Строим совместными силами, будет ли мне принадлежать часть дома?

ФНС №1 требует уплаты земельного налога на участок принадлежавший моему отцу СОТ Кубаночка, после смерти которого я являюсь наследником всего его имущества (дом, земельный участок под домом, земельный участок в СОТ Кубаночка), что подтверждено свидетельствами о праве собственности на дом, свидетельством о праве собственности на земельный участок под домом и свидетельством о праве на наследство земельного участка в СОТ Кубаночка, данный земельный участок в СОТ Кубаночка я на себя не переоформлял, т.к. в нем не нуждаюсь и вообще не знаю где он находится, каковы его границы и т.д. После моей жалобы в ФНС о неправомерности начисления земельного налога на земельный участок в СОТ Кубаночка по тому, что я не являюсь собственником данного земельного участка мне пришел такой ответ: ФНС провело расследование и установило, что данный участок принадлежит вашему отцу и согласно ст. 44 НК РФ, так как вы являетесь его наследником, что подтверждается сведениями от нотариуса Пименовой Н.Н. выдачей на ваше имя свидетельства о праве на наследство на земельный участок в СОТ Кубаночка, подтверждающее возникновение у вас прав на данный земельный участок, вы обязаны уплатить земельный налог по данному участку за 2013/2014 годы... Обязан ли я платить? Если да, то получается, что я являюсь собственником земельного участка в СОТ Кубаночка помимо своей воли и даже не зная вообще о чем идет речь?

Юридическое лицо сформировало земельный участок. По его заявлению администрация муниципального органа утвердило схему расположения земельного участка. Земельный участок был поставлен на временный кадастровый учет и юридическому лицу был выдан паспорт земельного участка. В схеме расположения земельного участка была ошибка. Граница земельного участка пересекала красные линии. Схема расположения земельного участка была уточнена. Пересечение красных линий было устранено. Администрация муниципального органа утвердила новую схему расположения схему земельного участка и аннулировало предъидущий документ, утвердивший схему расположения земельного участка пересекающую красные линии. На кадастровый учет уточненный земельный участок поставлен не был. Земельный участок пересекающий красные линии был снят с кадастрового учета и аннулирован. Юрлицо подало заявление в государственный орган на приобретение земельного участка, который пересекал красные линии, в собственность. Государственный орган в установленные действующим законом сроки по неустановленным основаниям юрлицу на заявление не ответил. Юрлицо пропустив все установленные действующим законодательством сроки без заявления о восстановлении пропущенных сроков обратилось в арбитражный суд об обязании государственного органа продать ему земельный участок, пересекающий красные линии, в собственность за плату. В арбитражный суд для доказательства существования земельного участка юрлицо предоставило паспорт аннулированного земельного участка. Арбитражный суд принял к производству заявление юрлица о продаже ему не существующего объекта права. На сколько законны действия арбитражного суда?

В договоре по приеме квартиры смущает очень один пункт 6. Стороны констатируют, что с даты подписания настоящего Акта право залога Участника на земельный участок и созданный на нем Жилой дом, в котором расположена Квартира (далее – Земельный участок), прекращается. Участник выражает согласие на последующее изменение границ Земельного участка, в связи с его разделом, в том числе на изменение документации по планировке территории, проектов планировки и межевания, градостроительных планов и любой иной документации, межевание (размежевание) Земельного участка, также Участник дает свое согласие на уточнение границ Земельного участка и/или изменение площади Земельного участка и/или изменение (уточнение) описания местоположения его границ, снятие с кадастрового учета Земельного участка в связи с постановкой на кадастровый учет вновь образованных земельных участков, на постановку на кадастровый учет вновь образованных земельных участков и прекращение залога на вновь образованные земельные участки из состава Земельного участка и права собственности арендодателя на Земельный участок в связи с его разделом, производить замену предмета залога (права аренды) Земельного участка, производить государственную регистрацию права собственности на вновь образованные земельные участки, при этом оформление каких-либо дополнительных соглашений к Договору о замене предмета залога не требуется. Участник подтверждает, в случае образования иных земельных участков из состава Земельного участка залог в обеспечение обязательств Застройщика в соответствии со ст.13-15 Закона № 214-ФЗ распространяется и сохраняется только в отношении права аренды вновь образованного земельного участка, на котором находится созданный Жилой дом. Настоящее согласие Участника является письменным согласием в соответствии с п.4. ст. 11.2. Земельного кодекса РФ.

