Продажа наследственной квартиры - нужно ли платить налог на прибыль при продаже до истечения 3 лет?

199₽ VIP

Не должна. Дата считается по дате смерти, а не по дате получения свидетельства. А поэтому три года прошло. Следовательно налога не будет (ст. 217 НК РФ)

Нет не должна срок будет исчисляться с 23.07.13 года, с момента открытия наследства.

Статья 1114. Время открытия наследства

Опубликовано 03-01-2011

1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, — день смерти, указанный в решении суда.

2. Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них.

Ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим – день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим либо день смерти, указанный в решении суда (ст. 1114 ГК РФ).

Таким образом срок необходимо считать с момента открытия наследства с 23.07.2013 года. Налог не надо будет платить.

Не будет налога у вашей матери, так как в собственности более 3 года--ст.220 нкрф--3 года считайте со дня смерти наследодателя.

Здравствуйте. Нет, в вашем случае налог не платится, т.к отсчет идет от 23.07.2013

Согласно ст 1152 ГК РФ 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст 1113 ГК РФ Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Не будет платить налог. Ст.217 НК РФ Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

...17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период: от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса; от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности; (п. 17.1 в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

А три года истекли-срок исчисляется с 23.07.13 г.

Добрый вечер.

В Вашем случае срок владения на праве собственности собственности наследственном имуществом исчисляется с 23.07.2013 г. Нормативное регулирование Вам указали. Следует добавить, что такая позиция неоднократно подтверждалась разъясняющими письмами налоговой службы. Более того, поскольку у мамы нет налоговой обязанности по уплате налога, то нет и обязанности налогоплательщика декларировать свой доход по НДФЛ (налог называется "налог на доходы физических лиц", не "налог на прибыль") заполнением и подачей декларации в территориальный налоговый орган. (В этом разница с теми, кто не освобождён от налогообложения, но вправе применить налоговый вычет в размере 1 млн. рублей). Для Вашей мамы эта цифра не имеет никакого значения. Она может спокойно указать в цене договора купли-продажи любую цену и получить от продажи любой доход - он освобождён от налогообложения. Удачи Вашей маме!

Уважаемый Глеб г.Климовск!

Согласно статьи 1152 ГК РФ

1.Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Кроме того:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

Тем самым, датой исчисления Срока необходимо считать Дату государственной регистрации Права собственности в Реестре прав, а НЕ выдачу Свидетельства о праве собственности.

Но в любом случае налог платить НЕ надо.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 25.11.2016 г.

В вашем случае налог платить не нужно, поскольку речь идет о наследственном имуществе, владение которым считается с даты открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя - ст. 1152 ГК

налоговую декларацию в налоговый орган после продажи подавать не нужно, но, если придет извещение из налоговой - предоставьте им свидетельство о смерти наследодателя.