Вопрос об отказе собственника от заключения договора с коммунальщиками при принятии решения собрания собственников МКД
Если собрание собственников МКД приняло решение на заключение прямых договоров с коммунальщиками, имеют ли они право отказать от заключения договора с собственником?
Добрый день! Отказать от заключения договора с собственником однозначно не имеют право, так как договор носит публичный характер.
Спросить---Здравствуйте, нужно смотреть устав и иные документы ТСН или УК этого МКД. Но по общим правилам у них есть такое право. Если вы не желаете иметь с ними дело, то почему они должны его иметь с вами. Пора определиться. Уачи Вам и всего хорошего.
СпроситьКоммунальные службы никак не связаны с решением общего собрания собственников МКД, поэтому заключают договоры по своему усмотрению.
СпроситьОСС решило заключить прямые договоры на переработку ТКО, но не указало дату, с которой нужно заключить договоры. Рег. Оператор на основании этого отказал в заключении договоров. ТСЖ в ответе РО указали на то, что если в протоколе не указана дата отсрочки заключения прямых договоров, тогда следует считать датой заключения договоров, дату проведения собрания. Кто прав?
Может отказать МЭС в подписании договора если имеется Решение общего собрания дома о заключении каждым собственником квартиры договоров напрямую с МЭС.
Вопрос такой. Собственники в МКД хотели бы в договоре управления делегировать полномочия по заключению договоров на использование общего имущества с третьими лицами - управляющей компании. Однако управляющая компания заявляет, что решение подобных вопросов - компетенция общего собрания. У собственников нет желания собираться по каждому договору, проблемно. Можно ли в договоре предусмотреть, что УК сама решает вопрос о заключении подобных договоров, определить лицо, подписывающего такие договора и порядок использования полученных средств? Или все таки собственники такие решения должны принимать общим собранием и не могут делегировать эти полномочия УК?
Нужно ли проводить собрание собственников для заключения договора (плата за использование общедомового имущества и за потреблённую электроэнергию) с интернет-провайдерами?
Какое количество положительных голосов всех собственников для этого необходимо - более 2/3 от присутствующих на собрании или более 2/3 от количества всех голосов в ТСЖ?
Что может грозить ТСЖ или председателю за заключение такого договора без решения собрания собственников?
Заранее благодарю за помощь!
Можно ли отменить протокол собрания собственников МКД с предыдущей УК на собрании при заключении нового договора с новой УК?
Водоканал требует заключения договора о водоснабжении и проведение расчетов за водоснабжение за всх собственников МКД от ТСЖ. Решением общего собрания собственников дома было принято решение о расчете каждым собственником дома напрямую с водоканалом. ТСЖ согласно заключить договор с водоканалом на оплату ОДН за воду, потребляемую на содержание общедомового имущества. Водоканал утверждает, что это незаконно с 2017 г, ссылаясь на постановление Правительства от 26.12.2016 г №1498. Законны ли их действия?
На общем собрании МКД единогласно голосовали против перехода на прямые договора, в протоколе написано - "ЗА"-=0 голосов, против - 625-100%, а решение звучит наоборот, т.е приняли решение перейти на прямые договора, ну и по другому вопросу про дату заключения прямых договоров-опять мы все против, это указано, голоса все посчитаны правильно, а решение заключить прямые договора... что з 0 а... х...ь простите, куда писать в ГЖН или в суд?
Общим собранием собственников (кворум для проведения голосования имеется) было принято решение о заключении «прямых» договоров в ресурсоснабжающими организациями в срок до 01.01.2019. По факту, договора были заключены 01.07.2019. Прошу дать юристов правовую оценку и ответить на вопрос, можно ли привлечь управляющую компанию к ответсвенности?
Есть ли возможность собственнику квартиры в МКД (новостройке 2020 года) отказаться от прямого договора с ресурсоснабжающей организацией, если РСО инициирует переход на прямые договора на основании достаточной задолженности УК? При этом общего собрания собственников на использование прямых договоров не было.