В нашем городе строят жильё. Застройщик ООО МонтажСтрой, дольщик кто строит ООО Верона, я хотела купить квартиру, внесла взнос по обеспечительному соглашению ООО Вероне, дольщик оформил на себя дду, я должна внести оставшуюся сумму, чтобы оформить цессию, но я не хочу так как строцка задерживается на год еще, как мне вернуть деньги, добровольно возвращать не хочет.

В первую очередь Вам необходимо обратиться с письменной претензией с требованием вернуть уплаченные деньги. Если требование остается без ответа или получен отказ, тогда смело идите в суд с иском о защите прав потребителей. Учтите, что иск должен быть максимально грамотно оформлен, потому что вы имеете право не только на возврат уплаченных денежных средств, но и на взыскание неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов.

Для возврата денег необходима письменная претензия на основе норм ГК, чтобы ее составить нужно ознакомиться с договором, есть возможность его сбросить?

Ваше право расторгнуть договор. Только предполагаю, что в случае его расторжения, поскольку это односторонний порядок, всю сумму вам не вернут, в любом случае. Вернее так, за вычетом штрафа, даже если и сроки нарушены. Обычная история, но уж больно штрафы у застройщиков большие и 10 и 20 процентов от суммы, причем от полной, даже если вы внесли только часть. Возможность избежать этого, есть, но только в судебном порядке.

Проблемы с возвратом денег от дольщика - как вернуть взнос при задержке строительства?

Должен ли дольщик применять закон о долевом участии или закон ОЗПП для решения спора с застройщиком?

Есть организация застройщик, есть дольщик, квартира должна была быть передана дольщику еще два года назад, но стройка стоит, согласия на продление договора дольщик не давал. Деньги возвращать застройщик отказывается, мотивируя тем, что их получил по расписке прежний учредитель и нынешний, кому перешла фирма, дольщику ничего не должен. Но я так понимаю, что раз все документы оформлены, то дольщик добросовестный приобретатель, а застройщик юр.лицо и кто там учредитель значения не имеет. Вопрос такой, обязательно применять закон о долевом участии и по нему расторгать договор и взыскивать неустойку или что дольщику выгоднее по деньгам применять закон ОЗПП и требовать неустойку по нему и возможно ли по закону ОЗПП взыскать штраф в 50% за отказ добровольно вернуть деньги дольщику?

Читать ответы (10)

Процедура покупки квартиры от застройщика с ипотекой - последовательность действий и вопросы о коммунальных услугах

Взял ипотеку, хочу купить квартиру. Квартиру беру от застройщика. Дом уже сдан и введен в эксплуатацию. Застройщик сказал, чтоб купить эту квартиру мне нужно внести ему 20 процентов-первоначальный взнос по ипотеке. После того как я внесу взнос, застройщики Будет оформлять квартиру на себя, как на юр. Лицо, а затем примерно через месяц они свяжутся с банком и банк переведем ему остальную сумму, а с нами заключат они договор купли-продажи? Верна ли туи последовательность процедур? И я не понимаю почему мы должны платить за коммунальные услуги квартиры с момента заключения договора с застройщиком о том что мы внесли 29 процентов за эту квартиру. Разве не с момента заключения договора купли-продажи мы должны платить коммунальные?

Читать ответы (1)

Застройщик отклонил заявление о расторжении ДДУ с эскроу - есть ли возможность вернуть деньги?

Застройщик ответил отказом на заявление дольщика о расторжении ДДУ по соглашению сторон. ДДУ с эскроу (Дольщик произвёл оплату полной стоимости). Есть ли вариант, как можно расторгнуть договор и вернуть деньги с эскроу?

Читать ответы (3)

Вопрос возмещения затрат на регистрацию ДДУ застройщику - возможность исключения данного пункта из договора

Собираюсь купить квартиру в строящимся доме у застройщика. В договоре долевого участия содержится пункт, что дольщик обязан возместить все затраты на регистрацию ДДУ в регпалате Застройщику. Имеется ввиду то, что при регистрации Застройщик оплачивает госпошлину за себя, а потом я должна возвратить ему уплаченную сумму. Я не согласна с этим пунктом, договор еще не подписан. Могу ли я исключить этот пункт из договора, чтобы не платить налог за Застройщика? Застройщик не охотно идет на какие-либо изменения в договоре, какие аргументы я могу привести в свою пользу и как оформить эти изменения?

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги за аренду жилья, если не вселились?

Как вернуть деньги если внесли в аренду жилья. Ситуация такая, снял квартиру по договору не вселяясь в неё.Получилось так что квартира не устроила, арендодатель не хочет возвращять полную сумму?

Читать ответы (4)

Что делать, если пропали после внесения первого взноса за съём квартиры в другом городе и как вернуть деньги?

Хотели снять квартиру на летний период в другом городе и попросили внести первый взнос на счёт карты. Внесли и эти люди пропали. Что мне делать и как вернуть деньги отправленные?. спасибо.

Читать ответы (1)

Неодобренная ипотека - как вернуть первоначальный взнос при расторжении договора долевого строительства?

Заключили договор долевого строительства, хотели взять квартиру в ипотеку. Внесли первоначальный взнос в размере 15%.Банк нам кредит не одобрил, и при расторжении договора застройщик отказывается возвращать нам наши деньги, аргументируя это тем, что наши документы уже на регистрации... Скажите правомерны ли действия застройщика и как вернуть наши деньги?

Читать ответы (2)

Как вернуть задаток за купленную квартиру, если она не может быть застрахована?

Внесли за покупку квартиры 200 000 задаток, составлен договор соглашения. Но так как Страховые компание отказываются в нашем городе страховать данный объект. Не получается его купить. Как вернуть деньги?

Читать ответы (1)

Возможность компенсации пени за задержку в сдаче жилья в Жилищно-строительном кооперативе

Я в апреле 2012 году вступила в Жилищно-строительный кооператив. Квартира стоила 837000. Я внесла первоначальный взнос 30% от стоимости и на оставшуюся сумму оформила рассрочку (по 50000 рублей в месяц). Сдать дом должны были в 2012 году.. Но стройка остановилась. Офис застройщика закрылся. Соответственно я перестала платить взносы. Сейчас в 2014 году дом начали достраивать. С меня потребовали оплачивать взносы снова, но я не хочу больше платить. Я хочу выйти из кооператива и забрать все свои деньги. Всего я внесла 430000. У меня возник вопрос, могу ли я потребовать компенсировать мне пени за то,что дом не был построен и сдан вовремя. Ведь уже два года прошло... тем более деньги я взяла в кредит в банке, оплатила проценты. Можно ли затребовать оплаты этих процентов у застройщика. Правление кооператива отказывается возвращать мне пени ссылаясь на то,что вы мол перестали платить и стройка встала. Но 4 месяца я платила. По сути я вснесла уже 50% от стоимости квартиры а был только фундамент два года.. даже офиса не было, председатель кооператива говорил всем кто хотел выйти из кооператива, что денег нет.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59