Уважаемая Марина! Если в момент подписания доверенности женщина по состоянию здоровья не могла руководить своими действиями и отдавать им отчёт по состоянию здоровья, то она(если не признана недееспособной судом) или её опекун(если она признана недееспособной) может требовать признания сделки недействительной с возвратом сторон в первоначальное положение(ст.177 ГК РФ), т.к сделка основана на недействительной доверенности, но в пределах срока исковой давности(ст.181 ГК РФ). Суд назначит по делу психиатрическую экспертизу. Если женщина не отдавала отчёт своим действиям, то при удовлетворении требований наступает двухсторонняя реституция, то есть покупателю квартиры придётся возвращать деньги, поэтому нужно требовать финансового отчёта от доверенного лица и привлекать её к участию в деле, если обратить взыскание не на что и денег нет, то не исключено, что добросовестный покупатель останется с квартирой( Постановление Конституционного Суда от 21.04.2003 № 6-П"ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ПОЛОЖЕНИЙ ПУНКТОВ 1 И 2 СТАТЬИ 167 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ЖАЛОБАМИ ГРАЖДАН О.М. МАРИНИЧЕВОЙ, А.В. НЕМИРОВСКОЙ, З.А. СКЛЯНОВОЙ, Р.М. СКЛЯНОВОЙ И В.М. ШИРЯЕВА"), а в пользу женщины будет взыскана разница между стоимостью купленной ей квартиры и продажной ценой проданной ею квартиры по тексту договора купли-продажи.
Спросить
