительного кодекса самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не может приобретать на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Согласно п. 1 ст. 60 ЗК следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.
В предписании об устранении нарушения земельного законодательства, выраженном в самовольном занятии земельного участка, в обязательном порядке указывается требование по устранению нарушения в виде освобождения самовольно занимаемого земельного участка и приведению его в первоначальное состояние.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 76 ЗК самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии с информационным письмом Президиума Верховного Арбитражного Суда РФ от 27 февраля 2001 г. N 61 п. 2 отсутствие у покупателя строения надлежащим образом оформленных документов на земельный участок, на котором оно находится, не может рассматриваться как самовольное занятие земельного участка. В данном случае к приобретателю недвижимого имущества может быть применена административная ответственность за использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
2. Использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю подразумевает - использование земельного участка до получения правоустанавливающих документов.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правоустанавливающими документами являются:
• акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
• договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
• акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
• свидетельства о праве на наследство;
• вступившие в законную силу судебные акты;
• акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
• - иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
• иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Для подтверждения факта самовольного занятия земельного участка или использования земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю в административных делах должны содержаться материалы (документы, фотоматериалы), подтверждающие наличие состава административного правонарушения.
В предписании об устранении нарушения земельного законодательства, выраженном в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, указывается требование по устранению нарушения в виде освобождения занимаемого земельного участка или оформления правоустанавливающих документов на земельный участок.
Все действия, связанные с незаконным захватом земельного участка регулируются и ст. Статья 7.1."Самовольное занятие земельного участка " - самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Вам необходимо обратиться в надзорные органы для решения данного вопроса с жалобой.
Удачи Вам.
СпроситьТолько письменную. жалобу в районную администрацию ,как владельца земли с требованием привлечь к административной ответственности. Специалист по землеустройству- не та инстанция.
СпроситьУважаемая Надежда, г. Кунгур!
Согласно ч.1. ст.274 ГК РФ
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка ( соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (СЕРВИТУТА).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок ...
Тем самым, исходя из выше изложенного я рекомендую вам обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения вашего земельного участка с исковым заявлением "Об установлении сервитута".
В качестве ответчика вы можете привлечь к судебному процессу, собственника другого земельного участка через который вы планируете сделать проход-проезд на свой земельный участок.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 14 июля 2011г
08:38 моск. вр.
СпроситьСогласен с коллегой Владимиром Никоевичем. Установите сервитут и проблем у Вас не будет
СпроситьУ соседа нет там построек... у него там стоянка его авто.
На устную просьбу убрать машину, он не реагирует... она стоит там постоянно. Имею ли я право как то привлечь его за это... ведь он мешает проезду, а дорога общего пользования... куда обращаться... у меня есть фото и видео нарушений. И как быть с соседями которые не выбираЯ выражений оскорбляют тебя и запрещают ходить яко бы по их территории?
СпроситьУважаемая Надежда. В уточнение ответа обратитесь в органы Прокуратуры РФ с заявлением о том, что сосед совершил административное правонарушение, предусмотренное ст.7.1 КоАП РФ "Самовольное занятие земельного участка" Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, Санкция за такое правонарушение - наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. А также обязательно укажите, что Вы не однократно обращались к нему с просьбой о том, чтобы он прекратил самоуправство, однако он отвечал нецензурной бранью и оскорблением, за что у нас предусмотрена ответственность по ст. Статья 130 УК РФ "Оскорбление", т.е. оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме, - наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до ста двадцати часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев, либо ограничением свободы на срок до одного года. Заявление должно быть в 2 экз.,на одном Вам обязаны поставить отметку о принятии. Ответ Вам обязаны дать в 30-дневный срок, в соответствии с ФЗ №59-ФЗ. Удачи Вам.
СпроситьГлаве администрации ... района
(адрес)
от ФИО
(адрес,тел)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу привлечь к административной ответственности , гр ФИО (либо неустановленных лиц) который(которые) ...........далее суть вопроса(в когда, где и при каких обстоятельствах и чем нарушено ваше право)
опись приложенных документов, фото и т.д.
ФИО подпись число.......
Заявление пишите в двух экземплярах (отдаете лично в руки под роспись о принятии, либо направляйте по почте ценным письмом с описью вложения)
всего доброго!
Спросить