Но ведь не факт, что после выписки покупатели произведут расчёт.

• г. Уссурийск

Моя проблема состоит вот в чём: моя свекровь хотела продать квартиру, которая находится в закрытом военном гарнизоне и не является её собственностью. Она знала, что эту квартиру нельзя продавать, но обстоятельства складывались не в её пользу и она нашла покупателей. Она зарегистрировала брак с покупателем и зарегистрировала его на продаваемой жилплощади, на которой ранее были зарегистрированы: она – главный квартиросъёмщик и её сын. Покупатель заявил требование составить документ, в котором главный квартиросъёмщик и её сын откажутся от участия в приватизации, на требование продавец согласился. Впоследствии покупатель обманным путём вырвал из рук продавца данный документ и по сей день его не отдаёт. Для окончания сделки главному квартиросъёмщику и её сыну необходимо выписаться. Но ведь не факт, что после выписки покупатели произведут расчёт. Да и если задуматься, то им вообще выписка эта не нужна, они могут просто дождаться открытия гарнизона и приватизировать квартиру без участия продавца и её сына, а затем их выписать на правах собственника, не производя никакого расчёта, заведомо зная, что в прокуратуру продавец не пойдёт, так как она совершает уголовно – наказуемое деяние. На сегодняшний день покупатель прописан на продаваемой жилплощади около двух лет, а сын продавца отбывает наказание в исправительном учреждении в г.Ангарске.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ольга

наверное нужно идти с самого начала,разводиться или признавать сделку ничтожной,и подавать в суд на признание утратившим право пользования жилым помещением.

Спросить
Павел
01.07.2010, 09:52

Как оформить выписку бывшей жены продавца после продажи совместной квартиры?

При купле/продаже квартиры есть Продавец; Бывшая жена продавца (дающая нотариальное согласие на сделку (кв. является совместной собственностью) и нотариальное согласие на выписку из квартиры, имеющая долю в другой кв. в собственности); Покупатель. Покупатель настаивает на дополнительных обязательств продавца по обеспечению выписки БЖ в случае если она в последствии (по истечении 14 дней после гос. регистрации сделки) откажется выписываться, аргументируя это тем, что в статье 31 п 4 специально указано - бывший член семьи, а у покупателя БЖ продавца не является бывшим членом семьи и выписать по суду покупатель ее уже не сможет. Вопрос: 1 - После регистрации сделки продавец квартиры перестает быть собственником квартиры, и тогда на каком основании он произведет выписку БЖ? 2-Возможна ли выписка БЖ самим покупателем? На основании каких статей ГК и ЖК?
Читать ответы (6)
Олеся
21.03.2016, 20:34

Спор о задатке или авансе - как доказать, что деньги были задатком при продаже квартиры?

У меня такая проблема: моя мама хотела продать квартиру, нашлись покупатели. Под диктовку покупателей мама составила расписку, в которой она указала свои данные, а покупатели только расписались, в той расписке было написано: я получила задаток за квартиру стоимостью 2450000, задаток в 50 тыс. руб. Обязуюсь до конца сделки, квартиру никому не продавать, в случае если сделка не состоится, покупатель выплатит в двойном размере. Сделка не состоялась, так как покупателю банк не выдал кредит. Покупатель требует с мамы вернуть 50 тыс руб, говоря при этом что это был аванс. Вопрос, можно ли в суде, как то оспорить и доказать, что это был задаток.
Читать ответы (3)
Мария
29.09.2016, 11:14

Проблемы с приватизацией квартиры после развода - возможное решение через доверенность и последствия

Живу в квартире по найму. Жили с мужем. Сейчас развелись. Главной квартиросъемщицей является свекровь, помимо ее прописаны еще: мой несовершенолетний сын, бывший муж и его брат. На данный момент они хотят ее приватизировать. По приватизации знаю, что участие принимают все кто прописан, но кто-то может и отказаться. Свекровь не может принимать участи в приватизации, т.к. она ранее уже приватизировала эту квартиру, но по некоторым причинам снова расприватизировала. Таким образом участниками становятся мой б.муж, его брат и мой сын. Муж предложил выписать его в другое место, чтобы он не участвовал, т.к. квартиру будет не продать. Я против, т.к. хочу чтобы сыну досталась доля от квартиры, предложила выплатить деньгами - отказались. Мне рассказали такой вариант, что я могу выписать доверенность в пользу свекрови, где указывается, что мой сын отказывается от участия в приватизации и доля переходит к свекрови. При этом прописка сына сохраняется. Что это за доверенность и что она дает в действительности?
Читать ответы (2)
Александр
23.02.2014, 12:06

Как провести безопасную сделку купли-продажи квартиры после возникновения проблем с предыдущим покупателем?

