Спор о аренде - организация требует платежей и угрожает отключением электричества

Сдается муп. помещение администрацией, заключили договор ооо с администрацией.

Фирма сдала нам часть.

Директор заключил с нами договор на год с июля.

Мы внесли аванс за июль в мае. пока делались ремонтные работы.

На днях принес бумагу, что повышает аренду на 13 тысяч, в связи с нарушениями, что у нас пени.

Платить договорились каждого 20 го числа, но в договоре 10 го официальн.

Платили каждый месяц по устной договоренности 20 го не пропуская ни одного дня.

Сейчас он насчитал большие пени.

Мы готовы оплатить, сами виноваты.

Далее он требует ком. счета, за воду, за отопление, на бежала крупная сумма с пенями, но счета он нам не предоставлял, говоря что судится с ними, мол там неправильно нам всем исчисляют.

Далее он приносит бумагу, где нужно это все подписать.

В администрации он сказал что мы не платим, и отказываемся платить, но мы за все платили. Единственное, было 2 месяца, деньги передавали на руки его бармену-учредителю, который потвердил что он брал 2 раза за аренду и передавал директору. (мы записали его слова на диктофон).

К доп соглашению он пишет, что дает нам три дня на уплату всей этой суммы, иначе он лишает нас электричества, а у нас сейчас ожидается огромная поставка срезанных цветов. И в течении дня после расторжения договора с нами мы должны сьехать, где далее написано, в случае след. Дня остается какое то имущество, оно присваится в сумму долга. Помогите! Что делать!