Петров в 1998 году приобрел в собственность земельный участок для жилищного строительства. Земельный участок не проходил кадастрового учета, границы определялись по декларативному принципу. В 1999 году Петров уехал в Финляндию на постоянное место жительства. Иванов в 2000 году также приобрел в собственность земельный участок для жилищного строительства, при этом границы участка Иванова, не прошедшего кадастрового учета, тоже определялись по декларативному принципу. Иванов построил на указанном участке жилой дом, в 2010 году зарегистрировал на него право собственности, а в 2012 году в отношении участка Иванова была изготовлена землеустроительная документация, а участок поставлен на кадастровый учет. В 2020 году Петров вернулся из Финляндии и обнаружил, что на его земельном участке построен жилой дом, принадлежащий Иванову. Петров проконсультировался с кадастровым инженером, который пояснил, что поскольку границы земельных участков не устанавливались на местности, постольку Иванов, не понимая, где заканчивается его земельный участок, по ошибке построил дом полностью на участке Петрова. Петров обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. Для определения площади земельного участка, занятого жилым домом, судом была назначена экспертиза, которая показала, что границы земельного участка Иванова, накладываются на границы земельного участка Петрова. Площадь наложения составляет 1500 м 2. Площадь, занятая под дом, составляет 1000 м 2. Петров уточнил заявленные требования и просил суд признать право собственности на часть земельного участка, занятого жилым домом, площадь которого составляет 1 000 м 2. Как можно разрешить данное и обосновать данную ситуацию. Что будет если Петров предъявит иск о сносе самовольной постройки?

Как проверить законность действий кадастрового инженера при осуществлении государственного кадастрового учета по изменению границ смежного земельного участка? В результате этих действий земля общего пользования (ЗОП), примыкающая к соседнему земельному участку и к моему земельному участку, была внесена в границы соседнего земельного участка без согласования со мной, собственником смежного с ЗОП земельного участка, причем решения общего собрания НСТ по передаче ЗОП соседу не было. При этом границы соседнего земельного участка вследствие присоединения к нему ЗОП. изменены таким образом, что перекрыт доступ ко входу на мой земельный участок и к беспрепятственному подъезду к нему частного автотранспорта и автотранспорта спасательных служб. Кроме того, я не была приглашена на собрание по согласованию границ этого смежного земельного участка. Согласно измененного межевого плана граница соседнего земельного участка имеет общую часть с границей моего земельного участка, а поворотная точка границы соседнего земельного участка отстоит от поворотной точки границы моего земельного участка на расстояние всего в 0,8 м, что не позволяет даже подойти к калитке. Кадастровый инженер осуществляет свою деятельность как предприниматель, контактов избегает, копий документов кадастрового дела по соседнему земельному не показывает, ссылаясь на то, что они находятся в Росрегистрации. Возможно, что имеет место подделка подписей в акте согласования границ соседнего земельного участка. Этот участок уже зарегистрирован в Росреестре и зарегистрировано право собственности на него. И на кого подавать иск в суд: на кадастрового инженера или на владельца соседнего земельного участка?

В 2012 г. я оформила земельный участок под ЛПХ в пер. Зеленый, рядом с неоформленным участком пер. Зеленый, д.9. ИВАНОВА, подала в суд на снятие с кадастрового чета данный участок, в связи с тем, что мы нарушили границы её (неоформленного) участка. Забор они так же переносили с места на место в 2012 г., и он не стоял там 15 лет, что давало им право на оформление границ их земельного участка, там где они хотят. По этому поводу на суд, были приглашены соседи - свидетели и предоставлены фотографии, но суд все это не принял во внимание Договор аренды земельного участка был расторгнут. В 2014 г. я подавала вновь заявление на оформление данного земельного участка. Заявление было подписано, публичное информирование прошли. Но на постановку кадастрового учета не дали разрешение. Основание: проход на участок 190 см. Предложили решить проблему с ИВАНОВОЙ Получить от неё разрешение на проход к земельному участку по части её территории. Мне она отказала. ИВАНОВА оформила смежный со своим земельным участком, второй земельный участок. Цель - получить третий участок. 19.07.2016 я обратилась в сельскую Администрацию, по поводу оформления документов на земельный участок по адресу, пер. Зеленый, где мне стало известно, что земельный участок оформляется – ИВАНОВОЙ, Но в данном случае, проход на участок 190 см. не является основанием, для отказа в оформлении этого земельного участка. Почему не было аукциона, с момента подачи заявления Ивановой? Сказали, что мои документы не действительные, т.к. все поменялось с 2015 г.

Есть жилой дом в долевой собственности (4 собственника - А, Б, В и Г). Дом стоял на участке, который был арендован одним из собственников (А) у муниципалитета. (А) является единственным собственником участка. При получении кредита собственник (А) отдал в залог долю в доме и право аренды земельного участка. В последствии собственник (А) выкупил у муниципалитета земельный участок. Через два года после выкупа земельного участка и регистрации права собственности (было выдано свидетельство о праве собственности (А) на земельный участок, собственник земельного участка (А) продал земельный участок (Б), который, как я указал выше, также является совладельцем жилого дома. (Б) хочет построить для себя дополнительные жилые помещения на земельном участке. Остальные совладельцы жилого дома (В) и (Г) не возражают. Управление Росреестра отказывает в регистрации перехода права собственности на земельный участок, мотивируя это тем, что земельный участок находится в ипотеке. Я так понимаю, что в ипотеке лишь право аренды, но в росреестре говорят, что после выкупа земельного участка, ипотека автоматом перешла с права аренды на право собственности. Правомерен ли отказ в регистрации перехода права собственности на земельный участок? Какие могут еще возникнуть сложности в будущем при регистрации перехода права собственности?