Собственник пытался продать квартиру покупателю который рассчитывал на продажу своей недвижимости. Встречная сделка покупателя сорвалась, однако право его собственности на покупаемую квартиру было зарегистрировано. Я новый потенциальный покупатель квартиры. ВОПРОС: каким способом надёжнее и безопаснее провести сделку купли-продажи (1. с собственником, после расторжения его сделки с первым покупателем; 2. с покупателем, через сложные трехсторонние взаиморасчеты)? Заранее благодарю за помощь...
Читать ответы (1)
Ирина
07.08.2010, 16:17

Эту квартиру уже покупать не хотим, просто интересно, как закон трактует данный случай.

Если сын собственника (он собственником не является, только там прописан) находится в федеральном розыске, то может ли собственник выписать его из квартиры через суд (или другим способом)? Выписать нужно, чтоб продать квартиру. И не будет ли это само по себе (факт выписки сына из квартиры ради того, чтоб продать эту квартиру и куда-либо от него скрыться) являться мошеничеством со стороны собственника? Интерес к этому вопросу возник в следствие того, что мы чуть не купили такую квартиру, обстоятельства о том, что человек находится в розыске, всплыли в процессе проверки квартиры на чистоту... Эту квартиру уже покупать не хотим, просто интересно, как закон трактует данный случай. Будет ли законна эта выписка?
Читать ответы (1)
Наталья Николаевна
24.01.2009, 12:15

У нас как покупателей какие могу возникнуть в дальнейшем проблемы после сделки?

Здравствуте. Хотим приобрести квартиру, квартира приватизирована и по документам один собственник, в этой квартире также зарегистрирован сын (совершеннолетний) собственника квартиры, он не имеет доли в собственности но на данный момент сидит в тюрме. Имеет ли право собственник выписать сына в случае продажи квартиры? Теряет ли осужденный регистрацию в этой квартире или после освобождения он имеет право вернуться на эту жилплощадь даже если она продана? У нас как покупателей какие могу возникнуть в дальнейшем проблемы после сделки?
Читать ответы (1)
Иван
31.01.2018, 14:18

Возможность Покупателя заявить требования о возмещении убытков от Конечного покупателя в адрес Поставщика

Между Поставщиком и Покупателем был заключен Договор поставки, по которому Покупателю были поставлены комплектующие. Указанные комплектующие Покупателем были использованы при производстве своей конечной продукции, и которая была продана Конечному покупателю. В период гарантийного срока на конечную продукцию Конечный покупатель в адрес Покупателя заявило требования о возмещении убытков, связанных с качеством Конечной продукции, при этом забракованы были комплектующие, поставленные Покупателю Поставщиком. Между тем, Покупатель заявленные в его адрес требования Конечного покупателя не удовлетворил. Вопрос: вправе ли Покупатель заявленные в его адрес требования о возмещении убытков от Конечного покупателя заявить в адрес Поставщика (при условии, что сам он Конечному покупателю их не возместил)?
Читать ответы (3)
СЕРГЕЙ
01.04.2015, 13:55

Порядок приватизации квартиры в военном гарнизоне при наличии 6 прописанных лиц, включая несовершеннолетних детей

Порядок приватизации квартиры в военном гарнизоне. Гарнизон открыт, в квартире прописано 6 человек, трое из них несовершеннолетние дети. Я не главный квартиросъемщик. Спасибо!
Читать ответы (1)
Александр
13.10.2015, 13:50

Как защититься от обмана покупателя при заключении предварительного договора купли-продажи

Я продавец. Заключили с покупателем предварительный договор купли-продажи. Как оказалось в покупателе нет денег, чтобы совершить покупку квартиры. Задаток не требует. Как себя обезопасить, если покупатель после окончания срока, заявит о том что я не пришел на сделку?
Читать ответы (1)