Перспективы владельца нежилого помещения при судебном принуждении капитального ремонта двухэтажного дома
Двухэтажный дом, на верхнем этаже жилая квартира, на нижнем (полуподвальном) этаже нежилое помещение. Хозяин квартиры пытается через суд заставить владельца нежилого помещения сделать капитальный ремонт здания. Какие перспективы у владельца нежилого помещения.
Доброго времени суток. Собственник нежилого помещения не обязан за свой счет делать ремонт. Расходы на содержание и ремонт этим собственником предусмотрены на общих основаниях - пропорционально собстивенности.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Перспективы у подобного иска очень сомнительные. Собственник не жилого помещения обладает такими же обязанностями по содержанию общего имущества в доме как и собственник жилого помещения. Т.о., только за счёт собственника нежилого помещения незаконен.
Спросить
На каком основании подан иск? Если собственник нежилого помещения причинил вред зданию и это доказано, тогда такой иск имеет перспективу.
Спросить
Мы планируем покупку помещения для студии йоги. Найденное нами помещение (являющееся изначально по проекту и паспорту нежилым) расположено на верхнем этаже жилого дома. Вход в него только через жилой подъезд.
Согласно 4.13 СНиП 31-01-2003 (Здания жилые многоквартирные) на верхнем этаже жилых зданий допускается размещать мастерские для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения. Пожарная инспекция также сказала, что против этого возражений нет.
Однако СЭС говорит, что расположение офиса без отдельного входа категорически запрещено и противоречит СанПиН 2.1.2.2645-10. Весь этаж дома, в котором мы хотим купить помещение офисный. Получается, что СНИП и СанПин дают противоречащие инструкции.
Законно ли иметь студию на верхнем этаже жилого дома, и не закроет ли его потом СЭС?
У нас приватизированный двухквартирный дом и один из хозяев хочет строить второй этаж. Нужно ли согласие второго хозяина на постройку?
Я живу в многоэтажном доме. На первом этаже жилые помещения переделали в нежилые ПОД МАГАЗИНЫ. Хозяева магазинов удаляют несущие стены на первых этажах под строение своих магазинов.
В случае если наш дом рухнет по вине хозяев магазинов первого этажа, где удаляются несущие стены здания,-смогу ли я подать в суд на хозяев этих магазинов - на возмещение затрат на ремонт?
(Полгода назад сделала в своей квартире кап. ремонт).
Укажите пожалуйста статьи законов.
Заранее благодарна.
Между собственниками нежилых помещений возник конфликт по ремонту крыши в здании, а у собственника последнего этажа (у меня) вследствие протечки испорчен пол и потолок. На основании каких правовых норм я могу потребовать приремонте крыши компенсацию за ремонт потолка и пола.
Имеется двухэтажный дом. Хочу на первом этаже сделать магазин, на втором жить. Как перевести первый этаж дома в нежилой, а второй оставить жилым?
С уважением,
Хасан.
Я собственник цоколя в жилом доме на основании договора купли-продажи от застройщика. Вход в мое помещение из подъезда. Жильцы захламляют тамбур старыми вещами, паркуют велосипеды на лестничном марше, ведущем к двери в мое помещение. На многократные просьбы к жильцам очистить доступ к двери, соседи отказывают, уверенно заявляя, что это общедомовая собственность. Вырос скандал. Сейчас жильцы дома пишут заявления в управляющую компанию, намерены обращаться в СУД, с тем, чтобы лишить меня права собственности на помещение, мотивируя тем, что краны перекрытия воды подъезда расположены внутри моего цоколя. Идут обвинения на ошибку застройщика и не правомерность продажи данного помещения. Так жильцы желают присвоить мою недвижимость в личное распоряжение.
Вопрос: предусмотрена ли законом возможность изъятия собственности нежилого помещения у его собственника в пользу жильцов дома, под общедомовое использование?
Купили квартиру в строящемся доме на первом этаже, застройщик отдал подвал под квартирой на словах, как документально это оформить?
