Ситуация такая. На земельном участке стоит жилой дом. Требуется разделить участок таким образом, чтобы жилой дом остался на одном вновь образуемом участке, а второй вновь образуемый участок без дома. То есть дом делить не будут. В этом случае вопрос, при разделе участка должно ли быть (согласно СП о градостроительных нормах) расстояние от существующего дома до границы вновь образуемого участка не менее 3 метров? Или эта норма распространяется только на строительство дома относительно границ смежных участков?

Добрый день. А кто является собственником дома? Он в долевой собственности? Кому принадлежал участок, на котором возведен дом? Какова площадь участка всего? Возможно ли произвести выдел участка по метражу, чтобы он не был менее нормы, утвержденной для Вашего района проживания? В вопросе недостаточно информации.

Требования к расстоянию от жилого дома до границы вновь образуемого участка при его разделении

Какое минимальное расстояние от соседского дома можно построить кирпичный хозблок?

Ситуация следующая: смежные участки, на соседнем участке стоит деревянный дом (построенный 70 лет назад) который граничит вплотную с моим участком (стена его дома-граница моего участка). На стене дома идущей по границе участков нет окон и дверей, т.е. глухая стена. Скажите: на каком расстоянии от соседского дома (т.е. границы наших участков) я могу построить кирпичный хозблок?

Читать ответы (1)

Незаконное изменение границ участка соседом - как защитить свои права и решить проблему

Скажите пожалуйста, я приобрел участок в 12 соток и, примерно, год не появлялся на своем участке, когда вновь приехал, то обнаружил, что сосед самовольно изменил границы своего участка, захватив таким образом, примерно, 4 сотки моего участка. В пределах самовольно установленных границ сосед возвел жилой дом, который пересек границы смежных участков. Вопрос: Какие должны быть действия для отстаивания позиции? И есть ли по этой теме судебная практика?

Читать ответы (1)

Нужно ли получить разрешение на строительство дома

На земельном участке находящемся в собственности построен жилой двухэтажный дом. Граница участка, вдоль которой построен дом, граничит с землями общего пользования (овраг). Расстояние до границы участка 1.7 метра. Вопрос: надо ли согласовывать с местной администрацией нахождение дома ближе 3 метров от границы участка? На смежном участке (овраг) никаких строений нет.

Читать ответы (1)

Какие отступы от границы земельного участка при строительстве жилого дома?

Скажите пожалуйста как быть, участок шириной 10 метров если отступать от забора 3 метра, то ничего не останется, как быть в таком случае. Правда что если участок меньше 12 метров в ширину то можно отступить меньше? ( При ширине земельного участка 12 метров и менее (но не менее 8 м), в случае расположения на нем объектов недвижимого имущества минимальный отступ от границы соседнего земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома на таком земельном участке должен быть не менее: для одноэтажного жилого дома – 1 м; для двухэтажного жилого дома – 1,5 м; для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров – 2 м. Согласно параметрам разрешенного строительства градостроительного плана земельного участка минимальный отступ жилого дома от границ земельного участка - 3 м, в сложившейся застройке при ширине земельного участка 12 м для одноэтажного жилого дома 1 м, вспомогательные постройки (бани, гаражи) 1 м от межи. В соответствии с СНиП 2.07.07-89 «Градостроительство. Планирование и застройка городских и сельских поселений» хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.)

Читать ответы (1)

Расстояние для строительства дома и последствия при несоблюдении минимальных границ участка или соседнего дома в Краснодаре

Мы купили земельный участок для строительства собственного дома в Краснодаре. По обе стороны от него находятся участки соседей с их домами. Дома располагаются близко к границе с нашим участком (менее 2 х метров). на каком минимальном расстоянии от границ участка, или от соседнего дома мы имеем право строить свои дом. и каковы последствия, если минимальные границы не соблюдены. СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Претензия на нарушение расстояния до границы участков

На смежном с моим участком в садовом товариществе участке стоит незарегистрированный жилой дом 6*8 м 2 с мансардным этажом на расстоянии чуть более 1 метра от разделяющего участки забора. Могу ли я предъявить каким-либо образом официальную претензию на нарушение расстояния до границы участков? Имеет ли возможность владелец этого смежного участка зарегистрировать этот дом как хозяйственную постройку и, таким образом, избежать проблемы с нарушением расстояния до границы участков? Существуют ли официальные критерии, отличающие жилой дом от хозяйственной постройки?

Читать ответы (1)

Проблемы, связанные с нарушением расстояний при строительстве на земельных участках ИЖС

У меня следующая ситуация. В аренде на 49 лет находятся 2 земельных участка под ИЖС. На одном участке ведется строительство жилого дома. Имеется разрешение на строительство. Вопросы: 1. По ходу стройки вынуждены были нарушить расстояние в 3 м до границы моего же второго участка. Могут быть проблемы при регистрации документов на дом? 2. На втором участке планирую построить баню-жилой дом. При этом вынужденно будут нарушены противопожарные расстояния между моими домами. По факту будет 6 метров. Оба дома деревянные, первый - на высоком бетонном цоколе. Какие могут быть проблемы?

Читать ответы (1)

Возможность расширения границ участка при получении земельного участка в дар с неправильно установленными границами

У меня следующая ситуация: Был земельный участок, который в настоящий момент разделен на три участка. Пока собственник всех участков моя мама. При разделе участков, граница одного участка, который соседствует с еще одним маминым участком, проходит в 0,8 метрах от дома. Дом стоит на учете в кадастре, но пока не зарегистрировано право. Данный участок я планирую получить в дар вместе с домом. Но меня не устраивают границы.. Как я понимаю кадастровые инженеры обязаны были отступить три метра от дома.. Но кадастровая палата в таком виде участки поставила на учет, соответственно в росреестре тоже будет зарегистрировано право на участки.. Могу ли я после получения дара (земельного участка и дома) обратиться в кадастровую палату с расширением границ участка? Или как мне быть? Мама не хочет снова межевать участки или уточнять границы..

Читать ответы (1)

Какие должны быть документы, разрешающие строительство жилого дома на земельном участке?

У меня сосед собирается строитьжилой дом. Мне он говорит что по нормам строительства, расстояние от моего забора до точки начала строительтва дома должно быть 3 м. Правда ли это? Существуют ли в законодательстве нормы, которые строго указывают, на каком расстоянии от забора можно возводить жилой дом? Буду очень вам признателен если вы укажите ссылки на статьи в законе, регламентирующие эти нормы строительства. 2. Какие должны быть документы, разрешающие строительство жилого дома на земельном участке? В заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Новосадовый Белгородского района на 2 равноценных участка?

У нас земельный участок 25 соток в пос. Новосадовый Белгородского района, мы хотим его разделить на 2 равноценных участка. На одной половине стоит дом, норма расстояния от дома до предпологаемой границы имеется. При каких условиях можно выполнить раздел участка?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требования к расстоянию от жилого дома до границы вновь образуемого участка при его разделении

Саратов - онлайн услуги юристов