Как правильно оформить дарственную долю в квартире для дочери - нотариальное оформление или регистрация в МФЦ?
Хочу подарить дочери долю в квартире. Надо ли оформлять договор дарения нотариально или можно сразу обращаться в мфц для регистрации в госреестре?
Надо к нотариусу сначала обратиться, затем в Росреестр.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016)
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 172-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками.
3. Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.
4. Заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом представляются управляющей компанией, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд.
На государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом кроме необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом документов представляются:
выписка из реестра паевых инвестиционных фондов, выданная в установленном Федеральным законом от 29 ноября 2001 года N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" (далее - Федеральный закон "Об инвестиционных фондах") порядке не ранее чем за десять дней до даты представления документов на государственную регистрацию;
лицензия управляющей компании, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд (подлинник или нотариально удостоверенная копия);
правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом (договор доверительного управления паевым инвестиционным фондом) со всеми внесенными в них изменениями и дополнениями, зарегистрированными в порядке, установленном Федеральным законом "Об инвестиционных фондах".
При государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав указывается, что собственниками такого объекта являются владельцы инвестиционных паев соответствующего паевого инвестиционного фонда (без указания имен (наименований) владельцев инвестиционных паев и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности). Положения пункта 1 настоящей статьи в части нотариального удостоверения сделок не применяются к сделкам, связанным с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда.
Спросить
В настоящее время дарение доли в квартире возможно только при оформлении договора дарение у нотариуса. Обращайтесь к нотариусу. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте! Если собственность долевая (более одного собственника), то договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Простая письменная форма, составляете хоть на кухне.
Желательно напечатать.
В Росреестре вам не будут его составлять.
СпроситьХочу подарить принадлежащую мне 1/4 долю квартиры брату. Кроме меня в квартире еще 3 собственника (также по 1/4 доле) что для этого нужно,
? нужно ли обращаться в суд? нужно ли оформлять договор дарения нотариально? Спасибо.
Здравствуйте! В суд обращаться не нужно, Вы вправе подарить квартиру. Для этого составьте договор дарения оплатите пошлину и зарегистрируйте переход права в росреестре.
СпроситьЯ хочу подарить доли в квартире: 3/4 мужу и 1/4 сыну. Квартира в собственности по договору дарения. Нужно ли нотариальное составление договора дарения или можно к нотариусу не обращаться.
Доброе утро Татьяна. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме или удостоверить у нотариуса. Нотариальное удостоверение не обязательно, но если стороны всё-таки решат его сделать, придётся заплатить 0,5 процента от кадастровой стоимости недвижимости, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Спросить
Договор по отчуждению доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Обращайтесь к нотариусу.
СпроситьХочу через МФЦ подарить долю квартиры и земельный участок близкому родственнику, и возможно ли подарить долю квартиры через мфц или потребуется обращаться в нотариус? Как сделать правильно и правильно составить договор дарения доли квартиры и земельного участка...
Здравствуйте. В случае дарения доли, Вам в любом случае необходимо обратиться к нотариусу, т.к. данный договор должен быть обязательно нотариально-заверен. По вопросу составления договора Вы также можете обратиться непосредственно к нотариусу либо к любому из юристов данного сайта.
Спросить
Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Для "правильного" составления договора дарения долей в квартире и земельного участка, вам необходимо предусмотреть ряд условий, ввиду чего лучше обратиться за их составлением к специалисту.
СпроситьВопрос таков. Я владелец 1/4 доли квартиры. Остальные доли принадлежат бывшей супруге, нашей общей дочери 5-и лет и ее дочери от первого брака (по четверти на каждого). Хочу подарить свою долю нашей общей дочери. МФЦ и Росреестр говорят, что договор дарения надо оформлять нотариально (а это деньги). Так ли это? Интернет говорит, что в данной ситуации нужно только согласие одаряемого (без нотариуса). Спасибо.
Сделка с долей (дарение, купля-продажа и др) в обязательном порядке должна быть удостоверена нотариусом. Это требование ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости". Иначе Росреестр откажет в государственной регистрации перехода права собственности на долю.
