Возможно ли отобрать ипотечную квартиру в исполнительном производстве по потребительскому кредиту, если это единственное жилье?

• г. Екатеринбург

Ситуация такая - есть исполнительное производство по потребительскому кредиту. Пришли судебные приставы домой, описывать имущество, квартира находится в ипотеке (в другом банке, которую исправно платим). Приставы пригрозили, что могут договориться с ипотечным банком и отобрать квартиру. Возможно ли такое? Ипотечная квартира является единственным жильем.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Пришли судебные приставы домой, описывать имущество, квартира находится в ипотеке (в другом банке, которую исправно платим). Приставы пригрозили, что могут договориться с ипотечным банком и отобрать квартиру.
нет, квартиру у вас отобрать не могут.

Спросить

Есть процессуальное решение Вашей проблемы.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 ноября 2015 г. N 50

О ПРИМЕНЕНИИ

СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ НЕКОТОРЫХ

ВОПРОСОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ В ХОДЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

Отсрочка или рассрочка исполнения исполнительного документа

24. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта (часть 1 статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статья 434 ГПК РФ, часть 1 статьи 358 КАС РФ, часть 1 статьи 324 АПК РФ). Заявление подается в суд, рассматривавший дело в первой инстанции и выдавший исполнительный документ, в том числе и в случае отмены (изменения) судебного акта и принятия нового судебного акта судом апелляционной, кассационной или надзорной инстанции.

В соответствии со статьей 434 ГПК РФ вопрос об отсрочке (рассрочке), изменении способа и порядка исполнения судебного акта может быть также поставлен перед судом по месту исполнения исполнительного документа.

Заявления об отсрочке (рассрочке), изменении способа и порядка исполнения решения, принятого мировым судьей, рассматриваются мировым судьей того же судебного участка или мировым судьей по месту исполнения соответствующего исполнительного документа.

При наличии обстоятельств, препятствующих исполнению конкретного исполнительного документа по исполнительному производству, включенному в сводное исполнительное производство, вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения разрешается в отношении этого исполнительного документа, а не сводного исполнительного производства в целом.

25. По смыслу положений статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статьи 434 ГПК РФ, статьи 358 КАС РФ и статьи 324 АПК РФ основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок.

Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.

При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

Наличие отсрочки или рассрочки у одного из солидарных должников по исполнительному документу не является основанием для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения другим солидарным должникам, поскольку фактические обстоятельства, влекущие возможность применения таких мер, носят индивидуальный характер.

26. Если обстоятельства, в силу которых лицу была предоставлена отсрочка или рассрочка исполнения, изменились или отпали до истечения срока их предоставления либо должник нарушает установленный порядок предоставления рассрочки (сроки, размеры платежей, объем совершаемых действий), суд по заявлению взыскателя либо судебного пристава-исполнителя может решить вопрос о прекращении отсрочки или рассрочки. Рассмотрение судом заявления о прекращении отсрочки или рассрочки производится в том же порядке, что и при их предоставлении.

Спросить
Галина
21.10.2015, 15:52

Возможен ли арест и реализация моей квартиры в исполнительном производстве по долгу по кредиту?

У меня долг по потребительскому кредиту 300 т.р.В отношении меня возбуждено исполнительное производство. Могут ли судебные приставы наложить арест на мою квартиру которая находиться в моей собственности и является единственным жильем и в дальнейшем реализовать ее? Кредит брался не под залог квартиры. Спасибо.
Читать ответы (2)
Дарья
24.10.2012, 18:12

Возможен ли арест на ипотечную квартиру, являющуюся единственным жильем и находящуюся в ипотеке, при наличии долгов и обременений?

Имеется ипотечная квартира, я ее хотела продать, чтобы погасить перед банком ипотеку и купить себе дом, Раньше я занималась предпринимательской деятельностью, у меня остались долги. Сейчас выяснилось, что на квартире помимо бнка наложеы аресты судебными приставами (в качестве обременения). Могут ли судебные приставы наложить арест на ипотечную квартиру, если она является так же единственным жильем и находится в ипотеке?
Читать ответы (1)
Эльвира
06.10.2014, 13:50

Как снять обременение судебных приставов с квартиры ипотеки, чтобы продать ее и вернуть банку долг?

