Нужно ли получать разрешение на строительство теплицы площадью 2000 кв.м.

• г. Москва

Нужно ли получать разрешение на строительство теплицы площадью 2000 кв.м.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Да, Вам необходимо получать разрешение на строительство, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ.

Более того, Вам придется заказывать проект теплицы и проводить экспертизу проектной документации.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ст. 51 Градостроительного кодекса РФ

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Если у вас сомнения в том, является ли предполагаемый к возведению объект (теплица) объектом капитального строительства - Вы можете обратиться в экспертную организацию и получить заключение по этому вопросу. Но на мой взгляд все очевидно.

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Ст. 130 ГК РФ К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Спросить
Татьяна Валентиновна
20.11.2016, 21:21

Порядок получения разрешения на строительство теплицы площадью 2000 кв.м без фундамента

Нужно ли получать разрешение на строительство теплицы, площадью 2000 кв.м - легкая конструкция: без фундамента, алюминиевый каркас, покрыта полиэтиленовой пленкой. И каков порядок формирования градостроительной исходно-разрешительной документации на данное сооружение. При ответе прошу ссылаться на нормы закона. Заранее благодарна, с уважением, Татьяна.
Читать ответы (2)
Татьяна Валентиновна
20.11.2016, 21:09

Процедура формирования исходно-разрешительной документации на возведение теплицы без фундамента площадью 2000 кв.

Какова процедура формирования исходно-разрешительной документации на возведение теплицы, площадью 2000 кв.м - легкая конструкция - без фундамента, алюминиевый каркас, покрытый полиэтиленовой пленкой. Необходимо ли получение разрешения на строительство и другой градостроительной исходно-разрешительной документации. При ответе прошу сослаться на нормы закона. Заранее благодарна, с уважением, Татьяна.
Читать ответы (1)
Алексей
26.11.2017, 23:01

Как получить разрешение на строительство теплицы на земле с характеристиками сельскохозяйственного назначения и

Добрый вечер. Описание вопроса: Есть земля 2 га с характеристиками: - категория с/х-назначения; - ВРИ для производства с/х-продукции; - относится к с/х угодьям, - вид угодий «пашня» (под данным распределения земель от 1991 года вроде бы – можно ли их оспорить, отменить как неактуальные? Ведь там уже на поле всё деревьями и кустарниками поросло) Могу ли я на участке площадью 2 га отвести 10-15 соток под строительство теплицы? Она будет стоять на столбах, забитых в землю + с подведением эл-ва, воды из скважины. Посмотрел ПЗЗ поселения (прикладываю, страница 47): Cогласно ген. плану сельского поселения отнесена к землям «СХ-1 Зона сельскохозяйственных угодий». Описание этой зоны из ПЗЗ: СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий. На данной территориальной зоне размещаются пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими). В составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Согласно Градостроительному кодексу РФ, статья 36, п. 6 градостроительные регламенты для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливаются. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - растениеводство (1.1) - Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6; - выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2) - овощеводство (1.3) - Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц (!); - выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4) - садоводство (1.5) - выращивание льна и конопли (1.6) - пчеловодство (1.12) Вспомогательные виды разрешенного использования: - складские объекты; - объекты инженерной инфраструктуры. Условно разрешенные виды использования: - хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15) - размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции ; Вот я и запутался. Что важнее - что это «пашня» (по документам от 1991 г.), на которой вроде как нельзя НИЧЕГО строить (так ли это? Или теплицу можно на пашне?) - или ПЗЗ по которому, это зона «СХ-1» и в УВЕДОМИТЕЛЬНОМ порядке могу сменить ВРИ на «овощеводство» и выращивать овощи с использованием теплиц (согласно ПЗЗ). И на Ваш взгляд, как лучше поступить? 1. Строить сооружение с максимальными «передвижными» и «сборно-разборными» свойствами (чтобы экспертиза в суде в случае чего могла показать, что объект не является «объектом недвижимости» и не является «капитальным сооружением») - и тогда даже не пытаться получать разрешение на строительство, ведь не требуется?; 2. Или пытаться получить разрешение на строительство теплицы на пашне, как капитального сооружения? (разрешение дадут, а потом Россельхознадзор не заставит снести, мотивируя «на пашне строить нельзя»?). Буду благодарен за информативную консультацию!
Читать ответы (1)
Наталия Валерьевна
26.02.2018, 16:51

Организация тепличного хозяйства на земельном участке ИЖС - соответствие законодательству и согласование с соседями

Здравствуйте, у меня в собственности земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Участок расположен в районе, в дереве. Вокруг земельные участки с ИЖС. Планирую кроме постройки дома на земельном участке, организовать тепличное хозяйство. Не нарушу ли я законодательство? Нужно ли согласовывать тепличное хозяйство с соседями?
Читать ответы (3)
Марина
08.12.2012, 09:16

Как оформить землю под теплицы, если суд отказал, ссылаясь на их некапитальный характер?

Теплицы в собственности, а землю нам не дают оформить, откозал верховный суд с сылаясь что теплицы не являются капитальным строительством, что делать?
Читать ответы (1)