Хочу оформить гараж на внука что лучше дарственная или купля-продажа.
Хочу оформить гараж на внука что лучше дарственная или купля-продажа.
Здравствуйте! Если передаете безвозмездно, то конечно в этом случае заключается договор дарения. Ни внук, ни Вы НДФЛ не выплачиваете.
Спросить
Добрый день! Безусловно, договор дарения. В таком случае никому не нужно платить налог (ст. 217 НК РФ)
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы.
Спросить
Полагаю, дарственная - в случае, если сделка безвозмездная. При этом обязанности по налогообложению (НДФЛ) у внука не возникнет, поскольку дар получит от близкого родственника.
Если сделка возмездная (внук заплатит Вам деньги), то оформляйте куплю-продажу. При этом у внука право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ не возникнет (предмет покупки гараж, а не жилое помещение; договор купли-продажи между близкими родственниками), а у Вас может возникнуть право задекларировать и заплатить налог на доход от продажи (НДФЛ) в случае, если владели гаражом на праве собственности менее предельно установленного налоговым законодательством срока. Этот предельный срок по некоторым основаниям приобретения права собственности - 3 года, по общему правилу - 5 лет.
Я бы на Вашем месте оформляла сделку по отчуждению договором дарения. Оформляется договор в простой письменной форме (не нотариальной), переход права собственности регистрируется в Росреестре через МФЦ. Заранее составленный договор дарения подписывается там же - на глазах у служащего, принимающего документы на регистрацию. Удачи!
Спросить
Хочу продать или подарить гараж матери в связис отъездом в другой регион. Документы на собственность оформлены на меня Как поступить лучше?
Уважаемый Владимир! На Ваш вопрос отвечаю следующее, что конечно лучше оформить дарственную, по которой Ваша мама сразу станет собственником гаража.
С уважением Ирина Владимировна.
СпроситьВладимир, что касается недвижимости, то если гараж куплен в браке, для его отчуждения (дарения или купли-продажи) необходимо нотарильно завренное согласие супруги).
Будут дополнительные вопросы, а также если нужна будет помощь в оформлении сделки, обращайтесь.
СпроситьБабушка хочет переоформить гараж в ГСК внуку, как лучше и выгоднее это сделать, путем договора дарения или договора купли-продажи.
Внуку лучше подарить, так как сделки между близкими родственниками налогообложению не подлежат. Учтите, что гараж должен быть зарегистрирован как объект недвижимости.
Спросить
Если будет передавать имущество безвозмездно, то договор дарения. От налога со стоимости дара внук освобожден (пп.18.1 п.1 ст.217 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте! Понадобятся документы о праве на собственность на гараж, документы удостоверяющие личности дарителя и одаряемого (паспорта), договор дарения (можете заказать у любого юриста на нашем сайте). Для оформления сделки можно обратиться в МФЦ.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
1. Удостоверения личности Дарителя и Одаряемого (Лица, действующего в его интересах).
2. Правоустанавливающие документы на гараж и ЗУ.
3. Договор дарения.
4. Квитанция об оплате госпошлины.
Спросить
В таких условиях проще подарить договором дарения только гараж, если он оформлен.
СпроситьПосоветуйте, пожалуйста, какой договор лучше оформить купли-продажи или дарения, если мой отец хочет перевести гараж из своей собственности в мою. И гараж, и земля под ним приватизирована.
Спасибо.
Валентина, конечно же дарение. Если необходима помощь в составлении документов - обращайтесь 37-37-45. С уважением Россинский М.В.
СпроситьНа меня дедушка (родной) хочет перевести (оформить) гараж и машину. Какие документы для этого нужно оформить и сколько эти услуги будут стоить?
Заранее спасибо за Вашу консультацию.
Добрый день!
Надо оформить это (через куплю-продажу или дарение), т.е. составить соответствующие договоры. Оплата услуг строго индивидуальна.
С уважением,
СпроситьДед хочет оформить дарственную на кап. гараж на внука. Нужно ли в этом случае платить какой либо налог внуку или нет, учитывая, что он родственник.
Здравствуйте! Так как договор дарения недвижимости будет заключен между близкими родственниками, то НДФЛ с дарения не возникает. Нужно только подтвердить родство для налоговой.
Спросить
Приветствую!
Если Вы получили (получите) имущество в дар от члена семьи или близкого родственника, то в соответствии с налоговым законодательством (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ) полученное в подарок от этих лиц не облагается налогом.
Такими родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Любое имущество (включая недвижимость) не облагается налогом.
СпроситьОтец подарил мне гараж, договор дарения сдавали в МФЦ. Гараж на меня перерегистрировали, но родители стали разводиться и мамин адвокат пытается признать дарение гаража недействительным, так как он был оформлен без согласия супруги, хоть и появился в семье в период брака. В действительности, гараж перешёл отцу на основании решения суда, а не по договору купли-продажи, поэтому никакого согласия с нас не спросили. Правомерно ли папа подарил мне гараж или у меня его могут теперь изъять?
Добрый день!
Если мамин адвокат хочет признать договор дарения недействительным, то он будет обращаться в суд.
вам тогда надо в суде возражать.
Мой совет - показать все документы юристу для составления стратегии защиты.
Также надо смотреть решение суда по которому ваш отец получил гараж и так далее.
Спросить
Здравствуйте!
Если гараж получен по решению суда в наследство, то в этом случае отец может распоряжаться им, так это не общее имущество супругов.
"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью" (ст.36 СК РФ).Спросить
Правомерно. Даже если требуется согласие другого супруга, то в любом случае предполагается, что другой супруг знал об этой сделке. По решению суда может быть установлено, что данный гараж перешел по договору, поэтому нужно смотреть решение.
Спросить
Здравствуйте, Александра!
Да, Ваш отец правомерно подарил Вам гараж без согласия супруги, так как оно не требовалось.
Спросить
Уважаемая Александра г. Владикавказ!
1)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).
2) Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Тем самым, в вашем случае вашему папе необходимо было для Дарения гаража получить нотариальное Согласие своей супруги.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 11.09.2019 г.
СпроситьА на какие статьи, правки в законе я могу ссылаться в суде, что согласие не требовалось?
Спросить
Добрый день! Все зависит от того, что написано в решении суда, если отец признавал право собственности на гараж, который выстроил в период брака, то у адвоката есть все шансы для признания договор недействительным, если же были иные основания для получения отцом прав на гараж, не связанные с тратами из общего бюджета, то можно возражать адвокату в суде. Про статьи сложно говорить, не видя документов.
Всего хорошего!
Если нужна дополнительная консультация, можете обращаться в личные сообщения, консультация платная.
Спросить