Дача принадлежит двум лицам, гражданину Алехину и гражданке Чеботаревой, каждому из них принадлежит ½ доля в праве собственности на дом. Дом расположен на земельном участке площадью 50 соток. Алехин купил часть дачи – ½ доли в праве собственности на дом в 1981 г. У Москвитиновой, которая получила эту часть по наследству от Москвитинова, построившего дом на предоставленном в 1947 г. Земельном участке размером 50 соток. Чеботарева приобрела часть дачи-1/2 долю в праве собственности на дом в 1974 г. У наследника Москвитинова. Отношения по порядку пользования земельным участком между Москвитиновым и Чеботаревой были установлены на основании решения товарищеского суда в сентябре 1976 г. , которое было утверждено поселковым Советом народных депутатов в октябре 1976 г. Товарищеский суд постановил признать земельный участок за Чеботаревой в размере 1200 кв. м. Вся остальная часть земельного участка в размере 3800 кв. м признана в пользовании за Москвитиновым. Товарищеский суд точно описал границы участков Чеботаревой и Москвитинова и определил порядок пользования земельным участком. Решение товарищеского суда не было обжаловано и вступило в законную силу. После решения товарищеского суда сложился порядок пользования участком, который подтверждается справкой Наро-Фоминского городского бюро технической инвентаризации. В справке указано, что в пользовании Алехина находится 3500 кв. м земельного участка, а в пользовании Чеботаревой – 1500 кв. м. Алехин и Чеботарева решили переоформить земельный участок в собственность. Однако у них возник спор. Алехин считал, что его в его собственность должно перейти 3800 кв. м земельного участка в соответствии с решением товарищеского суда. Чеботарева полагала, что в соответствии со ст. 33 ЗК РФ она имеет право на 2500 кв. м земельного участка. Алехин и Чеботарева подали иски в суд. По какому критерию может быть разделен земельный участок? Решите дело.

Планирую приобрести недвижимость в многоквартирном доме через долевое участие в строительстве. Квартира приобретается в ипотеку. В предварительном договоре ДДУ, есть такой пункт: 2.4. Участник одобряет имеющиеся на день подписания Договора и дает согласие Застройщику на будущие сделки по обременению Земельного участка, его частей, прав аренды на него, в том числе при строительстве иных объектов недвижимости на Земельном участке, а также по распоряжению Земельным участком, его частями, правом аренды на него, в том числе путем образования новых земельных участков с другими кадастровыми номерами. Участник дает согласие на замену предмета залога, уменьшение предмета залога в случае образования из Земельного участка нового (-ых) земельного (-ых) участка (-ов) (в том числе путем выделения, раздела), на изменение площади, границ Земельного участка, на изменение договора аренды Земельного участка, на замену находящегося в залоге у Участника права аренды Земельного участка на другой предмет залога – права аренды на образованный из исходного земельный участок для строительства Дома с другой площадью, в том числе, меньшей, чем площадь Земельного участка. При этом стороны пришли к соглашению, что изменение площади и/или границ Земельного участка не влечет изменения Цены Договора. Какие негативные последствия для меня как участника долевого строительства несет этот пункт? Может ли застройщик заменить изначальную квартиру на которую я претендую на другую? Является ли обязательным данный пункт в договоре и можно ли его исключить и договора?

У меня был брат 1930 года рождения. Он был инвалидом II группы диагноз шизофрения параноидной формы и в связи с этим проживал психоневрологическом диспансере. Но все это время он был прописан в нашем с мужем доме. Так как он периодически приезжал, мы с мужем взяли на его имя участок земли в 1980 г. 10 соток, т.е решением исполкома народных депутатов на его имя был выделен приусадебный земельный участок под строительство одноквартирного индивидуального жилого дома. Муж с сыновьями на этом выделенном земельном участке, построили там ему небольшой домик и при приезде он, проживал там. Так как он сам не мог заниматься этим земельным участком, моя дочь с мужем с 1980 года смотрели за этим земельным участком с домом (посадили деревья, сажали картошку, чистили, убирались). Два года назад мой брат умер. И на этот земельный участок с домом начала претендовать его дочь. Брат с женой развелся давно, и с дочерью совсем не общался, и дочь с ним не общалась. Но до сих пор по настоящее время данный земельный участок никем не переоформлен. На данный момент за этим земельным участком с домом ухаживаем до сих пор мы. Просим Вас разъяснить могу ли я как сестра оформить этот земельный участок с домом на себя или на мою дочь? Хочу добавить, его дочь не хочет отказываться от этого земельного участка с домом.