Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может стоит написать что договор считается заключенным с момента его подписания?

10.12.2010, 11:49
• г. Москва

Расчеты при покупке земельного участка? Срочно помогите специалисты!

Я (покупатель) подписываю договор купли-продажи участка в простой письменной форме, затем оригиналы документов и договор отдаются в рег. палату. Они как я понял дают некую расписку в получении документов на оформление.

Мы договорились с продавцом что я отдаю ему 50 % денег под расписку только после сдачи документов в Рег палату и получения расписки в приеме документов.

Тоесть если логовор подписан, значит сделка совершилась? Единственное что может продавец, это приостановить регистрацию перехода права собственности, а тут уже судебное дело?

Меня смущает фраза в договоре - В соответствии с ст. 433 ГК РФ настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Тоесть если договор не пройдет регистрацию то он и не заключен? Может стоит написать что договор считается заключенным с момента его подписания?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Дмитрий,после сдачи документов,регистрационная служба выдаст вам расписку,где будут указаны документы,которые сданы на регистрацию перехода прав и дата получения документов после регистрации. Если вдруг явные проблемы в документах,то вас сразу при сдаче предупредят об отказе. Риск еще в том,что если будет приостановка регистрации и причины не будут устранены в срок,тоже будет отказ. Переход прав по договору купли-продажи недвижимого имущества подлежит обязательной регистрации,а собственность у вас возникнет только после регистрации.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России