Пенсионерка хочет разделить имущество и развестись с мужем - вопросы и проблемы

Хочу разделить имущество и развестись с мужем.

Я и муж на пенсии по старости.

В моей собственности две квартиры: однокомнатная в г. Москва и трехкомнатная в Подмосковье.

Муж прописан в трехкомнатной, я прописана в однокомнатной.

Трехкомнатная квартира в моей собственности на основании договора купли? Продажи.

Однокомнатная квартира в моей собственности на основании договора купли-продажи (куплена мною у моей матери, которой, в свою очередь, досталась по завещанию от её сестры).

Общих детей у нас нет.

Мои дети от первого брака старше 18 лет и прописаны отдельно.

Его дочь от первого брака старше 18 лет и прописана отдельно.

Хочу купить мужу однокомнатную квартиру в Подмосковье (в том же городе, где сейчас трехкомнатная).

1. Достаточно ли будет этого или он имеет права требовать чего-то еще?

2. Беспокоит однокомнатная в г. Москва. Имеет ли он право потребовать ее раздела?

3. Имеет ли он возможность отказаться переезжать, если купленная мною квартира ему не понравиться и как мне быть в этом случае?

4. Что имеет большее значение при разделе: стоимость жилья или его площадь?

5. Какие еще данные могут иметь значение?

Пояснения:

Живем в трекхомнатной квартире втроем: я, мой сын от первого брака и муж. Последние года (около 6 лет) муж злоупотребляет алкоголем. В периоды между запоями жили нормально, иногда даже хорошо. Первое время надеялись, что пройдет, утрясется и т.д., но продолжительность запоев увеличивалось, а периоды между ними сокращались. Около 4 лет назад финансовая жизнь семьи разделилась: оплата коммунальных услуг, затраты на питание – из моей пенсии и зарплаты сына; свои деньги муж тратил только на себя. В то же время муж начал поговаривать о разделе имущества, однако разговорами дело и ограничивалось. Поначалу было просто по-человечески жаль бросать его одного, уже не очень здорового, да и забыть первые десять лет совместной жизни, которые прожили очень славно, не так-то просто.

Но постепенно в его поведении проявлялась агрессия и теперь он уже буйствует (до милиции дело пока не доходило), выгоняет сына из дома и т.д. Жалость закончилась: хочеться хоть на старости лет пожить спокойно.