Покупаем зем. участок с домом по ген. доверенности. Собственник в другом городе. Не разу не видели. Могут ли отозвать эту довереность во время оформления права собстаенности на нас. (после того как сдали доеументы) какие еще могут быть подводные камни? Как себя обезопасить?
Могут ли отозвать эту довереность во время оформления права собстаенности на нас
могут.
какие еще могут быть подводные камни? Как себя обезопасить?
может доверенность поддельная.
Лучше чтобы лично договор подписал собственник.
Спросить
Уважаемый Сергей г.Новосибирск!
Купить Земельный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок как объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!!!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи!!! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.11.2016 г.
Спросить