У нас такая ситуация. Квартира в ипотеке. Была просрочка по кредиту. Банк подал в суд, который вынес решение вернуть банку всю сумму. Мы выставили квартиру на продажу, покупатели есть. Но ситуация осложняется тем, что на квартире, кроме обременения банка по ипотеке, есть еще одно обременение судебных приставов. ООО, в котором хозяин квартиры работал директором, взяло в банке кредит. Поручителем был хозяин квартиры. ООО не смогло выплатить кредит. И требование его выплачивать повисло на хозяине квартиры. Он должен банку по долгу ООО 9 млн рублей. Судебные приставы наложили арест на имущество хозяина квартиры, в том числе и на единственное жилье. Получается замкнутый круг: мы должны продать квартиру, чтобы вернуть деньги банку по ипотечному кредиту, но мы не можем продать квартиру, потому что судебные приставы наложили обременение по другому долгу. Можно ли снять обременение судебных приставов с квартиры, если это единственное жилье? (правда, ни хозяин квартиры, ни его дети, ни жена в квартире не прописаны - они прописаны каждый у своих родителей). Можно ли обратиться к банку, где брали ипотеку, и объяснить, что они не смогут получить свои деньги, потому что из-за обременения приставов мы не можем продать квартиру? Возможно, есть случаи, когда в такой ситуации банк, как выгодоприобретатель, смог снять обременение судебных приставов? Спасибо!
Читать ответы (2)
Владимир
22.01.2012, 19:30

Банки подали на меня в суд и судебные приставы начали описывать мое имущество - подробности и последствия

У меня в нескольких банках есть кредиты но платить нечем с тежелым финансовым положения банки подали на меня в суд пришли судебные приставы описывать имущества по одному банку а какже будут описывать по другим банкам судебные приставы имущество в квартире когда уже один раз было описано.
Читать ответы (1)
Александр
10.11.2015, 17:46

Вопрос защиты прав несовершеннолетнего ребенка при исполнительном производстве на реализацию ипотечной квартиры

Ипотечная квартира после развода супругов разделена судом. Ипотека выплачена в размере 15%. На квартиру наложен арест и заведено исполнительное производство на основании решения суда на реализации квартиры на погашение ипотеки банку. У одного из супругов родился ребенок, который прописан на его долю. Эта часть квартиры является единственным жильем. Можно ли приостановить исполнительное производство в отношении реализации квартиры и защитить права несовершеннолетнего (грудного) ребенка?
Читать ответы (1)
Лана
17.09.2014, 15:03

Может ли ипотечная квартира быть арестована судебными приставами за прочие долги, когда ипотека выплачивается исправно

Могут ли судебные приставы арестовать ипотечную квартиру, понятно находящуюся в залоге у банка за прочие долги? Ипотека платится исправно, есть задолженности у держателя ипотечного кредита по другим обязательствам. Не по ипотеке. Возбуждено исполнительное производство.
Читать ответы (1)
Андрей
20.12.2015, 21:32

Могут ли судебные приставы продать единственное жилье за задолжность по потребительскому кредиту в размере 500 тысяч?

Могут ли судебные приставы продать мою квартиру если она является единственным жильем, за задолжность по потребительскому кредиту перед банком в размере 500 тыщ.
Читать ответы (2)
Михаил
13.04.2021, 21:28

Могут ли приставы выставить на продажу квартиру, за которую я только что расплатился по ипотеке?

У меня такая ситуация: у меня есть квартира в ипотеку за которую я исправно плачу. Но также есть исполнительные производства на крупную сумму. Приставы выставили на торги мою долю в другой квартире, но так же в этой же квартире есть еще моя одна доля, на которую я не забрал свидетельство у нотариуса. Вопрос-когда я рассчитаюсь с ипотекой, смогут ли приставы выставить квартиру на продажу за которую я только что расплатился по ипотеке, говоря что это мое не единственное жилье, т к есть еще "зависшая" доля?
Читать ответы (2)
Марина
10.12.2019, 11:18

Последствия неуплаты кредитных обязательств мамы-собственника ипотечной квартиры

Есть ипотечная квартира. Узнаю, что мама (она собственник) не платит уже давно в несколько банков. Пришло письмо о запрете на регистрационное право.. ипотеку платим без задержек. Я наследница квартиры. Могут ли отнять квартиру или что может быть в такой ситуации?
Читать ответы (1)