Обнаружены документы о принудительном взыскании долга арендатора - насколько я, как собственник, подвержен рискам?

Здравствуйте Дмитрий! Судя по документам, возможно они и реальные, можете поинтересоваться в банке. Чтобы не получить несанкционированный доступ в квартиру, и не допустить арест своего имущества, предъявите документы судебным приставам, и то если состоялся суд, и возбуждено исполнительное производство. Но долг могут уступить коллекторам, поэтому опережайте коллекторов.

Это не официальные документы из банка, таким образом никто не ведет переписку, связанную со взысканием долга. По всей видимости это коллекторы, которые получили доступ к вашим персональным данным. Вы с коллекторами не заключали никакие договора, а вас гражданско-правовые отношения только с Банком. Банк к вам никаких претензий не предъявлял, также не письменно предупреждал вас о том, что переуступил право требования долга на другую компанию. Не обращайте внимания на звонки и уведомления коллекторов, если будут сильно надоедать и досаждать - обратитесь с заявлением в полицию, о том, что вам звонят, пишут неизвестные вам лица и вымогают денежные средства, просите принять меры к установлению этих лиц и привлечению их к ответственности. Напишите, что вы не давали право банку обрабатывать и распространять свои персональные данные. Если будет попытка проникновения в квартиру - немедленно вызывайте наряд полиции, банк или коллекторы не имеют права проникновения в ваше жилье. Вообще, коллекторские фирмы действуют не в правовом поле, их задача-выудить деньги у должников и использовать на свои цели. Не факт, что согласившись им заплатить однажды, они направят деньги в на погашение задолженности в банк, которому вы должны, и не позвонят завтра, что ваш долг увеличился и вы должны уже гораздо большую сумму, их аппетиты растут. По частям кредит гасить не стоит, в этом случае деньги идут сначала на погашение пени, штрафов и процентов, а основной долг не гасится, поэтому начисление идет опять штрафов, пени и процентов. Лучше ждать пока банк обратиться в суд, просить уменьшения пени, штрафов и процентов, а потом через пристава деньги будут списываться с вашей карточки. Если срок исковой давности прошел, то они не имеют оснований для предъявления задолженности ко взысканию. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!