Спросить
При дарении доли требуется согласие дарителя и одаряемого, нотариус заверяет согласие сторон. Участие нотариуса - обязательно.
СпроситьДоговор по отчуждению доли в праве собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверение, согласно статье 42 ФЗ о Государственной регистрации недвижимости. МФЦ не примет документы.
Спросить
Спасибо за ответы! А я могу быть для нотариуса и дарителем и представителем одаряемого (как отец)? Или обязательно участие бывшей супруги?
Спросить
Попросите орган опеки назначить представителя для сделки
ГК РФ Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей
1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Родители являются законными представителями своих детей
В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.
Но если ей больше 14 лет, то можно без матери и без органа опеки. Она подпишет, как одаряемый и Вы, как представитель. А за Дарителя Вы сами также распишитесь.
СпроситьУ меня следующая ситуация: хочу подарить 1/2 доли квартиры своему брату (другая 1/2 доля квартиры принадлежит ему) по договору дарения. Как я поняла, сейчас договор дарения доли квартиры обязательно надо нотариально удостоверить, и отсюда вопрос: какой пакет документов необходимо предоставить для нотариуса для удостоверения договора дарения? Обязательно ли нужно предоставить нотариусу тех паспорт на квартиру при оформлении договора дарения?
Необходимо с свидетельством о праве собственности и паспортами с братом обращайтесь к любому нотариусу --после подписания договора в МФЦ для регистрации договора.
СпроситьХочу подарить дочери свою долю в квартире, вторая половина принадлежит ей же.Какие документы нужны для оформления договора дарения через МФЦ?
.
.
Лида, вам нужно обратиться к нотариусу за оформлением договора дарения, раз речь идет о долях. С договором дарения и госпошлиной в МФЦ.
СпроситьУ меня есть доля 1/4 в квартире. Хочу ее подарить пополам двум другим дольщикам этой квартиры.
Нужно ли мне нотариальное согласие моей супруги на это дарение?
А Договор дарения составлять можно один или обязательно два?
Какова госпошлина?
Как описать предмет дарения: передаю безвозмездно 1/8 долю или половину своей доли? Как правильно сформулировать предмет договора.
дарения два нужно составлять, согласие нужно, и только нотариально, нотариус вам подробно подскажет
СпроситьКак оформить договор дарения доли в загородном доме? От матери для дочери? Какие нужны документы? Это оформляется у нотариуса? И как долго? Сразу в тот же день или надо ждать готовность договора дарения? На регистрацию права собствености в мфц надо записываться за неделю-от нотариуса договор дарения сразу получим и в мфц сдаем? (очень дорого время) заранее спасибо.
Вам следует обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимого имущества. Могут напечатать договор в тот же день, вопрос решается по усмотрению конкретного нотариуса. На регистрацию можно попасть в МФЦ в тот же день или на следующий.
Спросить
Обратитесь к нотариусу - это могут сделать за 1 день - если не будет очереди
далее - в Росреестр обращайтесь для регистрации перехода права на долю дочери.
СпроситьДобрый вечер
Составляйте договор дарения, из документов нужно только свидетельство о праве собственности на долю или выписка из ЕРГН
Договор оформляется у нотариуса, так как все сделки с долями с 2016 года подлежат нотариальному удостоверению. Это можно сделать за один день и сразу же сдавайте документы на регистрацию.
Спросить
Здравствуйте! Вам в любом случае необходимо обращаться к нотариусу, так как все сделки с долями в недвижимости регистрируются у нотариуса в обязательном порядке. Дальше как повезет, можно и в один день оформить
СпроситьЗдравствуйте! Договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально. Для составления проекта договора нотариусу может понадобится время. После того, как договор дарения заключите, подается заявление на регистрацию перехода права собственности в Росреестр.
СпроситьХочу подарить дочери квартиру, сдав договор дарения в МФЦ и минуя нотариуса. Квартира на данный момент оформлена на меня. Потребуют ли с меня нотариально заверенное согласие моей супруги?
Зависит от того, приобреталась ли данная квартира в браке или была вами приобретена до вступления в брак.
Спросить
